FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
ENMS中文
Dijual (1)Disewa (0)

Kilang untuk Disewa di Ampang, Kuala Lumpur

66 penyewaan kilang berdaftar di Kuala Lumpur direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM1.91 psf/bulan (biasanya RM1.50 psf/bulan hingga RM2.82 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang berstrata RM1.85 psf/bulan, kilang teres RM2.56 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.60 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Kuala Lumpur (JPPH) →Kepong & Jinjang (KL) →

Kawasan lain di Kuala Lumpur dengan kilang untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Ampang

Mencari kilang untuk disewa di Ampang? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan kilang untuk disewa di Ampang di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Ampang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Ampang, termasuk 1 gudang. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang10
Semua kilang & gudang10
  • Gudang untuk dijual di Ampang: 1 senarai.

Kawasan perindustrian di Ampang

7 kawasan perindustrian di Ampang mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 1 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Bukit Permai Utama, Jalan Bukit Permai Utama Tiga, Jalan Bukit Permai Utaman Satu

  • Taman Pandan Indah
    57 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Pandan Mewah
    60 lot direkodkan · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Industri Bukit Permai
    43 lot direkodkan · plot biasa 7,200 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres · di Jalan Bukit Permai Utama, Jalan Bukit Permai Utama Tiga
  • Taman Kencana
    30 lot direkodkan · plot biasa 3,600 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres
  • Kampung Tasik Tambahan
    26 lot direkodkan · plot biasa 3,100 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang berkembar
  • Merdeka Ria Industrial Park
    9 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Pandan Cahaya
    9 lot direkodkan · plot biasa 2,100 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Ampang

Ampang, Kuala Lumpur mempunyai segmen hartanah industri dan komersial yang tersedia. LINX 3 ialah pembangunan industri di taman industri Ampang yang menawarkan 27 kilang teres moden untuk dijual. Tanah industri dengan gudang juga tersedia di Taman Kencana, Ampang, pada harga RM17.815 juta, dengan keluasan tanah 44,867 kaki persegi dan keluasan binaan 23,700 kaki persegi. Hasil carian menunjukkan 12 hartanah industri untuk disewa di Ampang, Kuala Lumpur, dengan purata harga jualan gudang atau kilang RM10,000,000 dan sewa RM7,500 sebulan. Maklumat ini menunjukkan pasaran yang mempunyai pilihan kilang, gudang dan tanah industri.

Infrastruktur dan ketersambungan: Hasil carian menyatakan LINX 3 mempunyai lokasi yang baik di taman industri Ampang dan tapak Taman Kencana berhampiran kawasan industri utama. Namun, hasil carian tidak menyenaraikan lebuh raya, pelabuhan, lapangan terbang atau pengangkutan awam tertentu untuk Ampang, jadi butiran ketersambungan ini perlu disahkan secara langsung.

Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk pilihan hartanah industri daripada unit kilang teres moden terhad di LINX 3 hingga gudang dan tanah industri yang lebih besar di Taman Kencana. Purata harga jualan RM10,000,000 dan sewa RM7,500 sebulan memberikan penanda aras untuk membandingkan ruang kilang dan gudang di Ampang, Kuala Lumpur. Potensi pertumbuhan disokong oleh campuran hartanah industri untuk dijual dan disewa, walaupun hasil carian tidak memberikan data lanjut tentang tenaga kerja, kos operasi atau rancangan pembangunan masa depan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Ampang

Perunding Hartanah Perindustrian Ampang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Ampang, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Ampang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Ampang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Ampang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Ampang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Ampang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Ampang yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Ampang ialah Taman Pandan Indah (1). Kawasan perindustrian lain di Ampang termasuk Taman Pandan Mewah, Taman Industri Bukit Permai, Taman Kencana, Kampung Tasik Tambahan dan Merdeka Ria Industrial Park. Jalan utama: Jalan Bukit Permai Utama, Jalan Bukit Permai Utama Tiga dan Jalan Bukit Permai Utaman Satu. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang untuk disewa di Ampang?
Pada masa ini tiada Kilang untuk disewa di Ampang, Kuala Lumpur dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang di Ampang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli Kilang di Ampang?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Ampang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Ampang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil