1 Kilang untuk Dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan
Fakta Ringkas
- 1 kilang untuk dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan
- Harga sekitar RM 57,000,000
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Sub-kawasan diliputi
Kapasiti beban lantai
Ketinggian siling
Bekalan kuasa
Hak milik
Bandar lain di Negeri Sembilan
Panduan Hartanah Perindustrian Bandar Enstek
Bandar Enstek Industrial Park, Negeri Sembilan, Hab Strategik untuk Industri Moden
Terletak hanya 20 km dari KLIA dan bersambung terus ke Lebuhraya PLUS dan ELITE, Bandar Enstek Industrial Park merupakan salah satu taman perindustrian terurus yang paling pesat membangun di Malaysia. Merangkumi 1,195 ekar tanah pegangan bebas dalam kawasan Bandar Enstek seluas 5,119 ekar, taman ini dijangka siap sepenuhnya menjelang 2026. Ia menawarkan persekitaran terancang dengan infrastruktur moden, sesuai untuk syarikat logistik, industri perubatan, pembuatan halal, pengendali gudang, dan pusat pengedaran serantau.
Kelebihan Utama
- Ketersambungan Terbaik: 15 minit ke KLIA, akses mudah ke Westport, North Port, dan terminal kargo KLIA.
- Kesiapan Plug-and-Play: Plot siap dibina dengan elektrik voltan tinggi, air, gas asli, pembetungan, dan gentian optik berkelajuan tinggi.
- Pensijilan Halal: Taman ini terkenal dengan pensijilan halal, menarik pengeluar makanan dan farmaseutikal.
- Permintaan Penyewa Tinggi: Kadar penghunian tinggi mencerminkan ekosistem perindustrian yang semakin berkembang.
Jenis Hartanah & Harga
- Tanah Perindustrian Siap Bina: Dari RM70 per kaki persegi, pegangan bebas, 1-30 ekar. Sesuai untuk kilang binaan khas, gudang, dan hab logistik.
- Kilang Kluster & Semi-D Moden: Dari RM2,000,000. Ciri termasuk siling tinggi, pelabuhan muatan, dan susun atur fleksibel untuk pelbagai operasi pembuatan dan pergudangan.
- Pilihan Binaan Khas: Spesifikasi disesuaikan untuk perniagaan yang memerlukan susun atur khusus.
Mengapa Pilih Bandar Enstek?
- Pegangan bebas dengan tanah rata dan kukuh.
- Jalan perindustrian lebar dan persekitaran profesional.
- Berdekatan dengan tenaga kerja mahir dan hab logistik.
- Infrastruktur masa depan untuk pertumbuhan jangka panjang.
Terokai kilang dijual dan kilang disewa di Bandar Enstek hari ini.
Kemas Kini Industri
Panduan & artikel hartanah perindustrian Bandar Enstek
Perunding Hartanah Perindustrian Bandar Enstek
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bandar Enstek, Negeri Sembilan? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bandar Enstek, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bandar Enstek yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Bandar Enstek
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bandar Enstek, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Apakah harga tanah perindustrian di Bandar Enstek?
Tanah perindustrian di Bandar Enstek bermula dari RM70 per kaki persegi, dengan saiz plot antara 1 hingga 30 ekar. Semua tanah adalah pegangan bebas dan siap dibina dengan infrastruktur lengkap.
Apakah jenis kilang yang tersedia di Bandar Enstek?
Taman ini menawarkan tanah perindustrian siap bina, kilang kluster moden, dan kilang semi-D. Harga kilang siap bermula dari RM2,000,000.
Apakah kadar sewa untuk kilang di Bandar Enstek?
Kadar sewa berbeza mengikut saiz dan spesifikasi. Untuk senarai semasa, lihat halaman kilang disewa kami.
Apakah saiz Bandar Enstek Industrial Park?
Taman perindustrian ini meliputi 1,195 ekar tanah pegangan bebas dalam kawasan Bandar Enstek seluas 5,119 ekar.
Apakah industri yang sesuai untuk Bandar Enstek?
Taman ini sesuai untuk logistik, industri perubatan, pembuatan halal, pergudangan, dan pusat pengedaran serantau. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Berapa banyak kilang untuk dijual di Bandar Enstek?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit kilang aktif untuk dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Bandar Enstek secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 kilang untuk dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga kilang di Bandar Enstek?
Harga yang diminta bagi 1 kilang untuk dijual di Bandar Enstek kini antara RM57,000,000 hingga RM57,000,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Bandar Enstek kilang?
Di antara penyenaraian Bandar Enstek kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Beban Lantai, Bekalan Arus Tinggi dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Bandar Enstek?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bandar Enstek?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.