FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (9)Disewa (1)

1 Kilang untuk Disewa di Cheras, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk disewa di Cheras, Selangor
  • Harga sekitar RM 98,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong, Cheras, 28,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong, Cheras, 28,000 kaki persegi

RM 98,000

300A
Luas Tanah: 1.50 acres
Kawasan Bertingkat: 28,000 sqft
Cheras, Selangor
1 Okt

Gudang dan kilang di Cheras: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 1 kilang dan gudang untuk disewa dan 9 untuk dijual di Cheras, termasuk 0 gudang, 6 kilang banglo, 4 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang banglo5median RM 515 psf1
Kilang semi-D4median RM 771 psf0
Semua kilang & gudang9median RM 754 psf1
  • Kilang banglo untuk disewa di Cheras: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk dijual di Cheras: 5 senarai, tawaran biasa RM 394 hingga RM 754 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Cheras: 4 senarai, tawaran biasa RM 744 hingga RM 788 sekaki persegi.

Kawasan perindustrian di Cheras

14 kawasan perindustrian di Cheras mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 52 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Sungai Balak, Jalan Sungai Besi Cheras, Jalan Mas Jaya Utama, Jalan Sungai Long, Jalan Mas Jaya, Jalan Com Industrial Park

  • Kawasan Perusahaan Cheras Jaya(panduan kawasan)
    86 lot direkodkan, 45 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 21,700 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres · di Jalan Sungai Balak, Jalan Sungai Besi Cheras
  • Suria Industrial Park
    30 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,800 kp · kebanyakannya kilang berkembar
  • Kampung Cheras Baru
    4 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 17,500 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Taman Mas Jaya
    43 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Mas Jaya Utama, Jalan Mas Jaya
  • Comm Industrial Park
    20 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,200 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres · di Jalan Com Industrial Park
  • Richwey Industrial Park
    16 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 11,200 kp · kebanyakannya kilang berkembar
  • Budiman Business Park
    22 lot direkodkan · plot biasa 10,900 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Sungai Long, Jalan Budiman
  • Taman Megah
    22 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Cheras Awana
    19 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Seri Cheras
    10 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Suria Jaya
    9 lot direkodkan · plot biasa 1,800 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Bukit Angsana
    6 lot direkodkan · plot biasa 1,700 kp · kebanyakannya kilang teres
Tunjuk semua 14 kawasan perindustrian
  • Taman Cheras Mas
    6 lot direkodkan · plot biasa 3,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Lingkaran Industri
  • Taman Rasa Sayang
    6 lot direkodkan · plot biasa 1,900 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Cheras

Cheras adalah pusat komersial dan perindustrian utama di Selangor, sebahagian daripada koridor Lembah Klang. Ia disokong oleh taman perindustrian berdekatan seperti Balakong Jaya, yang menempatkan operasi pembuatan, logistik, dan gudang. Kawasan ini menampung pelbagai perniagaan termasuk PKS dan pemain industri besar, menyumbang secara signifikan kepada kegiatan ekonomi Selangor. Infrastruktur dan sambungan di Cheras adalah kukuh, dengan lebuh raya utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan menyediakan akses mudah ke Kuala Lumpur, Seri Kembangan, Puchong, dan Putrajaya. Hab logistik dan jarak dekat dengan laluan pengangkutan meningkatkan keupayaan pengedaran. Kawasan ini mendapat manfaat daripada rangkaian yang bersambung baik yang menyokong akses pasaran tempatan dan antarabangsa. Bahagian Cheras di Selangor terletak dalam Daerah Hulu Langat, yang mencatatkan 194 transaksi perindustrian berdaftar JPPH dalam 12 bulan hingga Julai 2026; kilang teres di sana pada harga median RM1.27 juta (RM532 sekaki persegi tanah) dan sewa kilang berdaftar pada median RM1.40 psf/bulan (data transaksi Hulu Langat). Permintaan datang daripada pemilik pengguna dan pelabur. Lokasi strategik dan asas perindustrian yang mantap menjadikannya destinasi pilihan bagi pengilang, pengendali logistik, dan pengedar, memacu pertumbuhan dan pelaburan berterusan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Cheras

Perunding Hartanah Perindustrian Cheras

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Cheras, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Cheras, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Cheras yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Cheras

Perlukan bantuan mencari hartanah di Cheras?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Cheras

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Cheras, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Cheras yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Cheras ialah Kawasan Perusahaan Cheras Jaya (45), Suria Industrial Park (2), Kampung Cheras Baru (2) dan Taman Mas Jaya (1). Kawasan perindustrian lain di Cheras termasuk Budiman Business Park, Taman Megah, Comm Industrial Park, Taman Cheras Awana dan Richwey Industrial Park. Jalan utama: Jalan Sungai Balak, Jalan Sungai Besi Cheras, Jalan Mas Jaya Utama dan Jalan Sungai Long. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang untuk disewa di Cheras?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang aktif untuk disewa di Cheras, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk disewa di Cheras secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang untuk disewa di Cheras, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang di Cheras?
Sewa yang diminta bagi 1 Kilang untuk disewa di Cheras kini antara RM98,000 hingga RM98,000 sebulan. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang di Cheras?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Cheras Kilang?
Di antara penyenaraian Cheras Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang di Cheras?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Cheras?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Cheras?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil