1 Kilang untuk Dijual di Jenjarom, Selangor
Fakta Ringkas
- 1 kilang untuk dijual di Jenjarom, Selangor
- Harga tawaran biasa RM 440 hingga RM 545 sekaki persegi (median RM 497, 19 senarai)
- Keluasan binaan dari 4,645 hingga 78,000 kaki persegi
- Kawasan aktif: Telok Panglima Garang
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Semi-D (12) →Kilang Perindustrian Ringan (5) →Kilang Perindustrian Sederhana (5) →Kilang Pegangan Bebas (19) →Kilang Siling Tinggi (8) →Kilang Beban Lantai Tinggi (9) →
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Bekalan kuasa
Hak milik
Gudang dan kilang di Jenjarom: untuk dijual dan disewa
Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 7 kilang dan gudang untuk disewa dan 19 untuk dijual di Jenjarom, termasuk 0 gudang, 5 kilang banglo dan 18 kilang semi-D, serta 12 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan
| Jenis | Dijual | Disewa |
|---|---|---|
| Kilang banglo | 4median RM 401 psf | 1 |
| Kilang semi-D | 12median RM 499 psf | 6median RM 2.03 psf |
| Semua kilang & gudang | 19median RM 497 psf | 7median RM 2.03 psf |
| Tanah perindustrian | 12median RM 98 psf | 0 |
- Kilang banglo untuk disewa di Jenjarom: 1 senarai.
- Kilang banglo untuk dijual di Jenjarom: 4 senarai, tawaran biasa RM 280 hingga RM 440 sekaki persegi.
- Kilang semi-D untuk disewa di Jenjarom: 6 senarai, tawaran biasa RM 2.03 hingga RM 2.05 sekaki persegi sebulan.
- Kilang semi-D untuk dijual di Jenjarom: 12 senarai, tawaran biasa RM 450 hingga RM 545 sekaki persegi.
- Tanah perindustrian untuk dijual di Jenjarom: 12 senarai, tawaran biasa RM 65 hingga RM 120 sekaki persegi tanah.
Bandar lain di Selangor
Panduan Hartanah Perindustrian Jenjarom
Jenjarom, Selangor: Pusat Perindustrian Baru untuk 2026
Jenjarom sedang berubah dari kampung ladang yang sunyi menjadi salah satu zon perindustrian paling kos efektif di Selangor. Dengan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) yang dijangka siap pada Suku Ke-4 2026, kawasan ini menarik syarikat logistik, pengilang ringan, dan PKS yang mencari alternatif mampu milik berbanding pusat sesak seperti Shah Alam dan Klang.
Zon & Taman Perindustrian
Taman perindustrian utama ialah I&I Jenjarom Industrial Park, sebuah taman perindustrian ringan-sederhana pajakan bebas yang sesuai untuk pergudangan, pemenuhan e-dagang, pembuatan ringan, dan studio kreatif.
Kesalinghubungan Lebuhraya
- Lebuhraya Pantai Barat (WCE), Akses terus ke persimpangan, mengurangkan masa perjalanan ke Pelabuhan Klang dan negeri lain.
- NKVE, KESAS, ELITE, Menghubungkan ke Shah Alam, Subang Jaya, dan KLIA.
- Lebuhraya Shapadu, Laluan tambahan ke Bukit Raja dan Pelabuhan Klang.
Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang
- Pelabuhan Klang, 30-40 minit melalui WCE.
- KLIA, 45 minit melalui ELITE dan SKVE.
Industri Utama
- Logistik & pemenuhan e-dagang, Didorong oleh kesalinghubungan WCE.
- Pembuatan ringan, Tanah dan utiliti kos efektif.
- Pergudangan & pengedaran, Kemudahan moden dengan jalan luas.
- Studio kreatif & ruang pameran, Zon serba guna.
Jenis Hartanah Tersedia
- Kilang berkembar, Unit muka dua di I&I Jenjarom Industrial Park.
- Kilang bebas, Untuk operasi lebih besar.
- Tanah perindustrian, Untuk binaan tersuai.
- Gudang, Untuk dijual atau disewa.
Gambaran Harga
Walaupun harga khusus berbeza, Jenjarom menawarkan kos tanah dan sewa yang jauh lebih rendah berbanding Shah Alam atau Klang. Untuk senarai semasa, layari kilang dijual dan kilang disewa.
Kelebihan
- Pajakan bebas, Pemilikan kekal, jarang untuk hartanah perindustrian.
- Kos efektif, Harga masuk lebih rendah daripada zon matang.
- Pertumbuhan masa depan, Penyiapan WCE pada Suku Ke-4 2026 akan meningkatkan permintaan dan nilai.
- Akses tenaga kerja mahir, Berdekatan dengan kumpulan pekerja Shah Alam.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan.
Kemas Kini Industri
Panduan & artikel hartanah perindustrian Jenjarom
- Kilang untuk Dijual di Jenjarom: Deposit, Guaman & Duti Setem 2026
- Kilang untuk Disewa di Jenjarom 2026: Apa Yang Penyewa Sebenarnya Dapat
- Kilang untuk Dijual di Jenjarom: Akses Lebuhraya LATAR & WCE ke Pelabuhan Klang 2026
- i&i Jenjarom Industrial Park: Panduan Lokasi, Harga & Kilang 2026
- Cara Beli Kilang di Malaysia - Panduan Lembah Klang
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Jenjarom
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Jenjarom, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Jenjarom, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Jenjarom yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Jenjarom · Ejen hartanah perindustrian di Klang
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Jenjarom, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk dijual di Jenjarom?
Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk dijual di Jenjarom dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Apakah tarikh siap yang dijangka untuk I&I Jenjarom Industrial Park?
Projek ini dijangka siap pada Suku Ke-4 2026, jadi pembeli boleh menjangkakan unit baharu sedia digunakan pada masa itu.
Apakah jenis industri yang sesuai untuk Taman Perindustrian Jenjarom?
Ia sesuai untuk pergudangan, pusat pemenuhan e-dagang, pembuatan ringan, studio kreatif (contohnya fotografi/pengeluaran), galeri pameran, atau gabungan penggunaan pejabat + gudang.
Bagaimana Lebuhraya Pantai Barat (WCE) memberi manfaat kepada Jenjarom?
Laluan utara-selatan WCE di sepanjang bahagian barat Selangor membuka sambungan lebih pantas ke pelabuhan utama dan negeri lain. Hartanah berhampiran koridor WCE dijangka menikmati permintaan lebih tinggi, masa penghantaran lebih cepat, dan peningkatan nilai jangka panjang.
Adakah Jenjarom kawasan perindustrian pajakan bebas atau pajakan?
Pajakan bebas, Pemilikan kekal, pelaburan jangka panjang yang jarang dan selamat.
Berapa banyak kilang untuk dijual di Jenjarom?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit kilang aktif untuk dijual di Jenjarom, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Jenjarom secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 kilang untuk dijual di Jenjarom, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga kilang di Jenjarom?
Harga yang diminta bagi 1 kilang untuk dijual di Jenjarom kini antara RM3,500,000 hingga RM36,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM440 hingga RM545, dengan median sekitar RM497. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Kawasan perindustrian mana di Jenjarom yang diliputi?
Penyenaraian Jenjarom kami merangkumi sub-kawasan seperti Telok Panglima Garang. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Jenjarom kilang?
Di antara penyenaraian Jenjarom kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Beban Lantai, Bekalan Arus Tinggi dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Jenjarom?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Jenjarom?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.