3 Kilang untuk Dijual di Petaling Jaya, Selangor
Fakta Ringkas
- 3 kilang untuk dijual di Petaling Jaya, Selangor
- Harga tawaran biasa RM 618 hingga RM 1,026 sekaki persegi (median RM 863, 24 senarai)
- Keluasan binaan dari 3,900 hingga 50,000 kaki persegi
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Semi-D (10) →Kilang Banglo (10) →Kilang Perindustrian Ringan (10) →Kilang Pegangan Bebas (5) →
Untuk DijualKilang
Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway Damansara, Petaling Jaya
RM 4,999,000
Luas Tanah: 7,200 sqft
Kawasan Bertingkat: 4,800 sqft
Petaling Jaya, Selangor
10 Ogo
Untuk DijualKilang
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Sungai Way, Petaling Jaya
RM 32,000,000
Luas Tanah: 100,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 50,000 sqft
Petaling Jaya, Selangor
29 Jun
Untuk DijualKilang
Kilang Semi-D Untuk Dijual di PJS 5, Petaling Jaya
RM 6,300,000
Luas Tanah: 10,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 7,300 sqft
Petaling Jaya, Selangor
11 Apr
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Kapasiti beban lantai
Hak milik
Harga transaksi di Petaling Jaya
19 pindah milik perindustrian berdaftar di Petaling Jaya direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM94.22 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM1.59 juta, kilang berstrata RM350,000, kilang berkembar RM8.6 juta.
Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.
Bandar lain di Selangor
Panduan Hartanah Perindustrian Petaling Jaya
Petaling Jaya, Selangor: Hab Perindustrian Utama untuk 2026
Petaling Jaya (PJ) kekal sebagai lokasi perindustrian paling strategik di Selangor, didorong oleh Pelaburan Langsung Asing (FDI) dalam pembuatan, logistik, dan pusat data. Sektor hartanah perindustrian Malaysia terus berkembang pada 2026, menjadikan PJ pilihan utama untuk kilang disewa Petaling Jaya atau kilang dijual Petaling Jaya.
Zon & Taman Perindustrian Utama
PJ mempunyai beberapa kawasan perindustrian terkenal:
- Kota Damansara: Tumpuan untuk kilang di Petaling Jaya, sesuai untuk pembuatan ringan dan teknologi. Permintaan untuk kota damansara kilang disewa kekal tinggi.
- Seksyen 51A: Kilang separuh berkembar dan gudang, sesuai untuk logistik dan e-dagang.
- SS2 & SS3: Zon campuran industri-komersial untuk unit kecil dan sederhana.
Taman perindustrian terurus semakin popular, menawarkan infrastruktur mesra ESG, keselamatan, dan skalabiliti.
Sambungan Lebuhraya
PJ dihubungkan dengan lebuhraya utama:
- NKVE: Terus ke Pelabuhan Klang dan Northport.
- ELITE & SKVE: Ke Shah Alam, Bukit Raja, dan KLIA.
- LATAR & WCE: Ke utara Selangor dan Perak.
Ini menjadikan PJ lokasi strategik untuk gudang Petaling Jaya dan hab logistik.
Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang
- Pelabuhan Klang (Northport & Westports): 30-40 minit melalui NKVE.
- KLIA & Lapangan Terbang Subang: Bawah 30 minit, sesuai untuk kargo udara.
Industri Utama
- Semikonduktor & elektronik (didorong FDI)
- Pusat data (infrastruktur elektrik stabil)
- E-dagang & logistik (akses lebuhraya)
- Pembuatan ringan
Jenis Hartanah Tersedia
- Kilang berkembar penuh (10,000-50,000 kaki persegi)
- Kilang separuh berkembar (5,000-20,000 kaki persegi)
- Gudang (disewa atau dijual)
- Tanah perindustrian (untuk pembangunan khas)
Gambaran Harga (2026)
Harga kilang Petaling Jaya biasanya RM 400, RM 800 psf untuk unit bebas. Sewa kilang disewa Petaling Jaya purata RM 1.50, RM 3.00 psf. Tanah perindustrian Petaling Jaya adalah premium kerana kekurangan bekalan.
Kelebihan Petaling Jaya
- Infrastruktur matang dengan utiliti boleh dipercayai
- Tenaga kerja mahir dari Lembah Klang
- Dekat Pelabuhan Klang & KLIA untuk perdagangan global
- Permintaan tinggi dari FDI, menjamin kenaikan nilai
Cari kilang dijual atau kilang disewa di Petaling Jaya? Terokai senarai kami:
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk panduan pakar.
Kemas Kini Industri
Panduan & artikel hartanah perindustrian Petaling Jaya
Perunding Hartanah Perindustrian Petaling Jaya
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Petaling Jaya, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Petaling Jaya, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Petaling Jaya yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Petaling Jaya
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Petaling Jaya, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Apakah zon perindustrian utama di Petaling Jaya?
Zon utama termasuk Kota Damansara, Seksyen 51A, SS2, SS3, dan kawasan berhampiran koridor NKVE. Zon ini menawarkan kilang berkembar, separuh berkembar, gudang, dan tanah perindustrian.
Bagaimanakah sambungan lebuhraya di Petaling Jaya untuk logistik?
Sangat baik. Lebuhraya NKVE, ELITE, SKVE, dan LATAR menyediakan laluan terus ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan hab perindustrian Selangor lain.
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Petaling Jaya?
Anda boleh mencari kilang berkembar, kilang separuh berkembar, gudang, dan tanah perindustrian. Taman perindustrian terurus juga semakin popular.
Apakah julat harga untuk hartanah perindustrian di Petaling Jaya?
Harga kilang antara RM 400, RM 800 psf untuk unit bebas, manakala sewa RM 1.50, RM 3.00 psf. Tanah perindustrian adalah premium.
Industri manakah yang menonjol di Petaling Jaya?
Semikonduktor, pusat data, logistik e-dagang, dan pembuatan ringan, didorong oleh FDI dan infrastruktur.
Bagaimana perbandingan Petaling Jaya dengan kawasan perindustrian Selangor lain?
PJ menawarkan sambungan lebih baik dan dekat dengan KL, tetapi tanah lebih mahal berbanding Bukit Raja atau Klang. Ia sesuai untuk industri bernilai tinggi.
Adakah terdapat taman perindustrian terurus di Petaling Jaya?
Ya, taman terurus semakin muncul, menawarkan kemudahan mesra ESG, keselamatan, dan skalabiliti, menarik FDI dan syarikat multinasional.
Berapa banyak kilang untuk dijual di Petaling Jaya?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 3 unit kilang aktif untuk dijual di Petaling Jaya, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Petaling Jaya secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 3 kilang untuk dijual di Petaling Jaya, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Petaling Jaya kilang?
Di antara penyenaraian Petaling Jaya kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi, Bekalan Arus Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Petaling Jaya?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Petaling Jaya?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.