Panduan lengkap sewa kilang di Petaling Jaya 2026: harga sekaki persegi, zon industri seperti Seksyen 13, Sungei Way, Taman Mayang, Kota Damansara. Dapatkan senarai terkini dan tips belanjawan.
Petaling Jaya kekal sebagai salah satu hab perindustrian paling strategik di Selangor, menawarkan pengeluar, pengendali logistik, dan PKS lokasi utama dengan sambungan hebat ke Lembah Klang. Jika anda mencari kilang untuk disewa di Petaling Jaya, anda akan menemui pelbagai pilihan dari unit bengkel kecil hingga kilang bebas yang besar. Panduan ini mengupas kadar sewa semasa sekaki persegi, zon industri utama, dan apa yang perlu anda tahu sebelum menandatangani pajakan pada tahun 2026.
Landskap perindustrian Petaling Jaya terbahagi kepada beberapa bahagian yang mantap, masing-masing dengan ciri dan titik harga tersendiri. Kawasan paling menonjol termasuk Seksyen 13, Sungei Way, Taman Mayang, dan Kota Damansara. Berikut adalah ringkasan zon utama berdasarkan senarai semasa.
| Kawasan Industri | Jenis Kilang Biasa | Ciri Utama |
|---|---|---|
| Seksyen 13 | Kilang bebas, gudang bertingkat | Berdekatan Digital Mall, akses lebuh raya baik, guna campuran industri dan komersial |
| Sungei Way (SS8/6) | Kilang berskala besar, kawasan binaan tinggi | Tanah sehingga 3.6 ekar, binaan sehingga 500,000 kps, sesuai untuk pembuatan berat |
| Taman Mayang | Kilang berkembar, kilang separuh bebas | Unit sederhana besar, dekat kawasan kediaman, ruang fleksibel |
| Kota Damansara (Sunway Damansara Technology Park) | Kilang korporat premium, diubah suai sepenuhnya | Kemudahan moden, lokasi utama, kadar sewa lebih tinggi |
Menurut MIDA, zon industri Petaling Jaya mendapat manfaat daripada infrastruktur kukuh dan jarak dekat dengan pelabuhan serta lapangan terbang, menjadikannya menarik untuk pelabur asing dan tempatan.
Kadar sewa untuk kilang untuk disewa Petaling Jaya sangat berbeza berdasarkan lokasi, saiz, keadaan, dan tingkat. Dari data pasaran terkini, kita dapat melihat spektrum harga yang luas:
Untuk gambaran lebih jelas, berikut adalah jadual contoh senarai yang tersedia (setakat Julai 2026):
| Jenis Hartanah / Kawasan | Saiz (kps) | Sewa Bulanan | Harga Sekaki Persegi |
|---|---|---|---|
| Gudang Tingkat 1, Seksyen 13 | 14,600 | RM 40,000 | RM 2.50 |
| Kilang Berkembar 2 Tingkat, Taman Mayang | 2,000 | Tidak dinyatakan | N/A |
| Kilang Separuh Bebas, Petaling Jaya (utama) | 13,098 | RM 37,000 | RM 0.28 psf (mungkin senarai lama) |
| Unit Industri, Seksyen 13 | 3,200 | RM 37,962 | RM 2.60 |
| Gudang berdekatan Digital Mall, Seksyen 13 | 14,600 | Disenarai, harga tidak diberi | - |
| Kedai/Simpanan Satu Tingkat, Petaling Jaya | 2,400 | Tidak dinyatakan | - |
Nota: Harga diekstrak dari senarai sebenar di platform seperti PropertyGuru dan Mudah.my. Sentiasa sahkan terus dengan ejen kerana kadar pasaran berubah setiap hari.
Harga median senarai bagi meter persegi untuk hartanah komersial di Petaling Jaya adalah RM 1,737 per sqm, menurut data penyelidikan. Ini bersamaan dengan kira-kira RM 161 per kps setahun, atau sekitar RM 13.40 per kps sebulan - tetapi angka itu untuk semua jenis komersial, bukan khusus kilang. Untuk unit perindustrian, kadar per kps mungkin lebih rendah kerana pelan lantai yang lebih besar.
Menurut data pasaran semasa, harga purata untuk gudang atau kilang untuk disewa di Petaling Jaya adalah RM 21,000 sebulan. Namun, purata ini menyembunyikan nilai ekstrem. Julat penuh adalah serendah RM 2.50 sebulan (mungkin kesilapan taip dalam data, atau bahagian sangat kecil dari unit yang lebih besar) hingga RM 380,000 sebulan untuk kilang bebas utama di Seksyen 13.
Untuk tujuan belanjawan, pertimbangkan yang berikut:
Soalan lazim: "Berapa banyak wang yang saya perlukan untuk menyewa gudang/kilang di Petaling Jaya?" Walaupun penyelidikan tidak menyatakan jumlah deposit, amalan standard di Malaysia adalah deposit keselamatan sebanyak 2 hingga 3 bulan sewa ditambah deposit utiliti. Sentiasa semak dengan tuan tanah atau ejen.
Ini adalah salah satu kawasan paling dicari, dengan 18 hartanah industri kini disenarai untuk disewa (data EdgeProp). Ia menawarkan akses hebat ke Lebuhraya Persekutuan, NKVE, dan dekat dengan Digital Mall. Senarai termasuk kilang seluas 233,164 kps dan gudang 2 tingkat. Harga sangat berbeza, dengan satu kilang bebas mencecah RM 380,000 sebulan.
Hartanah menonjol di sini adalah kilang industri dengan keluasan tanah 3.6 ekar (156,816 kps) dan jumlah binaan 500,000 kps. Blok A sahaja seluas 100,000 kps (2 tingkat). Kawasan ini sesuai untuk pembuatan berat atau pergudangan berskala besar.
Menawarkan lebih banyak kilang berkembar dan separuh bebas sederhana. Contoh: kilang berkembar 2 tingkat 2,000 kps untuk disewa. Juga kedai satu tingkat dengan tanah untuk simpanan (2,400 kps). Sesuai untuk aktiviti perindustrian ringan.
Kilang korporat premium dengan pengubahsuaian dan perabot lengkap tersedia di sini. Ini mengenakan sewa lebih tinggi tetapi menyediakan infrastruktur moden yang sesuai untuk syarikat teknologi dan pusat pengedaran serantau.
Menurut Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM), sektor pembuatan di Selangor terus berkembang, mendorong permintaan untuk ruang industri di kawasan mantap seperti Petaling Jaya.
Dengan lebih 44 kilang bebas dan 30+ senarai gudang/kilang tersedia (setakat Julai 2026), mencari unit yang sesuai memerlukan pendekatan sistematik:
Jangan lupa lihat juga pilihan kilang dijual jika berminat membeli.
Berapa deposit diperlukan untuk sewa kilang di Petaling Jaya?
Amalan biasa adalah deposit keselamatan 2 hingga 3 bulan sewa, ditambah deposit utiliti. Jumlah tepat bergantung pada persetujuan dengan tuan tanah.
Apakah dokumen diperlukan untuk menyewa kilang?
Biasanya anda perlu sediakan salinan MyKad/sijil syarikat, penyata bank terkini, dan surat tawaran kerja (jika individu). Ejen akan memaklumkan keperluan penuh.
Berapa lama tempoh pajakan minimum?
Kebanyakan pajakan kilang adalah 2 hingga 3 tahun, tapi ada juga yang menawarkan tempoh lebih pendek atau panjang. Rundingkan dengan tuan tanah.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk sebarang pertanyaan atau lawatan tapak.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Panduan lengkap kilang untuk disewa di Balakong 2026 merangkumi kadar sewa RM1.50–RM2.20 psf BU, zon perindustrian utama (Balakong Jaya, Com Industrial Park), jenis hartanah (bebas, semi-D, teres, gudang pintar) dan akses lebuh raya KESAS, ELITE, Grand Saga. Sesuai untuk industri makanan, logistik dan e-dagang.
Perbandingan menyeluruh antara kilang baru dan lama untuk disewa di Arab Malaysian Industrial Park Nilai. Termasuk harga sewa terkini 2026, kos ubah suai sehingga RM500,000, serta panduan langkah demi langkah untuk penyewa. Dapatkan nasihat pakar dengan menghubungi 016-666 6872.
Cari kilang semi-D untuk disewa di Sepang dengan harga terkini 2026. Ketahui saiz binaan, kadar sewa per kaki persegi, dan zon perindustrian utama seperti NCT Smart Industrial Park, Kampung Baru Lanjut, dan Serenia City. Panduan lengkap untuk penyewa industri.
Panduan lengkap menyewa kilang di Shah Alam 2026: kadar sewa terkini, zon perindustrian, kos tersembunyi, dan langkah demi langkah untuk penyewa kali pertama. Dapatkan nasihat profesional dengan menghubungi 016-666 6872.
Panduan lengkap sewa gudang di Kuala Lumpur 2026 termasuk kisah penyewa dari industri makanan dan e-dagang, kadar sewa terkini, zon perindustrian utama, dan langkah-langkah mencari ruang yang sesuai. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Perbandingan ROI untuk kilang disewa di Sungai Lalang Semenyih vs Beranang pada 2026. Sungai Lalang menawarkan pulangan lebih tinggi berkat akses lebuh raya unggul dan permintaan logistik. Panduan lengkap dengan kadar sewa, jenis hartanah, dan langkah mencari kilang.
