FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (17)Disewa (28)

8 Kilang untuk Dijual di Sepang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 8 kilang untuk dijual di Sepang, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 511 hingga RM 652 sekaki persegi (median RM 559, 17 senarai)
  • Keluasan binaan dari 7,153 hingga 71,414 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Sepang, Selangor, 10,363 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Sepang, Selangor, 10,363 kaki persegi

RM 8,000,000

200Asiling 29 kakilantai 1 tan
Luas Tanah: 20,758 sqft
Kawasan Bertingkat: 10,363 sqft
Sepang, Selangor
16 Okt
Pegangan Bebas: Kilang Semi-D untuk Dijual di Sepang, Selangor, 10,363 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas: Kilang Semi-D untuk Dijual di Sepang, Selangor, 10,363 kaki persegi

RM 7,300,000

200Asiling 30 kakilantai 1 tan
Luas Tanah: 17,380 sqft
Kawasan Bertingkat: 10,363 sqft
Sepang, Selangor
7 Okt
Kilang Semi-D untuk Dijual di Serenia City Industrial Park, Sepang, 17,608 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Serenia City Industrial Park, Sepang, 17,608 kaki persegi

RM 12,500,000

300A
Luas Tanah: 28,270 sqft
Kawasan Bertingkat: 17,608 sqft
Sepang, Selangor
31 Ogo
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di KLIA Aeropolis, Sepang, 216,552 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di KLIA Aeropolis, Sepang, 216,552 kaki persegi

RM 58,000,000

1,690Asiling 39 kakilantai 2 tan
Luas Tanah: 8.06 acres
Kawasan Bertingkat: 216,552 sqft
Sepang, Selangor
30 Jul
Kilang Semi-D untuk Dijual di Serenia Industrial Park, Sepang, 9,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Serenia Industrial Park, Sepang, 9,000 kaki persegi

RM 5,300,000

150Asiling 22 kaki
Luas Tanah: 10,200 sqft
Kawasan Bertingkat: 9,000 sqft
Sepang, Selangor
18 Jul
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Pintas Dengkil-Putrajaya, Serenia City, Sepang, 28,390 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Pintas Dengkil-Putrajaya, Serenia City, Sepang, 28,390 kaki persegi

RM 14,500,000

200Asiling 36 kaki
Luas Tanah: 43,778 sqft
Kawasan Bertingkat: 28,390 sqft
Sepang, Selangor
28 Jun
Kilang Semi-D Untuk Dijual di Sepang Industrial Park 2, 17,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D Untuk Dijual di Sepang Industrial Park 2, 17,000 kaki persegi

RM 6,300,000

400Asiling 40 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 24,500 sqft
Kawasan Bertingkat: 17,000 sqft
Sepang, Selangor
12 Apr
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Putra TPP Serenia, Sepang, 28,600 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Putra TPP Serenia, Sepang, 28,600 kaki persegi

RM 15,000,000

600Asiling 35 kakilantai 2 tan
Luas Tanah: 48,900 sqft
Kawasan Bertingkat: 28,600 sqft
Sepang, Selangor
12 Apr

Gudang dan kilang di Sepang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 28 kilang dan gudang untuk disewa dan 17 untuk dijual di Sepang, termasuk 0 gudang, 22 kilang banglo, 20 kilang semi-D dan 1 kilang teres, serta 7 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang banglo5median RM 511 psf17median RM 2.19 psf
Kilang semi-D12median RM 573 psf8median RM 2.00 psf
Kilang teres01
Semua kilang & gudang17median RM 559 psf28median RM 2.22 psf
Tanah perindustrian4median RM 115 psf3median RM 0.50 psf
  • Kilang banglo untuk disewa di Sepang: 17 senarai, tawaran biasa RM 1.98 hingga RM 2.69 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Sepang: 5 senarai, tawaran biasa RM 279 hingga RM 524 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Sepang: 8 senarai, tawaran biasa RM 1.92 hingga RM 2.51 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Sepang: 12 senarai, tawaran biasa RM 547 hingga RM 704 sekaki persegi.
  • Kilang teres untuk disewa di Sepang: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Sepang: 3 senarai, tawaran biasa RM 0.50 hingga RM 0.50 sekaki persegi tanah sebulan.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Sepang: 4 senarai, tawaran biasa RM 53 hingga RM 115 sekaki persegi tanah.

Harga transaksi di Daerah Sepang

17 pindah milik perindustrian berdaftar di Daerah Sepang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM49.65 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang berkembar RM4.94 juta, kilang teres RM1.41 juta, tanah perindustrian RM60 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Daerah Sepang (JPPH) →

Kawasan perindustrian di Sepang

7 kawasan perindustrian di Sepang mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 94 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Persiaran Sunsuria, Jalan Sepang, Jalan Bukit Changgang-Nilai, Jalan B Salak Tinggi, Jalan Sungai Pelek

  • Cipta Serenia Serenia City(panduan kawasan)
    117 lot direkodkan, 74 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 28,300 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang sesebuah · di Persiaran Sunsuria
  • Bandar Baru Salak
    9 lot direkodkan, 9 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1.3 ekar · kebanyakannya tanah perindustrian kosong dan kilang sesebuah · di Jalan Bukit Changgang-Nilai, Jalan B Salak Tinggi
  • Sepang Industrial Park
    32 lot direkodkan, 8 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 4,200 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang sesebuah · di Jalan Sepang
  • Off Jalan Sungai Pelek
    4 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 5.2 ekar · kebanyakannya kilang sesebuah · di Jalan Sungai Pelek
  • Cosmoplek BB Salak Tinggi
    33 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Salak Square
    5 lot direkodkan · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Suria Industrial Park(panduan kawasan)
    3 lot direkodkan · plot biasa 0 kp · kebanyakannya kilang berkembar

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Sepang

Sepang, Selangor: Hab Industri Masa Depan untuk Industri 4.0 & Amalan Mampan

Terletak di koridor selatan Selangor, Sepang muncul sebagai destinasi perindustrian strategik untuk pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari infrastruktur canggih dan kemudahan masa depan. Sebagai sebahagian daripada pusat digital Malaysia, pembangunan perindustrian Sepang memberi tumpuan kepada teknologi Industri 4.0 dan amalan mampan.

Zon & Taman Perindustrian

Taman perindustrian terurus Sepang menampilkan infrastruktur pintar, ciri bangunan hijau, dan kemudahan moden yang direka untuk pembuatan berteknologi tinggi dan logistik. Kawasan ini adalah sebahagian daripada ekosistem perindustrian Selangor yang lebih luas, termasuk hab utama seperti Bukit Raja, Klang, dan Shah Alam, tetapi Sepang menawarkan kelebihan unik: berdekatan dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan koridor logistik Pelabuhan Klang.

Sambungan Lebuhraya

Sepang dihubungkan dengan baik melalui lebuh raya utama yang mengukuhkan daya tarikannya untuk penghuni perindustrian:

  • ELITE (Lebuhraya Hubungan Tengah-Selatan)
  • SKVE (Lebuhraya Lembah Klang Selatan)
  • Lebuhraya KLIA

Lebuh raya ini menyediakan akses ke Pelabuhan Klang, KLIA dan Lebuhraya Utara-Selatan, menjadikan Sepang lokasi yang praktikal untuk logistik dan pembuatan termaju.

Industri Utama

Taman perindustrian Sepang menarik:

  • Pembuatan termaju (elektronik, komponen automotif)
  • Logistik & pergudangan (e-dagang, hab pengedaran serantau)
  • Pusat data (Selangor adalah pusat digital Malaysia)
  • Industri mampan (operasi patuh ESG)

Jenis Harta Tanah Tersedia

Pelabur dan penyewa boleh mencari:

  • Kilang moden terpisah
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk binaan tersuai
  • Gudang ramp-up (sesuai untuk logistik dan e-dagang)

Gambaran Harga

Transaksi berdaftar JPPH di Daerah Sepang dalam 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres pada harga median RM1.35 juta (RM567 sekaki persegi tanah), kilang berkembar RM4.94 juta (RM438 sekaki persegi tanah), dan tanah perindustrian RM60 sekaki persegi tanah; sewa kilang berdaftar mencatatkan median RM0.98 psf/bulan (data transaksi Daerah Sepang). Taman perindustrian Sepang ialah alternatif kepada hab yang lebih mantap seperti Bukit Raja dan Shah Alam, dengan gudang Sepang dan kilang untuk disewa Sepang menarik minat yang stabil. Untuk senarai semasa, lihat halaman kilang dijual dan kilang disewa kami.

Kelebihan

  • Infrastruktur sedia masa depan (Industri 4.0, grid pintar)
  • Fokus kemampanan (ciri bangunan hijau, pematuhan ESG)
  • Lokasi strategik (KLIA, Pelabuhan Klang)
  • Sambungan lebuh raya (ELITE, SKVE, Lebuhraya KLIA)
  • Taman perindustrian terurus dengan persekitaran profesional

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sepang

Perunding Hartanah Perindustrian Sepang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sepang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sepang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sepang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sepang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sepang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Sepang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sepang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian Sepang biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Rancang permohonan EP lebih awal, terutamanya untuk pasukan pengurusan rentas sempadan. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Kawasan perindustrian manakah di Sepang yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Sepang ialah Cipta Serenia Serenia City (74), Bandar Baru Salak (9), Sepang Industrial Park (8) dan Off Jalan Sungai Pelek (3). Kawasan perindustrian lain di Sepang termasuk Cosmoplek BB Salak Tinggi, Salak Square dan Suria Industrial Park. Jalan utama: Persiaran Sunsuria, Jalan Sepang, Jalan Bukit Changgang-Nilai dan Jalan B Salak Tinggi. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang untuk dijual di Sepang?
FactoryHub menyenaraikan 8 Kilang untuk dijual di Sepang di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,100,000 hingga RM58,000,000, dengan median sekitar RM559 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang untuk dijual di Sepang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 8 unit Kilang aktif untuk dijual di Sepang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk dijual di Sepang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 8 Kilang untuk dijual di Sepang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang di Sepang?
Harga yang diminta bagi 8 Kilang untuk dijual di Sepang kini antara RM4,100,000 hingga RM58,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM511 hingga RM652, dengan median sekitar RM559. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Sepang Kilang?
Di antara penyenaraian Sepang Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Sepang?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sepang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil