45 Kilang & Gudang Untuk Dijual di Malaysia
Fakta Ringkas
- 1,331 senarai kilang dan gudang untuk dijual di Malaysia
- Stok terbanyak mengikut negeri: Selangor (1239), Kuala Lumpur (85), Negeri Sembilan (7)
- Kawasan paling aktif: Port Klang, Shah Alam, Kapar, Puchong, Balakong
- Senarai disemak dan dikemas kini Nov 2026
Pegangan Bebas Kilang Berkembar Dijual di Elmina, Sungai Buloh, 6,500 kaki persegi
RM 5,500,000
Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual di Bukit Raja, Selangor, 6,399 kaki persegi
RM 4,447,000
Kilang Berkembar untuk Dijual di Petaling Jaya, Selangor, 9,300 kaki persegi
RM 12,500,000
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan STR 2, Rawang, 14,739 kaki persegi
RM 6,600,000
Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Sungai Buloh, 9,573 kaki persegi
RM 7,500,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Hulu Semenyih, 25,000 kaki persegi
RM 12,000,000
Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Iparc 2, Shah Alam, 5,399 kaki persegi
RM 5,000,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kapar, Selangor, 94,700 kaki persegi
RM 39,000,000
Pegangan Bebas Kilang Semi-D Dijual di Jalan Astana, Bukit Raja, 3,600 kaki persegi
RM 4,250,000
Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual di Jalan Haji Salleh, Klang, 9,322 kaki persegi
RM 5,300,000
Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan P1A, Bangi, 5,128 kaki persegi
RM 4,200,000
Kilang Semi-D untuk Dijual di Bandar Baru Salak Tinggi, Sepang, 9,502 kaki persegi
RM 7,900,000
Mencari hartanah perindustrian untuk dijual di Malaysia? Terokai pelbagai hartanah perindustrian termasuk kilang teres, kilang semi-d, kilang banglo, perindustrian ringan, perindustrian sederhana, perindustrian berat, dan kemudahan gudang yang tersedia di lokasi utama seperti Nilai, Kuala Lumpur, dan kawasan Selangor termasuk Klang, Puchong, Balakong, Semenyih, Kajang, Cheras, Shah Alam, dan Sunway, menawarkan ketersambungan cemerlang, infrastruktur mantap, dan akses strategik ke lebuh raya utama untuk operasi pembuatan dan logistik anda.
Pasaran hartanah perindustrian Malaysia kekal antara yang paling tahan lasak di Asia Tenggara, disokong ekonomi berasaskan pembuatan, kawasan perindustrian MIDA, dan insentif cukai seperti Status Perintis dan Elaun Cukai Pelaburan. Memiliki kilang menjamin kestabilan operasi jangka panjang, overhed yang boleh dijangka, dan peningkatan modal bermakna: tanah perindustrian utama di Lembah Klang meningkat 6–12% setahun dalam dekad lalu. FactoryHub mengumpulkan inventori daripada ejen REN/REA berlesen dan pemilik yang disahkan supaya setiap senarai disertai wakil yang boleh dihubungi, data luas yang telus, dan maklumat hak milik atau pengezonan jika tersedia.
Sama ada anda pengilang yang meningkatkan kapasiti, pengendali logistik yang membuka hab pengedaran, atau pelabur yang mencari aset perindustrian dengan hasil stabil, senarai di bawah merangkumi spektrum penuh, daripada kilang teres padat untuk PKS hingga kemudahan banglo spec tinggi dengan kuasa 3-fasa, dock-leveller, dan kren atas. Gunakan penapis untuk mengecilkan ikut negeri, bandar, keluasan binaan, atau jalur harga, dan hubungi ejen senarai terus melalui maklumat hubungan pada setiap kad.
Tinjauan Pasaran Kilang untuk Dijual Malaysia
FactoryHub kini menyenaraikan 1,331 kilang untuk Dijual disahkan di seluruh Malaysia, diperoleh terus daripada pemilik dan ejen berlesen. Layari mengikut negeri atau bandar di bawah, setiap pautan membawa anda terus ke halaman penyenaraian dengan kiraan langsung.
Mengikut Negeri
Bandar Teratas
Mengenai Kilang Perindustrian di Malaysia
Pasaran kilang perindustrian Malaysia tertumpu di Lembah Klang, Selangor sahaja menampung lebih 80% daripada semua kilang untuk Dijual aktif di FactoryHub, dengan hab logistik di Pelabuhan Klang, Pulau Indah dan Bandar Bukit Raja. Bekalan elektrik tiga fasa TNB (415V voltan rendah sehingga 1,000kVA, dengan 11kV/22kV/33kV untuk beban berat) adalah piawai bagi tapak perindustrian, dan kebanyakan hartanah menawarkan pegangan bebas atau pajakan 99 tahun dengan akses terus ke lebuh raya NKVE, KESAS, ELITE dan WCE. Gunakan penapis di atas untuk menapis mengikut negeri, bandar, julat harga atau keluasan, atau klik mana-mana bandar di bawah untuk pecahan tempatan yang lengkap termasuk liputan kawasan kecil dan ciri kemudahan.
Soalan Lazim Kilang & Gudang
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.