FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (2)Disewa (0)

2 Tanah Perindustrian untuk Dijual di Segambut, Kuala Lumpur

Fakta Ringkas

  • 2 tanah perindustrian untuk dijual di Segambut, Kuala Lumpur
  • Harga dari RM 28,300,000 hingga RM 58,720,750
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Tanah Untuk Dijual - Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Jalan Segambut, Segambut - Segambut, Kuala Lumpur
Untuk DijualTanah

Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Jalan Segambut, Segambut

RM 58,720,750

Luas Tanah: 2.45 acres
Segambut, Kuala Lumpur
31 Jul
Tanah Untuk Dijual - Tanah Perindustrian Untuk Dijual di Segambut, Kuala Lumpur - Segambut, Kuala Lumpur
Untuk DijualTanah

Tanah Perindustrian Untuk Dijual di Segambut, Kuala Lumpur

RM 28,300,000

Luas Tanah: 1 acres
Segambut, Kuala Lumpur
11 Apr

Sub-kawasan diliputi

Segambut(2)

Hak milik

Pegangan Bebas(2)

Bandar lain di Kuala Lumpur

Kepong(4 penyenaraian)Kuala Lumpur(3 penyenaraian)Cheras(2 penyenaraian)City Centre(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Segambut

Segambut, Kuala Lumpur: Hab Perindustrian Strategik untuk 2026

Segambut sedang pesat muncul sebagai zon perindustrian utama di Kuala Lumpur, menawarkan gabungan seimbang kemampuan, aksesibiliti, dan potensi pertumbuhan untuk pencari hartanah perindustrian. Terletak di sepanjang Jalan Segambut Lentang, Taman Perindustrian Segambut adalah zon komersial dan perindustrian yang mantap yang menyediakan peluang utama untuk perniagaan yang mencari kilang disewa Segambut atau kilang dijual Segambut.

Zon dan Taman Perindustrian

Taman Perindustrian Segambut adalah kluster perindustrian utama di kawasan ini. Ia adalah sebahagian daripada inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang mempromosikan kemudahan mampan dan sedia teknologi. Taman ini menyokong pelbagai industri pembuatan, menjadikannya lokasi serba boleh untuk pelbagai aktiviti perindustrian.

Ketersambungan dan Infrastruktur

Segambut mempunyai sambungan yang baik ke lebuh raya utama, dengan penambahbaikan infrastruktur baru termasuk lebuh raya dan ekspres yang dirancang untuk 2026. Naik taraf ini bertujuan untuk meningkatkan ketersambungan ke pelabuhan dan lapangan terbang utama, meningkatkan kecekapan logistik dengan ketara. Lokasi strategik kawasan ini di pinggir metropolitan KL juga menyokong kluster perindustrian dan komersial yang muncul untuk logistik bandar dan industri perkhidmatan.

Industri Utama

Segambut menyokong pelbagai industri, termasuk:

  • Elektrik dan elektronik
  • Semikonduktor
  • Pusat data
  • Pembuatan berkaitan teknologi

Sektor-sektor ini mendapat manfaat daripada penyertaan kawasan ini dalam inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang memberi tumpuan kepada kemudahan mampan dan sedia teknologi.

Jenis Hartanah Tersedia

Pencari hartanah perindustrian boleh mencari:

  • Kilang disewa dan kilang dijual
  • Gudang dan tanah perindustrian
  • Hartanah dengan ciri penting seperti kuasa 3 fasa, siling tinggi (minimum 6m), dan ruang muat

Gambaran Harga

Segambut menawarkan gabungan seimbang kemampuan dan aksesibiliti. Walaupun data harga khusus tidak disediakan, kawasan ini terkenal dengan harga sewa dan jualan yang kompetitif berbanding zon perindustrian KL yang lain. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa.

Kelebihan Segambut

  • Kemampuan: Harga kompetitif untuk hartanah perindustrian
  • Aksesibiliti: Sambungan lebuh raya yang sangat baik dengan naik taraf 2026 yang dirancang
  • Potensi Pertumbuhan: Sebahagian daripada inisiatif kluster perindustrian Malaysia
  • Kepelbagaian: Sesuai untuk pembuatan, logistik, dan pusat data

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Segambut

Perunding Hartanah Perindustrian Segambut

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Segambut, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Segambut, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Segambut yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Segambut

Perlukan bantuan mencari hartanah di Segambut?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Segambut, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apa yang perlu saya periksa sebelum menyewa kilang?
Pemeriksaan utama: kapasiti elektrik (kuasa 3 fasa), bekalan air, kapasiti muatan lantai, ketinggian siling (minimum 6m untuk kebanyakan pembuatan), pematuhan keselamatan kebakaran, akses trak dan ketersediaan ruang muat, serta kelulusan zon untuk aktiviti perindustrian yang dimaksudkan.
Apakah industri utama di Segambut?
Segambut menyokong elektrik dan elektronik, semikonduktor, pusat data, dan pembuatan berkaitan teknologi. Kawasan ini adalah sebahagian daripada inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang mempromosikan kemudahan mampan dan sedia teknologi.
Apakah jenis hartanah yang tersedia di Segambut?
Jenis hartanah termasuk kilang disewa, kilang dijual, gudang, dan tanah perindustrian. Hartanah ini biasanya menampilkan kuasa 3 fasa, siling tinggi, dan ruang muat.
Bagaimanakah ketersambungan di Segambut?
Segambut mempunyai sambungan yang baik ke lebuh raya utama, dengan penambahbaikan infrastruktur baru termasuk lebuh raya dan ekspres yang dirancang untuk 2026, meningkatkan ketersambungan ke pelabuhan dan lapangan terbang utama. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Berapa banyak tanah perindustrian untuk dijual di Segambut?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 2 unit tanah perindustrian aktif untuk dijual di Segambut, Kuala Lumpur. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari tanah perindustrian untuk dijual di Segambut secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 2 tanah perindustrian untuk dijual di Segambut, Kuala Lumpur, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga tanah perindustrian di Segambut?
Harga yang diminta bagi 2 tanah perindustrian untuk dijual di Segambut kini antara RM28,300,000 hingga RM58,720,750. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli tanah perindustrian di Segambut?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli tanah perindustrian di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Segambut?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga tanah perindustrian?
Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.
Apakah kelulusan yang diperlukan untuk membangunkan tanah perindustrian?
Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6–18 bulan.
Berapakah saiz lot minimum untuk tanah perindustrian?
Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1–5 ekar minimum.
Pegangan bebas atau pajakan, yang mana lebih baik?
Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60–99 tahun) 15–30% lebih murah dan sering di taman industri matang.