FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (14)Disewa (0)

1 Tanah Perindustrian untuk Dijual di Balakong, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 tanah perindustrian untuk dijual di Balakong, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 195 hingga RM 236 sekaki persegi tanah (median RM 220, 14 senarai)
  • Tanah dari 1.0 hingga 4.5 ekar
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Pegangan Bebas Tanah Perindustrian untuk Dijual di Balakong, Selangor, 1 ekar
Untuk DijualTanah

Pegangan Bebas Tanah Perindustrian untuk Dijual di Balakong, Selangor, 1 ekar

RM 10,890,008

200A
Luas Tanah: 1 acres
Balakong, Selangor
25 Jul

Gudang dan kilang di Balakong: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 20 kilang dan gudang untuk disewa dan 70 untuk dijual di Balakong, termasuk 2 gudang, 42 kilang banglo, 42 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 14 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang11
Kilang banglo27median RM 667 psf15median RM 2.17 psf
Kilang semi-D40median RM 755 psf2
Semua kilang & gudang70median RM 735 psf20median RM 2.30 psf
Tanah perindustrian14median RM 220 psf0
  • Gudang untuk disewa di Balakong: 1 senarai.
  • Gudang untuk dijual di Balakong: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk disewa di Balakong: 15 senarai, tawaran biasa RM 1.88 hingga RM 2.33 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Balakong: 27 senarai, tawaran biasa RM 549 hingga RM 861 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Balakong: 2 senarai.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Balakong: 40 senarai, tawaran biasa RM 645 hingga RM 894 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Balakong: 14 senarai, tawaran biasa RM 195 hingga RM 236 sekaki persegi tanah.

Harga transaksi tanah perindustrian di Kajang, Balakong & Bangi

17 jualan tanah perindustrian berdaftar di Kajang, Balakong & Bangi direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM139 psf tanah (separuh tengah RM100 psf hingga RM215 psf). Plot median seluas 1.1 ekar dan harga median RM9.12 juta.

87 pindah milik perindustrian berdaftar di Kajang, Balakong & Bangi direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM371.9 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM1.34 juta, kilang berkembar RM5.17 juta, kilang sesebuah RM8.6 juta, tanah perindustrian RM139 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Kajang, Balakong & Bangi (JPPH) →

Kawasan perindustrian di Balakong

10 kawasan perindustrian di Balakong mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 157 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Balakong, Jalan Industri Taming Mas, Jalan Perusahaan Utama, Jalan Nouvelle, Jalan Industrial Taming Mas, Jalan Taming Jaya

  • Kawasan Perusahaan Ringan Balakong(panduan kawasan)
    104 lot direkodkan, 72 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 39,000 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang berkembar · di Jalan Balakong, Jalan Kampung Baru Balakong
  • Taman Industri Balakong Jaya(panduan kawasan)
    228 lot direkodkan, 30 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 6,700 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres · di Jalan Balakong, Jalan Nouvelle
  • Off Jalan Balakong(panduan kawasan)
    43 lot direkodkan, 27 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1 ekar · kebanyakannya kilang sesebuah dan tanah perindustrian kosong · di Jalan Cheras, Jalan Balakong
  • Taman Taming Jaya(panduan kawasan)
    222 lot direkodkan, 8 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Industri Taming Mas, Jalan Industrial Taming Mas
  • Kawasan Perusahaan Li Foong
    165 lot direkodkan, 6 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Perusahaan Utama
  • Jalan Balakong(panduan kawasan)
    12 lot direkodkan, 6 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 26,400 kp · kebanyakannya kilang sesebuah · di Jalan Kajang
  • Taman Teras Balakong(panduan kawasan)
    23 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 14,600 kp · kebanyakannya kilang berkembar
  • Metroworld Taming Industrial Park(panduan kawasan)
    3 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 30,100 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Taman Perindustrian Alfa Impian
    29 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,000 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Taman Karun Mas
  • Taming 2 Industrial Park(panduan kawasan)
    5 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 16,500 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan tanah perindustrian kosong

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Balakong

Balakong, Selangor, merupakan kawasan perindustrian yang maju dengan zon utama untuk kegunaan industri ringan dan sederhana. Ia menyokong pelbagai sektor termasuk perkakasan, plastik, logam, bahan binaan, dan barangan isi rumah. Antara pengusaha terkenal ialah Popular Warehouse, Bina Plastics Warehouse, ET Warehousing Logistics, Far East Refrigeration, dan MR. DIY. Hartanah perindustrian berkeluasan 3,000 hingga lebih 50,000 kaki persegi, menawarkan siling setinggi 30-40 kaki, muatan lantai 10 kN/m², pejabat mezanin, dan pelabuhan muatan mesra kontena. Pembeli/penyewa dinasihatkan menyemak sekatan zon dengan Majlis Perbandaran Kajang (MPKj).

Terletak di koridor Cheras-Kajang, Balakong menyediakan akses strategik ke Lebuhraya SILK, Lebuhraya Cheras-Kajang (CKE), dan Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE). Kawasan ini juga dilengkapi pengangkutan awam yang baik, termasuk stesen MRT yang menghubungkan Balakong ke lokasi utama di Lembah Klang, memudahkan mobiliti tenaga kerja. Barangan boleh diangkut dengan lancar ke seluruh Lembah Klang dan seterusnya.

Perniagaan mendapat manfaat daripada ekosistem mantap yang meningkatkan kemudahan operasi dan kualiti hidup. Kerajaan negeri Selangor sedang membangunkan kuarters buruh berpusat (CLQ) pertama untuk pekerja kilang di Kampung Baru Balakong. Transformasi Balakong daripada ladang getah kepada zon perindustrian strategik telah meningkatkan permintaan terhadap kilang sewa, menawarkan potensi pertumbuhan kukuh dalam hab perindustrian yang sedia ada.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Balakong

Perunding Hartanah Perindustrian Balakong

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Balakong, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Balakong, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Balakong yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Balakong

Perlukan bantuan mencari hartanah di Balakong?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Perindustrian Balakong

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Balakong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Balakong yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Balakong ialah Kawasan Perusahaan Ringan Balakong (72), Taman Industri Balakong Jaya (30), Off Jalan Balakong (27) dan Taman Taming Jaya (8). Kawasan perindustrian lain di Balakong termasuk Kawasan Perusahaan Li Foong, Taman Perindustrian Alfa Impian, Taman Teras Balakong, Jalan Balakong dan Taming 2 Industrial Park. Jalan utama: Jalan Balakong, Jalan Industri Taming Mas, Jalan Perusahaan Utama dan Jalan Nouvelle. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Tanah Perindustrian untuk dijual di Balakong?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Tanah Perindustrian aktif untuk dijual di Balakong, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Tanah Perindustrian untuk dijual di Balakong secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Tanah Perindustrian untuk dijual di Balakong, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, berserta kategori kegunaan tanah jika ejen memilikinya, dan anda boleh menapis mengikut keluasan tanah. Untuk membeli plot, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Tanah Perindustrian di Balakong?
Harga yang diminta bagi 1 Tanah Perindustrian untuk dijual di Balakong kini antara RM9,570,000 hingga RM45,500,000. Bagi setiap kaki persegi tanah, separuh tengah penyenaraian meminta RM195 hingga RM236, dengan median sekitar RM220. Bagi setiap kaki persegi, harga tanah bergantung pada saiz plot, zon (industri berat, sederhana atau ringan), pegangan dan baki tempoh pajakan, muka jalan dan akses treler, sama ada platform sudah ditambak dan diratakan, serta bekalan TNB yang tersedia di sempadan. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi. Untuk harga tanah yang benar-benar terjual: 17 jualan tanah perindustrian berdaftar di Kajang, Balakong & Bangi direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM139 psf tanah (separuh tengah RM100 psf hingga RM215 psf). Plot median seluas 1.1 ekar dan harga median RM9.12 juta.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Tanah Perindustrian di Balakong?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Tanah Perindustrian di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Balakong?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; beritahu kami julat saiz plot, industri anda (ia menentukan zon yang diperlukan), bekalan kuasa yang dirancang dan jadual pembinaan supaya senarai pendek sesuai sebelum lawatan.
Apakah faktor yang menentukan harga tanah perindustrian?
Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.
Apakah kelulusan yang diperlukan untuk membangunkan tanah perindustrian?
Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6 hingga 18 bulan.
Berapakah saiz lot minimum untuk tanah perindustrian?
Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1 hingga 5 ekar minimum.
Pegangan bebas atau pajakan, yang mana lebih baik?
Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60 hingga 99 tahun) 15 hingga 30% lebih murah dan sering di taman industri matang.
WhatsApp PeterPanggil