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Ampang 工厂出租

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月吉隆坡共有 66 宗工厂租约,租金中位数 RM1.91/平方尺/月(常见 RM1.50/平方尺/月 至 RM2.82/平方尺/月)。按类型:分层工厂 RM1.85/平方尺/月、排屋工厂 RM2.56/平方尺/月、独立式工厂 RM1.60/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看吉隆坡完整成交数据(JPPH)→甲洞与增江(吉隆坡) →

吉隆坡其他有工厂出租房源的地区

Ampang其他在线房源

想在Ampang找出租的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp 或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

FactoryHub 目前没有Ampang工厂出租的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

Ampang仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在Ampang有 0 个工厂与仓库出租、1 个出售，其中仓库 1 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库10
全部工厂与仓库10
  • Ampang仓库出售:目前 1 个房源。

Ampang工业区一览

Ampang有7个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中1个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan Bukit Permai Utama、Jalan Bukit Permai Utama Tiga、Jalan Bukit Permai Utaman Satu

  • Taman Pandan Indah
    登记地段57个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
  • Taman Pandan Mewah
    登记地段60个，常见地段 2,400平方尺，以排屋式厂房为主
  • Taman Industri Bukit Permai
    登记地段43个，常见地段 7,200平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Bukit Permai Utama、Jalan Bukit Permai Utama Tiga
  • Taman Kencana
    登记地段30个，常见地段 3,600平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主
  • Kampung Tasik Tambahan
    登记地段26个，常见地段 3,100平方尺，以排屋式厂房和半独立式厂房为主
  • Merdeka Ria Industrial Park
    登记地段9个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
  • Taman Pandan Cahaya
    登记地段9个，常见地段 2,100平方尺，以排屋式厂房为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

Ampang工业地产指南

安邦，吉隆坡在马来西亚拥有工业与商业房地产板块。LINX 3 是安邦工业园内的工业发展项目，提供 27 间现代排屋式工厂出售。Taman Kencana, Ampang 也有带仓库的工业土地出售，售价为 RM17.815 million，土地面积 44,867 平方英尺，建筑面积 23,700 平方英尺。搜索结果列出安邦，吉隆坡有 12 个工业房地产出租单位，仓库或工厂平均售价为 RM10,000,000，租金为每月 RM7,500。这些信息显示当地有工厂、仓库和工业土地等多种选择。

基础设施与连通性：搜索结果称 LINX 3 位于安邦工业园的优越位置，Taman Kencana 地段靠近主要工业区。不过，搜索结果没有列出安邦的具体高速公路、港口、机场或公共交通服务，因此这些连通性细节需要直接核实。

企业的主要优势包括可选择不同工业房地产，从 LINX 3 数量有限的现代排屋式工厂，到 Taman Kencana 较大型的仓库和工业土地。RM10,000,000 的平均售价和每月 RM7,500 的租金可作为比较安邦，吉隆坡工厂与仓库空间的参考。增长潜力得到出售与出租工业房地产组合的支持，但搜索结果未提供劳动力、运营成本或未来发展规划的进一步数据。

Ampang工业地产指南与文章

Ampang工业地产专业经纪

在找熟悉Ampang（吉隆坡）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Ampang及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Ampang的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Ampang厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

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Peter TanJason Low

Ampang工厂常见问题

关于 Ampang 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Ampang哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，Ampang土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Taman Pandan Indah（1个）。Ampang的其他工业区还有Taman Pandan Mewah、Taman Industri Bukit Permai、Taman Kencana、Kampung Tasik Tambahan、Merdeka Ria Industrial Park。主要道路包括Jalan Bukit Permai Utama、Jalan Bukit Permai Utama Tiga、Jalan Bukit Permai Utaman Satu。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
Ampang目前有多少工厂出租房源？
Ampang（吉隆坡）目前 FactoryHub 上暂无 工厂 出租 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
在Ampang租工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
在 Ampang 是租 工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 Ampang 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 Ampang 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
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