No kilang properties for rent in Bandar Sungai Long, Selangor at the moment.
Bandar Sungai Long ialah sebuah bandar di Kajang, Selangor, yang menampilkan kawasan perindustrian dengan kilang dan gudang di bawah pentadbiran Majlis Perbandaran Kajang (MPKj). Kawasan ini menyokong operasi pembuatan dan logistik, manakala taman perindustrian utama di Selangor termasuk Shah Alam dan Pulau Indah. Bandar ini menempatkan kampus Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR) Sungai Long, menyediakan akses kepada tenaga kerja mahir. Infrastruktur pengangkutan adalah kukuh melalui bas perantara MRT T453 dari stesen Bukit Dukung dan bas trunk 590 dari Kuala Lumpur, menggunakan Lebuhraya Sungai Besi dan Lebuhraya Penghubung Kajang. Laluan ini menghubungkan kawasan ke lebuh raya utama, memudahkan pengedaran dan perjalanan. Bandar Sungai Long menawarkan persekitaran seimbang untuk perniagaan: penduduk seramai 10,000, padang golf, pasar malam mingguan, serta tarikan seperti Dino Desert dan Persatuan Buddha Sungai Long menyokong kebajikan pekerja. Kehadiran universiti dan kediaman Perdana Menteri Malaysia menekankan kestabilan dan potensi pertumbuhan bagi penyewa industri dan komersial.
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bandar Sungai Long, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bandar Sungai Long; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bandar Sungai Long yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bandar Sungai Long, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
