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双溪龙位于雪兰莪加影，是一个拥有工厂和仓库的工业区，由加影市议会（MPKj）管辖。该区域支持制造和物流运营，而雪兰莪主要的工业园包括莎阿南和巴生港口。区内有拉曼大学（UTAR）双溪龙校区，为企业提供熟练的毕业生人才。交通基础设施完善，可通过Rapid KL MRT接驳巴士T453（从武吉杜孔站）和干线巴士590（从吉隆坡经双溪比力大道和加影外环公路）到达。这些路线连接主要高速公路，便于配送和通勤。双溪龙为企业提供平衡的环境：1万居民、高尔夫球场、每周夜市、恐龙沙漠和双溪龙佛教协会等设施助力员工福祉。大学的存在以及马来西亚首相的住所彰显了该区域的稳定性和工业及商业租户的增长潜力。
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关于 Bandar Sungai Long 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
