No kilang properties for rent in Bestari Jaya, Selangor at the moment.
Bestari Jaya, yang terletak di tengah-tengah Selangor, semakin muncul sebagai hab strategik bagi pencari harta perindustrian. Kawasan ini ditetapkan untuk pembangunan berteraskan IR4.0, mengintegrasikan sistem digital untuk mewujudkan ekosistem perindustrian pintar. Bagi perniagaan yang ingin melindungi masa depan operasi mereka, taman perindustrian Bestari Jaya menawarkan cadangan yang menarik dengan infrastruktur canggih dan reka bentuk yang berpandangan ke hadapan.
Tarikan utama adalah taman perindustrian Bestari Jaya itu sendiri, yang dibangunkan dengan fokus pada kesediaan Industri 4.0. Ini termasuk infrastruktur digital yang menyokong automasi, IoT, dan pembuatan berasaskan data. Walaupun tidak terletak terus di Bestari Jaya, Taman Perindustrian Bukit Raja di Klang berfungsi sebagai penanda aras untuk apa yang ditawarkan oleh rantau ini. Bukit Raja terkenal dengan ketersambungan strategik dan kemudahan moden, menjadikannya magnet untuk perniagaan logistik, e-dagang, dan pergudangan.
Ketersambungan adalah kelebihan utama. Bestari Jaya mendapat manfaat daripada rancangan infrastruktur Selangor yang lebih luas, yang mengutamakan peningkatan ketersambungan dan pertumbuhan hijau. Kawasan ini dihubungkan dengan baik oleh lebuh raya utama, termasuk NKVE dan Lebuhraya Shapadu, menyediakan akses lancar ke:
Rangkaian ini memastikan logistik yang cekap untuk operasi import dan eksport.
Ekosistem perindustrian di Bestari Jaya direka untuk menyokong:
Jenis harta yang tersedia termasuk:
Walaupun data harga khusus tidak tersedia secara umum, harga kilang Bestari Jaya adalah kompetitif berbanding kawasan yang lebih mapan seperti Shah Alam atau Klang. Kawasan ini menawarkan potensi kenaikan modal yang kukuh apabila infrastruktur berkembang. Untuk kadar pasaran semasa, adalah lebih baik untuk berunding terus dengan pakar.
Bagi mereka yang mencari tanah perindustrian Bestari Jaya atau unit siap bina, kawasan ini mewakili pelaburan pintar dalam masa depan perindustrian Selangor.
Pakar teknikal yang menyediakan peralatan di Bestari Jaya dan zon perindustrian sekitarnya biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Memandangkan fokus kawasan pada IR4.0, syarikat sering perlu merancang permohonan EP yang patuh untuk pengurus projek dan pakar teknikal.
Walaupun Bestari Jaya berada di Selangor, JS-SEZ meningkatkan permintaan perindustrian Malaysia secara keseluruhan dengan menarik pelaburan asing. Selangor, sebagai jantung digital, mendapat manfaat daripada permintaan limpahan untuk pusat data dan pembuatan berteknologi tinggi, yang seterusnya meningkatkan minat terhadap hartanah taman perindustrian Bestari Jaya.
Taman Perindustrian Bukit Raja di Klang adalah salah satu taman terurus teratas, menawarkan ketersambungan strategik dan kemudahan moden. Bestari Jaya diposisikan untuk mengikuti model ini, dengan pembangunan berteraskan IR4.0 sendiri yang menarik permintaan serupa daripada firma logistik dan pembuatan.
Selangor menjadi tumpuan pelaburan pusat data besar-besaran di kawasan seperti Elmina dan Puncak Alam kerana infrastruktur digital yang mantap, bekalan kuasa yang stabil, dan ketersambungan. Fokus IR4.0 Bestari Jaya sejajar dengan trend ini, menjadikannya hab berpotensi masa depan untuk industri berasaskan data.
Mencari ruang yang sempurna? Terokai senarai kami untuk kilang dijual atau kilang disewa di Bestari Jaya hari ini.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bestari Jaya, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
