FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (56)Disewa (17)

15 Kilang untuk Disewa di Rawang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 15 kilang untuk disewa di Rawang, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 1.53 hingga RM 2.26 sekaki persegi sebulan (median RM 1.86, 17 senarai)
  • Keluasan binaan dari 6,525 hingga 107,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kawasan Industri Rawang Integrated, Rawang, 21,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kawasan Industri Rawang Integrated, Rawang, 21,000 kaki persegi

RM 53,000

300Asiling 58 kaki
Luas Tanah: 43,723 sqft
Kawasan Bertingkat: 21,000 sqft
Rawang, Selangor
1 Jul
Bandar Baru Kundang Kilang Bebas untuk Disewa, 60,000 kaki persegi - Rawang, Selangor
Untuk DisewaKilang

Bandar Baru Kundang Kilang Bebas untuk Disewa, 60,000 kaki persegi

RM 138,000

Luas Tanah: 2.20 acres
Kawasan Bertingkat: 60,000 sqft
Rawang, Selangor
22 Apr
Kilang Tersendiri untuk Disewa di Kundang, Rawang, 40,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Tersendiri untuk Disewa di Kundang, Rawang, 40,000 kaki persegi

RM 90,500

Luas Tanah: 1.40 acres
Kawasan Bertingkat: 40,000 sqft
Rawang, Selangor
22 Apr

Panduan Hartanah Perindustrian Rawang

Rawang, Selangor: Pintu Gerbang Utara untuk Hartanah Perindustrian pada 2026

Rawang, yang terletak di koridor utara Selangor, semakin muncul sebagai hartanah perindustrian strategik untuk syarikat pembuatan, fabrikasi, dan logistik. Dikenali sebagai "Pintu Gerbang Utara," Rawang menawarkan nilai yang lebih baik dan kurang kesesakan lalu lintas berbanding kawasan Lembah Klang tengah, sambil mengekalkan sambungan yang kukuh melalui LATAR Expressway (35 minit ke KLCC) dan PLUS Highway. Ini menjadikannya sesuai untuk perniagaan yang melayani pasaran Utara Malaysia (Perak, Kedah) atau yang memerlukan akses cepat ke Kuala Lumpur dan Selangor.

Zon & Taman Perindustrian Utama

  • Rawang Integrated Industrial Park, Kampus korporat dengan infrastruktur mantap.
  • Rawang Corporate Industrial Park, Taman perniagaan yang diurus secara profesional.
  • Kundang Industrial Park, Projek fokus yang menawarkan ruang perindustrian moden.
  • Pengembangan jejak perindustrian Sunway Property, Sunway telah memperoleh 99.6 ekar tanah pegangan bebas di Kuang, Rawang, menambah kepada tanah perindustrian sedia ada seluas 245 ekar, meningkatkan GDV projek sekurang-kurangnya RM700 juta.

Sambungan Lebuhraya & Akses Pelabuhan/Lapangan Terbang

  • LATAR Expressway: 35 minit ke KLCC.
  • PLUS Highway: Pautan terus ke Perak, Kedah, dan KL.
  • Pelabuhan Klang: Kurang dari 1 jam.
  • KLIA: Kurang dari 1 jam.

Industri Utama

  • Pembuatan & fabrikasi
  • Logistik & pergudangan
  • Pengendali e-dagang
  • Hab pengedaran serantau
  • Syarikat yang melayani pasaran utara

Jenis Hartanah Tersedia

  • Kilang disewa Rawang, Kilang moden terpisah dan kilang semi-D.
  • Kilang dijual Rawang, Tanah pegangan bebas dan unit siap bina.
  • Warehouse Rawang, Kemudahan gudang besar dengan jalan perindustrian yang luas.
  • Tanah industri Rawang, Plot untuk kemudahan binaan khas.

Gambaran Harga

Rawang menawarkan harga yang kompetitif berbanding Shah Alam atau Subang Jaya. Transaksi berdaftar JPPH di Rawang & Kundang (24 bulan hingga Julai 2026): kilang teres pada harga median RM670,000 (RM328 sekaki persegi tanah), kilang berkembar RM4.2 juta (RM374 sekaki persegi tanah) dan tanah perindustrian pada median RM56 sekaki persegi tanah. Harga tanah perindustrian setara (taman yang sama) naik 21% dalam 12 bulan hingga Julai 2026 berbanding 12 bulan sebelumnya, dan sewa kilang berdaftar pada median RM1.30 sekaki persegi sebulan (data transaksi Rawang & Kundang). Untuk senarai semasa, lihat kilang dijual dan kilang disewa.

Kelebihan Rawang

  • Infrastruktur sedia ESG di taman terurus
  • Perancangan mitigasi banjir
  • Bekalan utiliti dan kuasa yang stabil
  • Imej korporat profesional
  • Persekitaran mesra pekerja
  • Potensi pengembangan masa depan

Soalan Lazim

Apakah taman perindustrian terurus teratas di Malaysia pada 2026?

Taman teratas termasuk Bukit Raja Industrial Park (Klang), Shah Alam & Subang Jaya (zon matang), Puncak Alam (hab logistik baru), Banting (koridor barat daya), dan Rawang (pintu gerbang utara).

Mengapa Bukit Raja Industrial Park popular untuk logistik dan pembuatan?

Bukit Raja menawarkan lokasi strategik, sambungan lebuhraya yang sangat baik (NKVE, Shapadu, WCE), berdekatan dengan Pelabuhan Klang, kilang moden terpisah, gudang besar, jalan luas, dan permintaan sewa yang kukuh.

Apakah hotspot perindustrian utama di Selangor pada 2026?

Lima hotspot utama adalah: 1) Bukit Raja, Klang; 2) Shah Alam & Subang Jaya; 3) Puncak Alam; 4) Banting; 5) Rawang.

Mengapa Rawang dianggap sebagai pelaburan yang baik untuk hartanah perindustrian?

Rawang menyediakan nilai yang lebih baik, kurang kesesakan lalu lintas, sambungan lebuhraya yang kukuh (LATAR, PLUS), dan potensi kenaikan modal yang tinggi, menarik syarikat pembuatan dan logistik.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Rawang

Perunding Hartanah Perindustrian Rawang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Rawang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Rawang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Rawang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Rawang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Rawang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Rawang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Rawang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang untuk disewa di Rawang?
FactoryHub menyenaraikan 15 Kilang untuk disewa di Rawang di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Sewa yang diminta antara RM10,500 hingga RM400,000 sebulan, dengan median sekitar RM1.86 sekaki persegi sebulan. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Penyewa tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang untuk disewa di Rawang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 15 unit Kilang aktif untuk disewa di Rawang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk disewa di Rawang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 15 Kilang untuk disewa di Rawang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang di Rawang?
Sewa yang diminta bagi 15 Kilang untuk disewa di Rawang kini antara RM10,500 hingga RM400,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM1.53 hingga RM2.26 sebulan, dengan median sekitar RM1.86. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang di Rawang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Rawang Kilang?
Di antara penyenaraian Rawang Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang di Rawang?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Rawang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Rawang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil