FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (17)Disewa (28)

26 Kilang untuk Disewa di Sepang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 26 kilang untuk disewa di Sepang, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 1.97 hingga RM 2.69 sekaki persegi sebulan (median RM 2.22, 28 senarai)
  • Keluasan binaan dari 10,363 hingga 70,400 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Semi-D untuk Disewa di Serenia City, Sepang, 26,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Semi-D untuk Disewa di Serenia City, Sepang, 26,000 kaki persegi

RM 50,000

300Asiling 40 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 1 acres
Kawasan Bertingkat: 26,000 sqft
Sepang, Selangor
13 Jul
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Sepang, Puchong, 27,300 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Berasingan Untuk Disewa di Sepang, Puchong, 27,300 kaki persegi

RM 54,000

300Asiling 33 kakilantai 1 tan
Luas Tanah: 1 acres
Kawasan Bertingkat: 27,300 sqft
Sepang, Selangor
12 Apr

Panduan Hartanah Perindustrian Sepang

Sepang, Selangor: Hab Industri Masa Depan untuk Industri 4.0 & Amalan Mampan

Terletak di koridor selatan Selangor, Sepang muncul sebagai destinasi perindustrian strategik untuk pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari infrastruktur canggih dan kemudahan masa depan. Sebagai sebahagian daripada pusat digital Malaysia, pembangunan perindustrian Sepang memberi tumpuan kepada teknologi Industri 4.0 dan amalan mampan.

Zon & Taman Perindustrian

Taman perindustrian terurus Sepang menampilkan infrastruktur pintar, ciri bangunan hijau, dan kemudahan moden yang direka untuk pembuatan berteknologi tinggi dan logistik. Kawasan ini adalah sebahagian daripada ekosistem perindustrian Selangor yang lebih luas, termasuk hab utama seperti Bukit Raja, Klang, dan Shah Alam, tetapi Sepang menawarkan kelebihan unik: berdekatan dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan koridor logistik Pelabuhan Klang.

Sambungan Lebuhraya

Sepang dihubungkan dengan baik melalui lebuh raya utama yang mengukuhkan daya tarikannya untuk penghuni perindustrian:

  • ELITE (Lebuhraya Hubungan Tengah-Selatan)
  • SKVE (Lebuhraya Lembah Klang Selatan)
  • Lebuhraya KLIA

Lebuh raya ini menyediakan akses ke Pelabuhan Klang, KLIA dan Lebuhraya Utara-Selatan, menjadikan Sepang lokasi yang praktikal untuk logistik dan pembuatan termaju.

Industri Utama

Taman perindustrian Sepang menarik:

  • Pembuatan termaju (elektronik, komponen automotif)
  • Logistik & pergudangan (e-dagang, hab pengedaran serantau)
  • Pusat data (Selangor adalah pusat digital Malaysia)
  • Industri mampan (operasi patuh ESG)

Jenis Harta Tanah Tersedia

Pelabur dan penyewa boleh mencari:

  • Kilang moden terpisah
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk binaan tersuai
  • Gudang ramp-up (sesuai untuk logistik dan e-dagang)

Gambaran Harga

Transaksi berdaftar JPPH di Daerah Sepang dalam 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres pada harga median RM1.35 juta (RM567 sekaki persegi tanah), kilang berkembar RM4.94 juta (RM438 sekaki persegi tanah), dan tanah perindustrian RM60 sekaki persegi tanah; sewa kilang berdaftar mencatatkan median RM0.98 psf/bulan (data transaksi Daerah Sepang). Taman perindustrian Sepang ialah alternatif kepada hab yang lebih mantap seperti Bukit Raja dan Shah Alam, dengan gudang Sepang dan kilang untuk disewa Sepang menarik minat yang stabil. Untuk senarai semasa, lihat halaman kilang dijual dan kilang disewa kami.

Kelebihan

  • Infrastruktur sedia masa depan (Industri 4.0, grid pintar)
  • Fokus kemampanan (ciri bangunan hijau, pematuhan ESG)
  • Lokasi strategik (KLIA, Pelabuhan Klang)
  • Sambungan lebuh raya (ELITE, SKVE, Lebuhraya KLIA)
  • Taman perindustrian terurus dengan persekitaran profesional

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sepang

Perunding Hartanah Perindustrian Sepang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sepang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sepang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sepang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sepang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sepang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Sepang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sepang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian Sepang biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Rancang permohonan EP lebih awal, terutamanya untuk pasukan pengurusan rentas sempadan. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang untuk disewa di Sepang?
FactoryHub menyenaraikan 26 Kilang untuk disewa di Sepang di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Sewa yang diminta antara RM26,000 hingga RM154,000 sebulan, dengan median sekitar RM2.22 sekaki persegi sebulan. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Penyewa tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang untuk disewa di Sepang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 26 unit Kilang aktif untuk disewa di Sepang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk disewa di Sepang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 26 Kilang untuk disewa di Sepang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang di Sepang?
Sewa yang diminta bagi 26 Kilang untuk disewa di Sepang kini antara RM26,000 hingga RM154,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM1.97 hingga RM2.69 sebulan, dengan median sekitar RM2.22. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang di Sepang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Sepang Kilang?
Di antara penyenaraian Sepang Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Beban Lantai, Bekalan Arus Tinggi dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang di Sepang?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Sepang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sepang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil