FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (14)Disewa (0)

Tanah Industri Pegangan Bebas untuk Disewa di Sungai Buloh, Selangor

132 penyewaan kilang berdaftar di Sungai Buloh & Kota Damansara direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM1.71 psf/bulan (biasanya RM1.04 psf/bulan hingga RM2.45 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang sesebuah RM1.50 psf/bulan, kilang teres RM1.76 psf/bulan, kilang berstrata RM2.10 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Sungai Buloh & Kota Damansara (JPPH) →

Kawasan lain di Selangor dengan tanah untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Sungai Buloh

Mencari tanah untuk disewa di Sungai Buloh? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tanah perindustrian pegangan bebas di Sungai Buloh dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi tapak yang anda bina kekal milik anda tanpa tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting apabila tanah itu akan menempatkan kilang yang dibina khas: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan pembiayaan bagi hak milik pajakan lama, dan nilai bangunan tidak terikat pada pajakan yang semakin berkurang. Setiap plot di halaman ini di Sungai Buloh, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Semak kategori kegunaan tanah dan sebarang sekatan kepentingan pada hak milik sebelum membuat keputusan.

  • Hak milik tanpa tarikh tamat, tiada pajakan untuk diperbaharui
  • Bank membiayai tanpa had baki pajakan
  • Bina mengikut kuasa, beban lantai dan ketinggian bersih sendiri
  • Kategori kegunaan tanah dan sekatan setiap hak milik tetap perlu disemak

Tiada iklan tanah industri pegangan bebas untuk disewa di Sungai Buloh di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Sungai Buloh: untuk dijual dan disewa

Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 13 kilang dan gudang untuk disewa dan 41 untuk dijual di Sungai Buloh, termasuk 0 gudang, 39 kilang banglo, 11 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 14 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang banglo28median RM 669 psf11median RM 2.34 psf
Kilang semi-D11median RM 837 psf0
Semua kilang & gudang41median RM 718 psf13median RM 2.28 psf
Tanah perindustrian14median RM 185 psf0
  • Kilang banglo untuk disewa di Sungai Buloh: 11 senarai, tawaran biasa RM 1.50 hingga RM 2.50 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Sungai Buloh: 28 senarai, tawaran biasa RM 482 hingga RM 833 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Sungai Buloh: 11 senarai, tawaran biasa RM 615 hingga RM 870 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Sungai Buloh: 14 senarai, tawaran biasa RM 146 hingga RM 250 sekaki persegi tanah.

Panduan Hartanah Perindustrian Sungai Buloh

Sungai Buloh, Selangor, muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian, didorong oleh infrastruktur canggih dan tumpuan kepada teknologi IR4.0. Kawasan ini menawarkan ekosistem strategik yang direka untuk kecekapan dan pertumbuhan. Bagi perniagaan yang mencari kilang disewa Sungai Buloh atau kilang dijual Sungai Buloh, memahami landskap tempatan adalah penting.

Landskap taman perindustrian Sungai Buloh ditakrifkan oleh kemudahan moden berkawal dengan infrastruktur bertaraf dunia. Taman-taman ini menampilkan ketinggian siling sehingga 7.8 m, konfigurasi mezanin, dan kuarters buruh pusat (CLQ) untuk kecekapan operasi. Ketersambungan adalah kelebihan utama, dengan akses terus ke Koridor Guthrie dan Lebuhraya LATAR, menyediakan pautan logistik yang lancar merentasi Selangor dan seterusnya.

Baca panduan penuh Sungai Buloh →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sungai Buloh

Perunding Hartanah Perindustrian Sungai Buloh

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sungai Buloh, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sungai Buloh, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sungai Buloh yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sungai Buloh

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sungai Buloh?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Industri Pegangan Bebas Sungai Buloh

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sungai Buloh, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah tanah perindustrian pegangan bebas?
Tanah perindustrian yang dipegang di bawah hak milik pegangan bebas, yang tiada tarikh tamat. Tanah perindustrian pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun di Selangor, dan kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium.
Bolehkah saya terus membina kilang di atas tanah perindustrian pegangan bebas di Sungai Buloh?
Tidak secara automatik. Jenis pegangan hanya menyatakan berapa lama anda memegang tanah. Apa yang boleh dibina bergantung pada kategori kegunaan tanah dan syarat nyata pada hak milik serta kelulusan perancangan tempatan, dan plot yang masih pertanian perlu ditukar syarat dahulu. FactoryHub menyemak hak milik sebelum tawaran dibuat.
Mengapa pembeli lebih suka tanah perindustrian pegangan bebas?
Kerana cagarannya tidak berkurang. Bank biasanya mahu baki tempoh hak milik pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi tanah pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan biasanya memudahkan jualan semula.
Berapa banyak tanah industri pegangan bebas untuk disewa di Sungai Buloh?
Pada masa ini tiada tanah industri pegangan bebas untuk disewa di Sungai Buloh, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa tanah industri pegangan bebas di Sungai Buloh?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli tanah industri pegangan bebas di Sungai Buloh?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Sungai Buloh?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sungai Buloh?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
WhatsApp PeterPanggil