无拉港蕉赖再也工业区（Kawasan Perindustrian Cheras Jaya）：厂房出售与出租
重点
- 截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在蕉赖再也工业区（登记名 Kawasan Perusahaan Cheras Jaya）登记了 12 宗买卖，中位数 RM214万，每平方尺地皮 RM415。
- 雪州工业区名单把 Kawasan Perindustrian Cheras Jaya 列为加影市议会（MPKj）在乌鲁冷岳县的工业区之一，地点写无拉港。
- 地址在蕉赖11哩的 Jalan CJ 系列道路（例如 Jalan CJ 1/1、CJ 1/7）和 Jalan Satu，邮区 43200，镇名有写蕉赖也有写无拉港；Jalan Satu 一带又叫 Bersatu Industrial Park。
- 2016年雪州政府把蕉赖再也列为乌鲁冷岳县按投资额计的三大工业区之一，另外两个是万宜和加影。
- 可经蕉赖至加影大道（Grand Saga）和 SILK 大道无拉港交流道进出；捷运加影线设有 Batu 11 Cheras 站。
- FactoryHub 今天在蕉赖再也工业区有 5 间出售、0 间出租的厂房。
属于无拉港工业区，那份指南涵盖这一带所有工业区。
园区概况
| 官方名称 | Kawasan Perindustrian Cheras Jaya |
|---|---|
| 别称 | Kawasan Perusahaan Cheras Jaya、Cheras Jaya Industrial Estate、Bersatu Industrial Park（Jalan Satu） |
| 市议会 | 加影市议会（MPKj） |
| 地点 | 蕉赖11哩，无拉港，乌鲁冷岳县，雪兰莪 |
| 邮区 | 43200 蕉赖／43200 无拉港 |
| 道路 | Jalan CJ 系列；Jalan Satu |
| 大道与铁路 | 蕉赖至加影大道；SILK 无拉港交流道；捷运 Batu 11 Cheras 站 |
蕉赖再也工业区出售厂房
Cheras Jaya 三层独立式厂房出售，32,963 平方尺
RM 13,000,000
无拉港Cheras Jaya独立式厂房出售，95,000 平方尺
RM 36,799,999
蕉赖再也无拉港独立式厂房出售，72,000 平方尺
RM 36,800,000
Cheras Jaya 独立式厂房出售，95,000 平方尺
RM 36,800,000
无拉港Cheras Jaya独立式厂房出售，30,000 平方尺
RM 18,000,000
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM1,300万 - RM3,680万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM579 |
| 房源建筑面积 | 30,000 - 95,000 平方尺 |
| 房源地契 | 0 间永久地契，5 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (加影、无拉港与万宜) | 149 宗，中位数 RM134万，每平方尺地皮 RM555 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (加影、无拉港与万宜) | 58 宗，中位数 RM518万，每平方尺地皮 RM447 |
| 独立式工厂 (加影、无拉港与万宜) | 23 宗，中位数 RM860万，每平方尺地皮 RM250 |
| 工业地 (加影、无拉港与万宜) | 17 宗，中位数 RM912万，每平方尺地皮 RM139 |
| Kawasan Perusahaan Cheras Jaya (JPPH) | 12 宗，中位数 RM214万，工厂每平方尺地皮 RM415 |
| 登记租金（加影、无拉港与万宜） | 206 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.55 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
蕉赖再也工业区内的工业区
- Kawasan Perusahaan Cheras Jaya登记地段86个，其中2万平方尺以上45个，常见地段 21,700平方尺，以独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Sungai Balak、Jalan Sungai Besi Cheras
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
无拉港
本区联系人：Jason Low 在 klangindustrial.my 的无拉港工业区工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
FactoryHub 指南
常见问题
蕉赖再也工业区的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?
FactoryHub 这一页目前列出蕉赖再也工业区 5 个出售单位(叫价 RM1,300万 至 RM3,680万)和 0 个出租单位。地契:0 个永久地契,5 个租赁地契。截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在蕉赖再也工业区（登记名 Kawasan Perusahaan Cheras Jaya）登记了 12 宗买卖，中位数 RM214万，每平方尺地皮 RM415。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。
蕉赖再也工业区在吉隆坡还是雪兰莪？
雪兰莪。它属乌鲁冷岳县，由加影市议会（MPKj）管辖，不归吉隆坡市政局（DBKL），这关系到门牌税、营业执照和建筑图申请。
蕉赖再也算无拉港吗？
它是同一加影市议会辖区内相邻的工业区，州名单把地点写成无拉港，地址邮区 43200，镇名写蕉赖或无拉港都有。FactoryHub 另有无拉港各工业区的总指南，本页有链接。
蕉赖再也有哪些厂房？
独立式、排屋式和半独立式厂房都有。本页登记数据列出2010年以来记录的建筑类型和常见地段面积。
怎么去蕉赖再也工业区？
走蕉赖至加影大道到蕉赖11哩，或走 SILK 大道无拉港交流道。捷运加影线在 Batu 11 Cheras 站停靠。
蕉赖再也工业区的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在蕉赖再也工业区（登记名 Kawasan Perusahaan Cheras Jaya）登记了 12 宗买卖，中位数 RM214万，每平方尺地皮 RM415。同期整个加影、无拉港与万宜：排屋式工厂登记了 149 宗买卖，中位数 RM134万（每平方尺地皮 RM555）；空置工业地每平方尺中位数 RM139；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.55。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
蕉赖再也工业区有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，蕉赖再也工业区一带有86个工业地段，其中45个土地在2万平方尺以上，以独立式厂房和排屋式厂房为主。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: industrial areas in Selangor (2016 answer)
- Wikipedia: Balakong
- Oriental Daily: 蕉赖再也工业区 (Dec 2021)
- FactoryHub: JPPH-registered industrial transactions, Kajang, Balakong & Bangi
概况核对日期: 2026-11-06
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