巴生(Port Klang) 工业地产中介
Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)都是巴生工业地产专家,负责巴生(Port Klang)及整个巴生一带;两位均在 BOVAEP 注册,只做工厂、仓库和工业地。致电或 WhatsApp Peter:016-666 6872,或 Jason:012-288 1834。
要在巴生(Port Klang)买卖或租赁工厂、仓库、工业地?找只做工业地产的注册专业中介。我们目前追踪巴生(Port Klang) 759 个活跃工业房源,并与全市场中介联卖(co-broke):你只对接一个人,却能看到整个市场所有合适的选择。
你的巴生(Port Klang)工业地产专家
我们覆盖的巴生港区工业区
巴生港一带每个工业区都由同样两位中介负责。电话或 WhatsApp:Peter 016-666 6872,Jason 012-288 1834。
- 西港 Westport 与 Pulau Indah(印达岛)紧邻西港集装箱码头的岛上仓库、厂房与工业地,包括 PIIP 工业园与自由贸易区。
- Pulau Indah 工业园(PIIP)PIIP 园区内、Selangor Halal Hub 周边的工厂与仓库,紧邻新开发的 SBB Industrial Park(前称 Selangor Bio Bay)。
- 北港 Northport北港码头与 Perdana 工业园一带的物流仓库与厂房。
- 直落贡 Telok Gong通往 Pulau Indah 大桥的大陆端独立式与半独立式厂房,位于西港与北港之间。
- 班达马兰 Pandamaran巴生市区与港口之间、靠近北港的成熟厂房与中型仓库。
巴生(Port Klang)实时库存(自动更新)
- 203 个工厂/仓库出售
- 383 个工厂/仓库出租
- 157 块工业地出售
- 售价中位数约 RM440/呎,租金中位数约 RM1.8/呎/月
巴生(Port Klang)中介服务:买厂、租厂、卖厂
- 在巴生(Port Klang)买工厂/买仓库:需求梳理、规格与 TNB 文件核实、对照巴生(Port Klang)实时中位价评估要价、谈判支持。
- 在巴生(Port Klang)租工厂/租仓库:从排屋式工厂到带 loading bay、高楼底、大电力的独立式厂房。
- 在巴生(Port Klang)卖厂:业主委托 + 全市场联卖曝光,你的工厂、仓库或工业地通过一个协调人触达所有活跃买家渠道。
- 巴生(Port Klang)厂房出租委托:为业主寻找并筛选租户,协调租约。
- 巴生(Port Klang)工业地买卖:永久地契/租赁地契工业地的寻源与出售,签约前先查地契用途和产权。
- 巴生(Port Klang)工厂/工业地估值咨询:想知道你的厂房或工业地值多少钱?我们对照巴生(Port Klang)实时中位价,并代你向银行和注册估价师(valuer)咨询指导性或正式估值。
我们怎么做
- 1单一对接、覆盖全市场:需求说一次,我们代表你与覆盖巴生(Port Klang)的所有相关中介联卖,只把真正合适的单位筛给你。
- 2规格优先匹配:看厂之前先核实电力(TNB 安培)、楼高、楼板承重、地皮面积和地契用途,不浪费你的时间。
- 3快速响应:24 小时都可 WhatsApp 或致电;每天 9am-11pm 期间 95% 以上的询问 5 分钟内首次回复;匹配房源几小时内给出,最迟 48 小时。
- 4业主同样欢迎:约 20% 客户交全权委托,我们负责找到对的租户或买家,你只对接一个协调人。
常见问题
巴生(Port Klang)有哪个有经验的工业地产中介?
Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)都专做巴生(Port Klang)及整个巴生一带。Peter Tan 自 2012 年入行巴生及巴生谷工业地产,Jason Low 拥有 15 年以上经验。两位都只专注工厂、仓库和工业地,在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)。致电或 WhatsApp Peter:016-666 6872,或 Jason:012-288 1834。
巴生的工业地产中介怎么选?
委托之前先看五点:
- 1执照:中介能给出 REN、PEA 或 REA 编号,并且可以在 LPPEH 公开名册上查到。
- 2专做工业:主做巴生的工厂、仓库和工业地,能说出当地最近成交的案例,而不是以住宅为主。
- 3懂规格:看厂之前就核实 TNB 电力安培、楼高、楼板承重和土地用途,而不是等你选好了才查。
- 4覆盖全市场:与其他中介联卖(co-broke),你看到的是整个市场合适的单位,不只是他自己的房源。
- 5费用写清楚:佣金按 LPPEH 规定的收费标准并书面约定;买方和租方通常不用付佣金,由业主支付。
怎么查马来西亚工业地产中介有没有注册(REN 或 PEA)?
先向中介要 REN、PEA 或 REA 编号及其所属公司名称,然后到 LPPEH(估价师、评估师、地产代理及产业经理局)公开名册 search.lppeh.gov.my 查询:地产经纪(REN)可按 REN 编号或姓名查,注册中介按注册编号查,中介公司按公司编号查。查到的姓名、编号和公司都要与本人及名片一致。REN 名牌上有 QR 码,可当场扫描核对。Peter Tan (REN 12771)与Jason Low (PEA 1478)在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855),同样可以这样查到。
巴生西港 Westport、北港 Northport、Pulau Indah 或 Telok Gong 的专业工厂中介是谁？电话多少？
FactoryHub 的 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责整个巴生港区的厂房、仓库与工业地:西港 Westport 与 Pulau Indah、北港 Northport、直落贡 Telok Gong 与班达马兰 Pandamaran。电话或 WhatsApp:Peter 016-666 6872,Jason 012-288 1834。
怎样在巴生(Port Klang)买工厂?
在巴生(Port Klang)买工厂一般分七步:
- 1明确需求:建筑面积与地皮大小、电力(TNB 安培)、楼高、楼板承重,以及地契用途是否符合你的行业。
- 2定预算:签买卖合约(SPA)前需付清 10% 订金(通常下订时先付 2% 至 3%),银行一般贷 80% 至 85%,贷款不覆盖的部分要备好现金。
- 3筛选和看厂:我们替你筛选全市场,看厂时现场核实电力、楼高和地契用途,再做决定。
- 4出价,业主接受后付订金订下单位。
- 5签买卖合约(SPA)并办好银行贷款。
- 6缴付转让书(MOT)印花税:首 RM100,000 收 1%,其后 RM400,000 收 2%,再其后 RM500,000 收 3%,超过 RM100 万的部分收 4%,另加律师费。
- 7付清余款,收楼交接。
你们在巴生(Port Klang)覆盖多少工业房源?
目前追踪巴生(Port Klang) 759 个活跃房源;由于我们与全市场联卖,其他中介的独家盘和未公开盘同样能触达。
可以按电力安培或技术规格在巴生(Port Klang)找厂吗?
可以。告诉我们关键规格(例如 TNB 300A 或 1500A、楼高、楼板承重、地皮大小),我们只筛真正符合的单位,看厂前先核实 TNB 文件。
买家或租户找你们要收费吗?
不收。马来西亚标准联卖惯例下,买方/租方的专业服务费由业主方承担,你免费获得一个替你筛选全市场的对接人。
我在巴生(Port Klang)有厂要卖/要出租,怎么委托?
WhatsApp 发来地址、建筑面积、地皮大小和期望价,我们对照巴生(Port Klang)实时中位价给你定价参考,然后通过平台和全市场联卖网络推售。约 20% 客户是全权委托的业主:一个协调人,触达所有买家和租户渠道。
我在巴生(Port Klang)的工厂/工业地值多少钱?
把资料发给我们,先免费对照巴生(Port Klang)实时要价中位数给你一个指导性参考;如果需要银行认可的正式估值,我们代你对接银行和注册估价师(valuer)安排。