万津永久地契工业地出售(28个房源)
速览
- 万津，雪兰莪 共 28 个永久地契工业地出售房源
- 常见叫价每平方尺地价 RM 50 至 RM 85(中位数 RM 55,28 个房源)
- 地皮 2.0 至 100 英亩
- 活跃子区域：Jenjarom
- 房源经核实，更新于 2026年10月
万津的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪万津的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。
- 地契没有到期日,无需续期
- 银行放贷不受剩余年限限制
- 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
- 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
出售土地
万津重型工业地出售
RM 35,600,000
土地面积: 9.60 acres
万津, 雪兰莪
4月12日
出售土地
万津仁嘉朗工业地出售
RM 14,660,000
土地面积: 3.75 acres
万津, 雪兰莪
4月12日
出售土地
雪兰莪Banting永久地契工业地出售
RM 20,691,000
土地面积: 5 acres
万津, 雪兰莪
12月17日
出售土地
雪兰莪Banting永久地契工业地出售
RM 413,820,000
土地面积: 100 acres
万津, 雪兰莪
12月17日
雪兰莪其他城市
万津工业地产指南
万津位于雪兰莪南部走廊，凭借成熟的基础设施和直达吉隆坡国际机场、巴生港及主要高速公路的交通优势，已成为外国直接投资（FDI）在制造业、物流和数据中心领域的重要目的地。
万津工业地产指南与文章
万津工业地产专业经纪
在找熟悉万津（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万津及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万津的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万津厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
本地中介页:万津工业地产中介
常见问题
关于 万津 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
什么是永久地契工业地?
持有永久地契(Freehold)的工业用地,地契没有到期日。租赁地契(Leasehold)工业地由州政府按固定年限批出,雪兰莪常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。
在万津买了永久地契工业地,可以马上建厂吗?
不一定。地契类型只说明你持有土地多久,能建什么要看地契上的土地用途类别与明示条件,以及地方政府的规划批准;仍属农业用途的地块需要先转换用途。FactoryHub 会在出价前先核对地契。
为什么买家更偏好永久地契工业地?
因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契土地只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,转售通常也更容易。
万津目前有多少永久地契工业地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 万津（雪兰莪）共有 28 个活跃 永久地契工业地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万津的永久地契工业地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万津（雪兰莪）28 个永久地契工业地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万津的永久地契工业地售价多少？
万津目前 28 个永久地契工业地出售房源的报价介于 RM3,920,400 至 RM413,820,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM50 至 RM85 之间，中位数约 RM55。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
万津覆盖哪些工业子区域？
我们在 万津 的房源覆盖 Jenjarom 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
万津 永久地契工业地有哪些设施配置？
在我们当前的 万津 永久地契工业地 房源中，代理常提及的配置包括 燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万津 购买 永久地契工业地 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 永久地契工业地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 万津 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。