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巴生北港 Northport 仓库与工厂出售(18个房源)

速览

  • 巴生，雪兰莪 共 18 个北港 Northport 仓库与工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 295 至 RM 381(中位数 RM 311,18 个房源)
  • 建筑面积 4,900 至 142,580 平方尺
  • 活跃子区域：North Port、Bandar Sultan Suleiman
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

北港 Northport(Pelabuhan Utara)是巴生港区历史最久、最成熟的一侧,Bandar Sultan Suleiman 与 Kawasan Perusahaan 工业区就贴着港口闸门。这里拥有港区内存量最大的成熟仓库与厂房,周边配套铁路接驳和数十年沉淀的货运基础设施。雪兰莪巴生北港一带的仓库与工厂,适合常规与散杂货运营商、货运与拖运堆场、通用仓储,以及想要一个离码头几分钟、久经验证的工业地址的制造商。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。

  • 紧贴北港闸门,港区历史最久的一侧
  • 毗邻 Bandar Sultan Suleiman 与 Kawasan Perusahaan 工业区
  • 港区内成熟仓库存量最大
  • 配套铁路接驳与数十年货运基础设施
巴生港北港独立式厂房出售，190,000 平方尺
出售工厂

巴生港北港独立式厂房出售，190,000 平方尺

RM 59,000,000

电力 1,000A净高 40 尺承重 2 吨
建筑面积: 190,000 sqft
巴生, 雪兰莪
8月10日
巴生北港 Persiaran Sultan Alauddin 独立式工厂出售，124,108 平方尺
出售工厂

巴生北港 Persiaran Sultan Alauddin 独立式工厂出售，124,108 平方尺

RM 40,000,000

电力 4,000A净高 70 尺承重 3 吨
土地面积: 218,562 sqft
建筑面积: 124,108 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
雪兰莪巴生港北港独立式厂房出售，100,000 平方尺
出售工厂

雪兰莪巴生港北港独立式厂房出售，100,000 平方尺

RM 45,000,000

土地面积: 4 acres
建筑面积: 100,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
雪兰莪巴生港北港独立式厂房出售，130,000 平方尺
出售工厂

雪兰莪巴生港北港独立式厂房出售，130,000 平方尺

RM 39,000,000

电力 2,000A净高 70 尺
土地面积: 5 acres
建筑面积: 130,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
巴生北港工厂出售，85,000 平方尺
出售工厂

巴生北港工厂出售，85,000 平方尺

RM 22,000,000

建筑面积: 85,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
巴生北港仓库出售，88,000 平方尺
出售工厂

巴生北港仓库出售，88,000 平方尺

RM 26,000,000

承重 3 吨
土地面积: 2.60 acres
建筑面积: 88,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
巴生北港仓库出售，55,000 平方尺
出售工厂

巴生北港仓库出售，55,000 平方尺

RM 22,000,000

净高 39 尺有装卸位（数量待确认）
土地面积: 2.20 acres
建筑面积: 55,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
北巴生港口工业园独立式工厂出售，58,189 平方尺
出售工厂

北巴生港口工业园独立式工厂出售，58,189 平方尺

RM 17,300,000

有装卸位（数量待确认）
土地面积: 93,879 sqft
建筑面积: 58,189 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
北巴生港口工业园独立式工厂出售，58,189 平方尺
出售工厂

北巴生港口工业园独立式工厂出售，58,189 平方尺

RM 21,500,000

有装卸位（数量待确认）
土地面积: 93,879 sqft
建筑面积: 58,189 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
巴生北港Prime工业园3.0独立式工厂出售，142,580 平方尺
出售工厂

巴生北港Prime工业园3.0独立式工厂出售，142,580 平方尺

RM 37,500,000

电力 2,000A净高 50 尺承重 5 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 257,452 sqft
建筑面积: 142,580 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
巴生北港工业园独立式工厂出售，108,747 平方尺
出售工厂

巴生北港工业园独立式工厂出售，108,747 平方尺

RM 39,500,000

电力 2,000A有装卸位（数量待确认）
土地面积: 237,841 sqft
建筑面积: 108,747 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
巴生北港工业园独立式工厂出售，138,747 平方尺
出售工厂

巴生北港工业园独立式工厂出售，138,747 平方尺

RM 41,500,000

电力 5,000A有装卸位（数量待确认）
土地面积: 257,841 sqft
建筑面积: 138,747 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日

北港仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在北港有 103 个工厂与仓库出租、18 个出售，其中仓库 44 个、独立式厂房 65 个、半独立式厂房 14 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 26 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库242中位 RM 1.90 psf
独立式厂房11中位 RM 300 psf54中位 RM 1.70 psf
半独立式厂房3中位 RM 462 psf11中位 RM 1.80 psf
全部工厂与仓库18中位 RM 311 psf103中位 RM 1.70 psf
工业地19中位 RM 109 psf7中位 RM 0.40 psf
  • 北港仓库出租:目前 42 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 1.90。
  • 北港仓库出售:目前 2 个房源。
  • 北港独立式厂房出租:目前 54 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.63 至 RM 1.89。
  • 北港独立式厂房出售:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺 RM 294 至 RM 322。
  • 北港半独立式厂房出租:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.68 至 RM 1.88。
  • 北港半独立式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 381 至 RM 462。
  • 北港工业地出租:目前 7 个房源,常见叫价地价每平方尺每月 RM 0.35 至 RM 0.45。
  • 北港工业地出售:目前 19 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 90 至 RM 110。

苏丹苏莱曼镇(SBB)与北港实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,苏丹苏莱曼镇(SBB)与北港共有 17 宗工业地产过户,总额 RM1.59亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM36万、独立式工厂 RM1895万、半独立式工厂 RM255万、工业地 RM105/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看苏丹苏莱曼镇(SBB)与北港完整成交数据(JPPH)→

巴生工业地产指南

巴生港（又称巴生港口，所在的巴生又称吧生）在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从巴生港的待租工厂到巴生港的待售工业用地等多种选择。

阅读完整巴生港工业地产指南 →

巴生工业地产指南与文章

本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的巴生北港工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

巴生工业地产专业经纪

在找熟悉巴生（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:巴生港工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在巴生找房产吗？

Peter TanJason Low

北港 Northport 仓库与工厂常见问题

关于 巴生 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

北港在巴生的具体位置?
北港(Pelabuhan Utara)是巴生港的大陆端码头区,也是港口历史最久、最成熟的一侧。Bandar Sultan Suleiman 与 Kawasan Perusahaan 工业区就贴着它的闸门,本页大部分仓库与厂房存量都在这一带。
什么情况下选北港而不是西港?
北港拥有港区内最大的成熟仓库与厂房存量,周边配套铁路接驳和数十年沉淀的货运基础设施,而且位于大陆端,不涉及跨岛。它适合常规与散杂货、货运拖运堆场以及通用仓储。但如果你的柜实际靠泊西港码头,路线因素通常比楼本身更重要。
北港的工厂与仓库出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在北港的工厂与仓库出售房源。北港的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生北港 Northport 仓库与工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出巴生 18 个北港 Northport 仓库与工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM3,050,000 到 RM59,000,000,每平方尺中位数约 RM311。房源最多的地区是巴生北港 15 个、苏丹苏莱曼镇 1 个。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
巴生目前有多少北港 Northport 仓库与工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 巴生（雪兰莪）共有 18 个活跃 北港 Northport 仓库与工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到巴生的北港 Northport 仓库与工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 巴生（雪兰莪）18 个北港 Northport 仓库与工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
巴生的北港 Northport 仓库与工厂售价多少？
巴生目前 18 个北港 Northport 仓库与工厂出售房源的报价介于 RM3,050,000 至 RM59,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM295 至 RM381 之间，中位数约 RM311。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
巴生覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生 的房源覆盖 North Port、Bandar Sultan Suleiman 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生 北港 Northport 仓库与工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生 北港 Northport 仓库与工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生 购买 北港 Northport 仓库与工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 北港 Northport 仓库与工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电