Hal Undang-undang

Akta Kilang dan Jentera 1967 Dimansuhkan: Perakuan Kelayakan dan Semakan Pembeli Kilang

Akta Kilang dan Jentera 1967 dimansuhkan pada 1 Jun 2024 dan peraturan jenteranya dipindahkan ke AKKP 1994. Ketahui apa yang menggantikan perakuan kelayakan AKJ, siapa memperbaharuinya, dan apa yang perlu disemak serta ditulis dalam SPA atau perjanjian sewa kilang.

Diterbitkan: 12 Oktober 2026
15 min bacaan
116 views
Akta Kilang dan Jentera 1967 Dimansuhkan: Perakuan Kelayakan dan Semakan Pembeli Kilang

Intipati Utama

  • Akta Kilang dan Jentera 1967 (AKJ 1967, Akta 139) tidak lagi berkuat kuasa. Ia dimansuhkan oleh Akta Kilang dan Jentera (Pemansuhan) 2022 (Akta 835) berkuat kuasa 1 Jun 2024, hari yang sama Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (Pindaan) 2022 (Akta A1648) memindahkan peraturan jentera ke dalam AKKP 1994.
  • Tiga jenis loji masih memerlukan perakuan kelayakan (CF): dandang stim, bejana tekanan (termasuk penerima udara) dan jentera mengangkat berkuasa (lif, kren atas, takal pengangkat), di bawah P.U.(A) 99/2024.
  • CF kini sah selama 15 bulan dari tarikh pemeriksaan. Perakuan AKJ yang dikeluarkan sebelum atau pada 31 Mei 2024 kekal sah hingga tamat tempoh, dan pendaftaran di bawah AKJ dibawa ke AKKP 1994.
  • Mengendalikan loji tanpa CF boleh dikenakan denda sehingga RM100,000, penjara sehingga 1 tahun, atau kedua-duanya. Ingkar notis larangan JKKP: sehingga RM500,000 atau 2 tahun.
  • Kebenaran premis kilang dan pemeriksaan berkala kilang oleh JKKP telah tamat bagi permohonan selepas 31 Mei 2024, tetapi setiap dandang, bejana tekanan dan kren masih perlu CF sendiri.
  • Sebelum membeli atau menyewa, minta senarai loji berserta nombor pendaftaran dan tarikh tamat CF, dan nyatakan dalam SPA atau perjanjian sewa siapa memperbaharui CF dan siapa membayar pembaikan.

Akta Kilang dan Jentera 1967 telah dimansuhkan pada 1 Jun 2024. Peruntukan jenteranya kini terletak dalam Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan 1994 (AKKP 1994, Akta 514) seperti yang dipinda oleh Akta A1648, serta Peraturan-Peraturan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (Loji yang Menghendaki Perakuan Kelayakan) 2024. Dandang stim, bejana tekanan dan jentera mengangkat berkuasa masih wajib mempunyai perakuan kelayakan daripada JKKP (DOSH) atau orang berlesen, yang diperbaharui setiap 15 bulan.

Bagi pembeli atau penyewa kilang, prinsipnya sama: lif, kren, dandang dan penerima udara yang datang bersama bangunan mesti mempunyai CF yang sah sebelum digunakan. Yang berubah ialah asas undang-undang, beberapa istilah, siapa boleh memeriksa, dan hukuman: denda am AKKP naik daripada RM50,000 kepada RM500,000.

Adakah Akta Kilang dan Jentera 1967 masih berkuat kuasa?

Tidak. Seksyen 3 Akta 835 menyatakan bahawa Akta Kilang dan Jentera 1967 dimansuhkan. Akta itu mendapat Perkenan Diraja pada 4 Mac 2022 tetapi hanya berkuat kuasa pada tarikh yang ditetapkan oleh Menteri Sumber Manusia, iaitu 1 Jun 2024, seperti dilaporkan Malay Mail pada 4 April 2024.

Tarikh Peristiwa
4 Mac 2022 Perkenan Diraja bagi Akta 835 (diwartakan 16 Mac 2022)
2 April 2024 P.U.(B) 128/2024 menetapkan 1 Jun 2024 bagi Akta A1648; P.U.(A) 99/2024 (peraturan CF) dan P.U.(A) 100/2024 (Perintah Orang Berlesen) diwartakan
31 Mei 2024 Hari terakhir rejim AKJ
1 Jun 2024 AKJ dimansuhkan; peraturan jentera terpakai di bawah AKKP 1994
31 Ogos 2024 Had akhir pemeriksaan AKJ yang dimohon sebelum 1 Jun 2024
20 Januari 2025 Peraturan-Peraturan Skim Pemeriksaan Khas 2025, P.U.(A) 25/2025, diwartakan

AKKP 1994 yang dipinda kini terpakai kepada semua tempat kerja di seluruh Malaysia, termasuk perkhidmatan awam (seksyen 1(2) teks Akta 514 setakat 1 Jun 2024). Bahagian VIA yang baharu, seksyen 27A hingga 27F, mengandungi peraturan loji yang dahulunya dalam AKJ.

Istilah lama AKJ dan istilah semasa di bawah AKKP 1994

Penjual, tuan rumah dan kontraktor masih menggunakan istilah AKJ. Jadual ini memadankan kedua-duanya.

Di bawah AKJ 1967 (hingga 31 Mei 2024) Di bawah AKKP 1994 (mulai 1 Jun 2024)
Perakuan Kelayakan di bawah peraturan 1970 Perakuan kelayakan di bawah s.27D dan P.U.(A) 99/2024, sah 15 bulan
Jentera berperakuan Loji yang menghendaki perakuan kelayakan
Bejana tekanan tidak berapi Bejana tekanan: bejana tertutup dengan tekanan lebih atau kurang daripada atmosfera
Kebenaran bertulis memasang jentera (s.36) Verifikasi reka bentuk dan kelulusan pemasangan (s.27C)
Kebenaran menggunakan premis sebagai kilang (s.34), pemeriksaan berkala kilang Tidak lagi dipohon selepas 31 Mei 2024
Pemeriksaan berkala (s.40) Pemeriksaan berkala (s.27E)
Perakuan kekompetenan (operator kren, jurutera dandang) Pendaftaran orang kompeten di bawah Akta 514 melalui MyKKP
Pemeriksaan oleh pegawai JKKP sahaja Pegawai JKKP atau orang berlesen (s.7A, P.U.(A) 100/2024)

Loji mana yang perlu perakuan kelayakan sekarang?

Peraturan 3 Peraturan-Peraturan Loji yang Menghendaki Perakuan Kelayakan 2024 menetapkan tiga kelas: dandang stim, bejana tekanan dan jentera mengangkat.

Lif penumpang, lif barang dan pengangkat

"Lif" membawa orang, atau orang dan barang; pengangkat barang sahaja yang dipasang pada bangunan ialah "pengangkat benda". Kedua-duanya perlu CF. Pemunya lif juga wajib mempunyai perjanjian penyenggaraan sekurang-kurangnya setahun dengan orang kompeten dan memastikan lif diperiksa secara menyeluruh sekurang-kurangnya setiap tiga bulan.

Kren kembara atas, kren gantri dan takal elektrik

JKKP menyatakan bahawa semua jentera mengangkat berkuasa, sama ada elektrik, diesel atau pneumatik, perlu verifikasi reka bentuk dan CF yang sah sebelum dibina, dipasang atau digunakan. Asas atau struktur penyokong mesti direka untuk menanggung beban (peraturan 4(1)(h)), jadi rasuk landasan kren dan lantai penting. Panduan spesifikasi kilang kami menerangkan tan kren dan ketinggian, manakala kalkulator beban lantai membantu menyemak papak.

Dandang stim

Dandang stim perlu CF dan mesti di bawah kawalan jurutera dandang stim berdaftar serta dikendalikan oleh operator dandang stim berdaftar (peraturan 12). Dandang stim elektrik dan autoklaf dikecualikan daripada syarat kakitangan ini, bukan daripada CF.

Bejana tekanan: penerima udara dan tangki pemampat

"Bejana tekanan tidak berapi" dalam AKJ kini dipanggil "bejana tekanan" sahaja, iaitu mana-mana bejana tertutup dengan tekanan lebih atau kurang daripada atmosfera. Penerima udara yang berdiri sendiri perlu CF kecuali ia termasuk dalam pengecualian Jadual Kedua, misalnya tekanan reka bentuk tidak melebihi 15 psig. Satu pengecualian meliputi bejana yang menjadi komponen mesin berputar atau salingan, jadi tanya JKKP atau badan pemeriksa sama ada tangki dalam pakej pemampat layak dikecualikan.

Apa yang dikecualikan

Loji Perlu CF?
Lif penumpang, pengangkat barang Ya
Kren kembara atas, kren gantri, takal elektrik Ya
Dandang stim Ya
Penerima udara atau bejana proses melebihi 15 psig Ya, kecuali dalam Jadual Kedua
Forklift dan kelengkapan pengendalian benda lain Tidak (Jadual Ketiga)
Penyama aras dok, pengangkat belakang kenderaan, sistem storan dan perolehan automatik Tidak (Jadual Ketiga)
Kren dengan ketinggian angkat hingga 9 m dan beban hingga 80 kg; pengangkat pneumatik hingga 500 kg Tidak (Jadual Ketiga)
Silinder gas, penukar haba plat, bejana penyejuk bangunan Tidak (Jadual Kedua)
Jentera mengangkat manual Tidak

Cara perakuan kelayakan berfungsi di bawah AKKP 1994

  1. Verifikasi reka bentuk oleh JKKP berdasarkan standard yang diiktiraf. Permohonan jentera mengangkat dibuat melalui MySKUD dalam MyKKP.
  2. Kelulusan pemasangan. Seksyen 27C melarang pemasangan loji yang ditetapkan tanpa kelulusan bertulis Ketua Pengarah. Loji yang dipindahkan ke lokasi baharu perlu kelulusan baharu, kecuali loji mudah alih yang kekal dengan CF asalnya.
  3. Pemeriksaan dan CF. Pegawai JKKP atau orang berlesen memeriksa loji, termasuk ujian beban bagi jentera mengangkat dan ujian peranti keselamatan. CF sah 15 bulan dari tarikh pemeriksaan.
  4. Pemeriksaan berkala. Tarikhnya boleh ditetapkan mulai hari pertama bulan ke-12 selepas pemeriksaan terakhir. Pemeriksa boleh memberi notis 14 hari, atau pemunya atau penghuni boleh mencadangkan tarikh. Lawatan tetap dikenakan fi walaupun loji tidak bersedia.
  5. CF tamat awal. Di bawah seksyen 27D(8), CF tamat apabila loji dirombak, dibaiki atau rosak, melainkan dikecualikan oleh Ketua Pengarah. Pengubahan perlu kelulusan terlebih dahulu dan pemeriksaan semula.

Fi ditetapkan dalam Jadual Keenam P.U.(A) 99/2024. Contoh fi pemeriksaan berkala:

Loji Fi pemeriksaan berkala
Bejana tekanan RM140 (bawah 0.1 m³) hingga RM700 (15 m³ ke atas)
Kren selain kren bergerak, menara atau dermaga RM350 (bawah 3,000 kg) hingga RM1,200 (20,000 kg ke atas)
Lif RM650 (jarak gerak bawah 12 m) hingga RM1,900 (300 m ke atas)
Pengangkat benda RM350 (bawah 500 kg) hingga RM1,000 (1,500 kg ke atas)
Dandang stim RM300 hingga RM2,400, mengikut permukaan pemanasan

Kos pembaikan yang ditemui semasa pemeriksaan biasanya jauh lebih tinggi daripada fi. Fi boleh dikaji semula, jadi sahkan dengan JKKP.

Apa jadi kepada perakuan dan pendaftaran lama AKJ?

Seksyen 4(1) Akta 835 memperuntukkan bahawa apa-apa pendaftaran, perakuan kelayakan, kelulusan atau perakuan kekompetenan di bawah AKJ hendaklah diuruskan di bawah AKKP 1994. Soalan Lazim JKKP bertarikh 18 Mei 2024 menjelaskan:

  • CF sedia ada yang dikeluarkan sebelum atau pada 31 Mei 2024 "masih sah sehingga tamat tempoh" (soalan C-4).
  • Pembaharuan selepas 31 Mei 2024 diuruskan di bawah AKKP 1994 dengan fi baharu (soalan E-1).
  • Nombor pendaftaran dibawa ke rejim baharu, dan peraturan 18 mewajibkan pemunya menanda nombor itu dengan jelas pada loji.
  • Kebenaran premis kilang dan pemeriksaan kilang tamat: pemunya "tidak perlu lagi" memohon pemeriksaan pertama atau berkala kilang (soalan B-2 dan E-7).
  • Loji tanpa CF boleh dikenakan notis larangan di bawah seksyen 27D(6) (soalan G-1).
  • Perakuan operator kekal sah hingga tamat tempoh, dan pemegangnya perlu mendaftar di bawah Akta 514 melalui MyKKP; jurutera dan operator dandang stim perlu mendaftar semula sebelum atau pada 31 Disember 2024.

CF hanya sah paling lama 15 bulan, jadi semua perakuan era AKJ kini sudah tamat. Jika penjual atau tuan rumah menunjukkannya, minta CF terkini di bawah AKKP.

Seksyen 27A membolehkan Menteri mewajibkan notis penghunian tempat kerja, tetapi hanya bagi tempat kerja yang ditetapkan; semak dengan JKKP. Lesen PBT, Bomba dan JAS adalah berasingan: lihat panduan kelulusan kilang dan panduan Sijil Perakuan Bomba kami.

Siapa bertanggungjawab: pemunya, penghuni atau penyewa?

  • Pemunya loji. P.U.(A) 99/2024 mentakrifkan pemunya sebagai orang yang menerima sewa atau keuntungan dengan memberi pajak loji itu. Tuan rumah yang menyewakan kilang bersama kren atau lifnya ialah pemunya loji tersebut.
  • Penghuni. AKKP mentakrifkan penghuni sebagai orang yang mempunyai pengurusan atau kawalan ke atas tempat kerja, biasanya penyewa atau pemilik yang mengendalikan kilang sendiri.
  • Pengendali. Seksyen 27D(1) melarang sesiapa mengendalikan, atau menyebabkan atau membenarkan loji dikendalikan tanpa CF, jadi penyewa yang menggunakan kren dan tuan rumah yang membenarkannya sama-sama terdedah.
Tugas Pihak yang dinamakan undang-undang
Menyenggara loji supaya selamat (per. 8) Pemunya
Perjanjian penyenggaraan lif setahun (per. 8(3)) Pemunya
Maklumkan JKKP dalam 30 hari selepas menjual, memajak atau melupuskan loji (per. 5(5)(c)) Pemunya
Maklumkan JKKP dalam 30 hari jika loji tidak digunakan lagi (per. 5(5)(d)) Pemunya
Menyediakan loji dan membayar pemeriksaan berkala (per. 6 dan 7) Pemunya atau penghuni
Notis bertulis kepada JKKP sebelum pembaikan (per. 9) Pemunya atau penghuni
Pemeriksaan menyeluruh 3 bulan sekali bagi lif dan pengangkat penumpang (per. 14) Pemunya atau penghuni
Pengubahan hanya dengan kelulusan (per. 11) Pemunya
Rekod loji di tempat kerja (per. 19 dan 20) Majikan

Perjanjian sewa boleh mengalihkan tanggungjawab. Di bawah seksyen 18(2) AKKP 1994, orang yang mempunyai obligasi melalui kontrak atau pajakan bagi penyenggaraan, pembaikan atau keselamatan loji dianggap mempunyai kawalan ke atas perkara tersebut. Melantik kontraktor tidak memindahkan tanggungjawab: Ketua Pengarah JKKP memberitahu The Star pada 11 September 2026 bahawa ia tidak melepaskan pemunya daripada tanggungjawab memastikan lif selamat digunakan.

Senarai semak usaha wajar untuk pembeli dan penyewa kilang

  • Senarai semua dandang, bejana tekanan, penerima udara, kren, pengangkat dan lif, berserta kapasiti dan nombor pendaftaran.
  • CF semasa bagi setiap satu, bertarikh dalam tempoh 15 bulan terakhir, dengan nombor yang sepadan dengan plat.
  • Verifikasi reka bentuk dan kelulusan pemasangan bagi loji yang dipasang atau dipindahkan selepas 1 Jun 2024.
  • Laporan pemeriksaan dan apa-apa notis JKKP, termasuk notis larangan.
  • Perjanjian penyenggaraan lif dan laporan pemeriksaan tiga bulanan terkini.
  • Jurutera dan operator dandang stim berdaftar, jika ada dandang.
  • Rasuk landasan kren dalam pelan bangunan yang diluluskan; lihat panduan CCC kami.
  • Pemeriksaan tapak: karat pada penerima udara, keadaan cangkuk dan tali kren, suis had.
  • Bekalan elektrik mencukupi untuk kren dan pemampat; kalkulator kuasa kilang memberi anggaran awal.

Senarai ini melengkapkan panduan membeli kilang dan senarai semak sebelum menyewa kilang kami.

Apa yang perlu dimasukkan dalam SPA atau perjanjian sewa

Perjanjian jual beli (SPA):

  • Waranti bahawa setiap loji yang menghendaki CF mempunyai perakuan yang sah semasa penyempurnaan, dengan jadual item, nombor pendaftaran dan tarikh tamat.
  • Penyerahan CF asal, verifikasi reka bentuk, kelulusan pemasangan, laporan pemeriksaan dan rekod penyenggaraan.
  • Jika CF tamat sebelum penyempurnaan, penjual menempah dan membayar pemeriksaan, atau harga diselaraskan.
  • Penjual memaklumkan JKKP tentang pindah milik dalam 30 hari, seperti yang dikehendaki peraturan 5(5)(c).
  • Hak memeriksa loji sebelum penyempurnaan, dengan remedi jika kecacatan menghalang pembaharuan CF.

Perjanjian sewa:

  • Siapa "pemunya" setiap kren atau lif, dan siapa menempah serta membayar pemeriksaan berkala.
  • Siapa membayar pembaikan yang ditemui semasa pemeriksaan: haus dan lusuh berbanding item struktur atau penggantian.
  • Siapa memegang perjanjian penyenggaraan lif dan laporan pemeriksaan.
  • Larangan mengubah, memindahkan atau merombak loji tuan rumah tanpa persetujuan, kerana setiap langkah memerlukan kelulusan JKKP.
  • Bagi kren atau pemampat yang dipasang penyewa: siapa menanggalkannya dan membaiki struktur di akhir sewaan.
  • CF semasa diserahkan pada awal sewaan dan disemak di akhir sewaan.

Panduan perjanjian sewa kilang kami menerangkan duti setem dan klausa lain. Untuk kilang yang sudah mempunyai kapasiti angkat, lihat kilang dengan kren di Selangor atau semua kilang untuk dijual, dan semak keperluan mengikut sektor di halaman keperluan kilang.

Hukuman bagi kesalahan loji di bawah AKKP 1994

Kesalahan Hukuman maksimum
Memasang loji yang ditetapkan tanpa kelulusan (s.27C(4)) RM100,000, penjara 1 tahun, atau kedua-duanya
Mengendalikan atau membenarkan pengendalian tanpa CF (s.27D(5)) RM100,000, penjara 1 tahun, atau kedua-duanya
Ingkar notis larangan (s.27D(7)) RM500,000, penjara 2 tahun, atau kedua-duanya
Mengubah loji tanpa kelulusan (per. 11(5)) RM50,000, penjara 1 tahun, atau kedua-duanya
Tiada pemeriksaan lif tiga bulanan (per. 14(3)) RM100,000, penjara 1 tahun, atau kedua-duanya
Melanggar kewajipan am majikan dan penghuni (s.15 hingga 18B, s.19) RM500,000, penjara 2 tahun, atau kedua-duanya

Soalan Lazim

Adakah Akta Kilang dan Jentera 1967 masih berkuat kuasa?

Tidak. AKJ 1967 (Akta 139) dimansuhkan oleh Akta 835 berkuat kuasa 1 Jun 2024. Peruntukan jenteranya kini terdapat dalam AKKP 1994 yang dipinda oleh Akta A1648 dan dalam Peraturan-Peraturan Loji yang Menghendaki Perakuan Kelayakan 2024. Hanya perkara yang belum selesai pada 31 Mei 2024 diteruskan di bawah akta lama.

Adakah perakuan kelayakan AKJ lama saya masih sah?

Perakuan AKJ yang dikeluarkan sebelum atau pada 31 Mei 2024 kekal sah hingga tarikh tamatnya, menurut JKKP. Oleh sebab CF sah paling lama 15 bulan, semuanya kini sudah tamat. Loji sepatutnya mempunyai CF baharu di bawah AKKP 1994, manakala nombor pendaftarannya kekal.

Siapa memperbaharui CF lif atau kren, tuan rumah atau penyewa?

Sebahagian tugas diletakkan pada pemunya (pihak yang memajak loji) dan sebahagian lagi pada pemunya atau penghuni, jadi kedua-duanya terdedah. Di bawah seksyen 18(2) AKKP 1994, pihak yang mengambil alih penyenggaraan melalui pajakan dianggap mengawalnya. Nyatakan dalam perjanjian sewa siapa menempah dan membayar setiap pemeriksaan serta pembaikan.

Adakah tangki pemampat udara perlu CF?

Biasanya ya, jika ia penerima udara berasingan dengan tekanan reka bentuk melebihi 15 psig, kerana ia dikira bejana tekanan. Jadual Kedua mengecualikan beberapa bejana, termasuk yang menjadi komponen mesin berputar atau salingan. Semak dengan JKKP atau badan pemeriksa jika tangki itu sebahagian daripada pakej pemampat.

Adakah forklift perlu perakuan kelayakan?

Tidak. Forklift ialah kelengkapan pengendalian benda yang disenaraikan dalam Jadual Ketiga, jadi ia di luar peraturan CF. Penyama aras dok dan pengangkat belakang kenderaan juga dikecualikan. Majikan masih tertakluk kepada kewajipan am AKKP seperti latihan dan penyenggaraan.

Berapa lama perakuan kelayakan sah sekarang?

Lima belas bulan dari tarikh pemeriksaan, di bawah peraturan 5(6) dan 6(2)(i) P.U.(A) 99/2024. Pemeriksaan seterusnya boleh dijadualkan mulai hari pertama bulan ke-12. CF tamat lebih awal jika loji dirombak, dibaiki atau rosak.

Adakah kilang saya masih perlu didaftarkan dengan JKKP?

Kebenaran menggunakan premis sebagai kilang dan pemeriksaan berkala kilang di bawah AKJ telah tamat, dan JKKP menyatakan pemunya tidak perlu lagi memohonnya selepas 31 Mei 2024. Setiap dandang, bejana tekanan dan jentera mengangkat masih perlu kelulusan pemasangan dan CF. Seksyen 27A membolehkan notis penghunian bagi tempat kerja yang ditetapkan, jadi semak dengan JKKP.

Sumber

Beli atau sewa, hubungi kami

FactoryHub ialah platform khusus perindustrian Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd E(1) 1855. Kami uruskan sewa dan jual, dan kami co-broke merentas seluruh pasaran.

Hantar angka yang menentukan senarai pendek: ampere diperlukan, keluasan binaan, beban lantai, kawasan pilihan dan tarikh sasaran. Kami balas dengan unit yang benar-benar wujud, termasuk yang tidak diiklankan secara terbuka. Untuk keperluan 800A hingga 4,000A+, lihat kilang kuasa tinggi di Selangor.

Ejen Lesen Mudah alih / WhatsApp WeChat
Peter Tan REN 12771 +6016-666 6872 peterindustrial
Jason Low PEA 1478 +6012-288 1834 massiveaction

Kilang dan Gudang di Pelabuhan Klang

Senarai langsung lengkap dengan kuasa, ketinggian siling dan beban lantai setiap unit:

Tag

#AKJ 1967#Perakuan Kelayakan#JKKP#AKKP 1994#Beli Kilang#Sewa Kilang#Pematuhan Kilang
P
Peter Tan
Perunding Hartanah Perindustrian · FactoryHub

Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.

Semua artikel oleh Peter Tan →
Ingin membeli atau menyewa kilang?
Peter Tan (REN 12771) · 016-666 6872
Berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)
Kongsi

Artikel Berkaitan

Akta 446: Peraturan Asrama Pekerja, CLQ dan Perakuan Penginapan JTK untuk Majikan | Hal Undang-undang
Hal Undang-undang

Akta 446: Peraturan Asrama Pekerja, CLQ dan Perakuan Penginapan JTK untuk Majikan

Akta 446 mewajibkan setiap majikan yang menempatkan walaupun seorang pekerja memegang Perakuan Penginapan JTK. Panduan ini menerangkan piawaian minimum, fi, peraturan CLQ, penalti dan kesannya apabila menyewa atau membeli kilang.

Peter Tan
24 Ogo 2026
1.4k
12 min
Semak Ejen Hartanah Perindustrian Berdaftar di Malaysia: REN, PEA, REA dan Cara Memilih | Hal Undang-undang
Hal Undang-undang
Pilihan

Semak Ejen Hartanah Perindustrian Berdaftar di Malaysia: REN, PEA, REA dan Cara Memilih

Cara menyemak ejen kilang atau gudang dalam daftar LPEPH, maksud REN, PEA dan REA, tanda amaran yang perlu diawasi dan soalan untuk ejen pakar perindustrian sebelum melantik.

Peter Tan
10 Okt 2026
418
11 min
Sijil Perakuan Bomba untuk Kilang dan Gudang di Malaysia: Syarat, Fi dan Senarai Semak | Hal Undang-undang
Hal Undang-undang
Pilihan

Sijil Perakuan Bomba untuk Kilang dan Gudang di Malaysia: Syarat, Fi dan Senarai Semak

Kilang dan gudang mana yang perlu Sijil Perakuan Bomba, siapa memohon, berapa kosnya dan bagaimana rak atau bahan kimia mengubah syaratnya. Disertakan senarai semak untuk penyewa dan pembeli.

Peter Tan
10 Okt 2026
506
13 min
Hakmilik Strata vs Hakmilik Individu untuk Kilang: Hakmilik Induk, Pinjaman dan Ubah Suai | Hal Undang-undang
Hal Undang-undang
Pilihan

Hakmilik Strata vs Hakmilik Individu untuk Kilang: Hakmilik Induk, Pinjaman dan Ubah Suai

Hakmilik strata vs hakmilik individu bagi kilang di Malaysia: apa yang anda miliki, maksud hakmilik induk, kumpulan wang penjelas 10%, dan kesan peraturan strata terhadap ubah suai, bekalan elektrik, pinjaman dan jual semula.

Peter Tan
10 Okt 2026
430
11 min
Carian Rasmi Tanah di e-Tanah Selangor: Cara Semak Hakmilik Sebelum Beli Tanah Industri | Hal Undang-undang
Hal Undang-undang
Pilihan

Carian Rasmi Tanah di e-Tanah Selangor: Cara Semak Hakmilik Sebelum Beli Tanah Industri

Carian tanah menunjukkan pemilik, kategori penggunaan, syarat dan bebanan sesuatu hakmilik. Ketahui cara buat carian persendirian atau carian rasmi di e-Tanah Selangor dan cara membacanya sebelum membeli tanah industri atau kilang.

Peter Tan
10 Okt 2026
432
11 min
Kilang Disewa di Klang 2026: Kesan Pematuhan CLQ Terhadap Pilihan Kilang Anda | Hal Undang-undang
Hal Undang-undang

Kilang Disewa di Klang 2026: Kesan Pematuhan CLQ Terhadap Pilihan Kilang Anda

Memasuki 2026, pematuhan Akta 446 menjadi faktor penentu dalam pemilihan kilang untuk disewa di Klang. Artikel ini membimbing penyewa dan tuan tanah tentang keperluan CLQ, kos yang terlibat, dan risiko ketidakpatuhan yang boleh menjejaskan kelangsungan operasi perniagaan anda.

Peter Tan
7 Sep 2026
1.2k
77 min