Tanah Industri Disewa di Pelabuhan Klang: Depoh Kontena, Haulage dan Storan Terbuka (2026)
Tanah industri terbuka untuk depoh kontena, depoh haulage dan storan terbuka berhampiran Westport dan Northport: 22 lot semasa dengan median sewa diminta kira-kira RM0.35 psf tanah sebulan, harga tanah berdaftar dan perkara yang perlu disemak.
Ingin membeli atau menyewa kilang?
Perkara Utama
- Tanah industri terbuka berhampiran Westport dan Northport ialah lokasi biasa untuk depoh kontena, depoh haulage dan storan terbuka. FactoryHub kini menyenaraikan 22 lot sebegini untuk disewa di sekitar Pelabuhan Klang, Pulau Indah, Kapar dan Bukit Raja, daripada 35,400 kaki persegi hingga 10 ekar.
- Sewa diminta bagi lot ini bermedian kira-kira RM0.35 sekaki persegi tanah sebulan, dengan separuh tengah antara RM0.30 dan RM0.40 dan julat penuh RM0.20 hingga RM0.70.
- Dalam ringgit, lot 1 ekar berhampiran Northport diiklankan pada RM19,600 sebulan, 2 ekar kira-kira RM30,500, dan tapak 10 ekar RM217,800.
- Harga jualan berdaftar tanah industri dalam 24 bulan hingga Julai 2026 ialah RM88 sekaki persegi tanah di Klang & Pelabuhan Klang, RM82 di Pulau Indah dan RM105 di sekitar Bandar Sultan Suleiman & Northport.
- Semak tanah, saliran, kelulusan dan pintu masuk sebelum menandatangani: depoh kontena memerlukan permukaan keras yang kukuh, pintu masuk luas dan kelulusan bagi kegunaan tersebut.
Tanah Industri untuk Disewa di Pelabuhan Klang: Depoh Kontena, Depoh Haulage dan Storan Terbuka (2026)
Syarikat haulage, pengendali depoh kontena, peniaga besi buruk dan keluli serta syarikat sewaan jentera sering memerlukan tanah terbuka dan bukan bangunan. Di sekitar Pelabuhan Klang, tanah ini terletak berhampiran dua terminal kontena: Westports di Pulau Indah dan Northport di tanah besar. Panduan ini menunjukkan kadar sewa, lokasi dan perkara yang perlu disemak.
Kadar Sewa Tanah Industri Terbuka
| Contoh (iklan FactoryHub) | Keluasan | Sewa diminta | Sekaki persegi tanah sebulan |
|---|---|---|---|
| Northport | 35,400 kp | RM13,500 | kira-kira RM0.38 |
| Taman Perindustrian Pulau Indah | 1 ekar | RM15,246 | kira-kira RM0.35 |
| Northport | 1 ekar | RM19,600 | kira-kira RM0.45 |
| Sisi Westport | 2.18 ekar | RM30,000 | kira-kira RM0.32 |
| Northport | 2 ekar | RM30,492 | kira-kira RM0.35 |
| Kapar | 3 ekar | RM46,000 | kira-kira RM0.35 |
| Pelabuhan Klang | 7.74 ekar | RM67,430 | kira-kira RM0.20 |
| Northport | 10 ekar | RM217,800 | kira-kira RM0.50 |
Sumber: iklan tanah untuk disewa FactoryHub di sekitar Pelabuhan Klang, Oktober 2026. Merentas 22 iklan, median sewa diminta kira-kira RM0.35 sekaki persegi tanah sebulan (separuh tengah RM0.30 hingga RM0.40). Sewa diminta, bukan sewa dipersetujui.
Sewa tanah dikira sekaki persegi tanah, bukan keluasan binaan, jadi jauh lebih rendah berbanding sewa kilang. Sewa kilang berdaftar di Klang & Pelabuhan Klang bermedian RM1.44 sekaki persegi lantai sebulan dalam tempoh yang sama.
Harga Tanah Berdaftar sebagai Perbandingan
| Kawasan | Median berdaftar, tanah industri | Sekaki persegi tanah |
|---|---|---|
| Klang & Pelabuhan Klang | RM10.07 juta | RM88 |
| Pulau Indah, Westport & PIIP | RM14.76 juta | RM82 |
| Bandar Sultan Suleiman & Northport | RM9.71 juta | RM105 |
| Kapar | RM11 juta | RM95 |
| Telok Gong | RM7.43 juta | RM65 |
Sumber: pindah milik berdaftar JPPH, 24 bulan hingga Julai 2026. Data penuh: data urus niaga Klang & Pelabuhan Klang.
Lokasi Tanah
- Sisi Northport (Bandar Sultan Suleiman, pekan Pelabuhan Klang): paling dekat dengan Northport dan rangkaian jalan tanah besar; paling banyak iklan.
- Sisi Westport (Pulau Indah, PIIP): bersebelahan Westports, dihubungi oleh Lebuhraya Pulau Indah (FT181) sepanjang 17.7 km yang bertemu KESAS (E5) di Pandamaran.
- Kapar dan Bukit Raja: lebih ke pedalaman, dekat NKVE dan Lebuhraya Pantai Barat, untuk depoh yang juga melayani Lembah Klang.
- Telok Gong: di selatan pekan Pelabuhan Klang, dengan median harga tanah berdaftar sekaki persegi paling rendah di jalur pelabuhan.
Perkara yang Perlu Disemak Sebelum Menandatangani
- Kegunaan tanah dan kelulusan: pastikan tanah berstatus industri dan depoh kontena, depoh haulage atau storan terbuka dibenarkan. Tanya Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK) kelulusan yang diperlukan bagi kegunaan anda.
- Tanah dan permukaan keras: kontena bertindan dan prime mover memerlukan tanah padat atau konkrit. Tanya siapa membayar kerja meratakan dan menurap.
- Saliran: tanah pantai yang rendah boleh bertakung selepas hujan lebat; lawat tapak selepas hujan.
- Akses dan pintu: pastikan treler 40 kaki boleh keluar masuk, dan jalan ke pelabuhan tidak melalui laluan had berat.
- Pagar, lampu dan keselamatan: kebanyakan pengendali memerlukan pagar penuh, pondok pengawal dan lampu.
- Utiliti: pejabat tapak, bengkel atau soket reefer memerlukan bekalan TNB; sahkan apa yang tersedia.
- Syarat sewa: persetujui tempoh, pilihan pembaharuan, semakan sewa dan siapa membuang permukaan keras atau struktur di akhir sewaan.
Kos Selain Sewa
- Deposit: lazimnya sewa dua bulan serta deposit utiliti.
- Duti setem perjanjian sewa: RM1 hingga RM7 bagi setiap RM250 sewa tahunan mengikut tempoh, tanpa pengecualian RM2,400 sejak 2025; kalkulator duti setem sewaan kami mengiranya.
- SST atas sewa: 6% jika tuan tanah berdaftar SST.
- Kerja tapak: turapan, saliran, pagar dan lampu jika tanah belum sedia.
Soalan Lazim
Berapakah sewa tanah industri di Pelabuhan Klang?
Iklan FactoryHub semasa di sekitar Pelabuhan Klang meminta median kira-kira RM0.35 sekaki persegi tanah sebulan, kebanyakannya antara RM0.30 dan RM0.40. Lot 1 ekar berhampiran Northport diiklankan pada RM19,600 sebulan.
Di mana boleh sewa tanah untuk depoh kontena berhampiran Westport?
Di sekitar Pulau Indah dan Taman Perindustrian Pulau Indah, bersebelahan Westports, dan di sisi Northport sekitar Bandar Sultan Suleiman. FactoryHub menyenaraikan lot kira-kira 1 hingga 10 ekar di kedua-dua kawasan.
Lebih murah sewa tanah atau gudang untuk perniagaan haulage?
Sekaki persegi, tanah jauh lebih murah: kira-kira RM0.35 sekaki persegi tanah sebulan berbanding median sewa kilang berdaftar RM1.44 sekaki persegi lantai di Klang & Pelabuhan Klang. Depoh haulage yang memerlukan tempat letak dan pejabat kecil biasanya menyewa tanah.
Apakah kelulusan yang diperlukan untuk depoh kontena?
Sekurang-kurangnya tanah mesti berstatus industri dan kegunaan diluluskan pihak berkuasa tempatan, iaitu MBDK di Klang. Tanya majlis tentang kelulusan perancangan dan kelulusan lain bagi operasi anda sebelum menandatangani.
Berapakah harga jualan tanah industri di Pelabuhan Klang?
Tanah industri berdaftar dijual pada median RM88 sekaki persegi tanah di Klang & Pelabuhan Klang dalam 24 bulan hingga Julai 2026, RM82 di Pulau Indah dan RM105 di sekitar Bandar Sultan Suleiman & Northport.
Beli atau sewa, hubungi kami
FactoryHub ialah platform khusus perindustrian Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd E(1) 1855. Kami uruskan sewa dan jual, dan kami co-broke merentas seluruh pasaran.
Hantar angka yang menentukan senarai pendek: ampere diperlukan, keluasan binaan, beban lantai, kawasan pilihan dan tarikh sasaran. Kami balas dengan unit yang benar-benar wujud, termasuk yang tidak diiklankan secara terbuka. Untuk keperluan 800A hingga 4,000A+, lihat kilang kuasa tinggi di Selangor.
| Ejen | Lesen | Mudah alih / WhatsApp | |
|---|---|---|---|
| Peter Tan | REN 12771 | +6016-666 6872 | peterindustrial |
| Jason Low | PEA 1478 | +6012-288 1834 | massiveaction |
Kilang dan Gudang di Pelabuhan Klang
Senarai langsung lengkap dengan kuasa, ketinggian siling dan beban lantai setiap unit:
Tag
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Semua artikel oleh Peter Tan →Layari hartanah perindustrian di Port Klang
Hartanah tersedia di Port Klang
Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Meru, Klang, 11,000 kaki persegi
RM 5,500,000
Kilang untuk Disewa di Jalan Ambang Botanik, Klang, 153,384 kaki persegi
RM 300,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kapar, Klang, 29,019 kaki persegi
RM 52,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Pulau Indah, Klang, 57,000 kaki persegi
RM 75,000
Tanah Industri untuk Dijual di Pulau Indah, Klang, 174,240 kaki persegi
RM 17,100,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Klang, Port Klang, 76,000 kaki persegi
RM 36,000,000
Artikel Berkaitan
CT10 Westports dan ECRL 2028: Prospek Gudang dan Limbungan di Pelabuhan Klang dan Pulau Indah
CT10 Westports (2028), ECRL ke Pelabuhan Klang melalui Kapar dan WCE yang siap akan mengubah permintaan di jalur pelabuhan. Gudang, limbungan dan kilang mana yang untung sebelum dan selepas 2028.
Kilang Baru vs Lama untuk Disewa di PKFZ, Port Klang: Kos Ubah Suai & ROI 2026
Kilang baharu atau lama berhampiran Westport, PKFZ dan Northport? Sewa berdaftar (Pulau Indah RM1.62, Northport RM1.33 psf sebulan), cara menguji sama ada ubah suai berbaloi, dan perkara untuk disemak dalam zon bebas.
Kisah Sebenar Penyewa Kilang di Port Klang: Siapa & Mengapa? (2026)
Siapa yang menyewa kilang dan gudang di sekitar Pelabuhan Klang: 662 penyewaan berdaftar JPPH mengikut jenis unit, sewa mengikut kawasan dari Pandamaran (RM1.07 psf) hingga Meru (RM2.03), dan contoh termasuk IKEA, Tri-Mode dan OMEGA milik ALP.
Tanah Perindustrian Pulau Carey 2026: Apa Maksud Kelulusan Terminal Ketiga Pelabuhan Klang untuk Pembeli
Kabinet meluluskan terminal ketiga Pelabuhan Klang di Pulau Carey pada Mac 2026 dan SD Guthrie menandatangani MOU dengan MBI Selangor sehingga 5,000 ekar. Apa yang disahkan, apa yang belum, dan kesannya kepada tanah perindustrian di pulau ini.
Pulau Carey vs Pelabuhan Klang vs Banting: Perbandingan Harga Tanah Perindustrian per Kaki Persegi (2026)
Penyenaraian FactoryHub untuk tanah perindustrian 2 hingga 5 ekar di Selangor: Pelabuhan Klang purata RM96 psf, Banting RM64 psf. Di mana kedudukan Pulau Carey dan plot berpelan induknya pada RM75 psf.
Kilang Disewa di Port Klang 2026: Kesan ECRL dan Analisis ROI
Maksud ECRL kepada sewa kilang di Pelabuhan Klang: jadual 2027 dan 2028, sewa berdaftar mengikut kawasan (Klang RM1.44 psf sebulan, Pandamaran RM1.07 hingga Meru RM2.03), serta cara mengira pulang modal dan hasil.