Kilang atau Gudang Kecil untuk Disewa di Klang Bawah 10,000 Kaki Persegi (2026)
Kilang teres, berkembar kecil dan berstrata di Klang bawah 10,000 kaki persegi: sewa berdaftar mengikut kawasan (median teres RM1.44 psf, kira-kira RM3,500 sebulan), unit kecil yang ada dan perkara yang perlu disemak.
Ingin membeli atau menyewa kilang?
Perkara Utama
- Kilang kecil di Klang kebanyakannya unit teres (link) kira-kira 2,000 hingga 2,500 kaki persegi, selalunya 1.5 tingkat dengan pejabat mezanin; penyewaan kilang teres berdaftar di Klang & Pelabuhan Klang bermedian RM1.44 sekaki persegi sebulan, kira-kira RM3,500 sebulan bagi 2,460 kaki persegi (263 penyewaan, 24 bulan hingga Julai 2026).
- Sewa berbeza mengikut kawasan: median teres berdaftar RM0.77 psf di Bandar Sultan Suleiman & Northport, RM1.10 di Pandamaran, RM1.39 di Kapar dan RM1.56 di Pulau Indah.
- Unit berkembar kecil dan gudang 4,000 hingga 10,000 kaki persegi ialah langkah seterusnya: iklan FactoryHub di sekitar Klang kini meminta RM2,300 hingga RM26,000 sebulan (kira-kira RM1.00 hingga RM3.76 psf).
- Kilang berstrata (unit kecil dalam blok strata) disewa pada median RM1.63 psf, kira-kira RM4,300 sebulan bagi 1,980 kaki persegi.
- Semak elektrik, pemunggahan dan kelulusan walaupun untuk unit kecil: banyak kilang teres lama mempunyai bekalan TNB terhad dan jalan sempit untuk lori.
Kilang atau Gudang Kecil untuk Disewa di Klang Bawah 10,000 Kaki Persegi (2026)
Bengkel, pengilang kecil, peniaga dan penjual e-dagang selalunya memerlukan 2,000 hingga 10,000 kaki persegi dan bukan gudang besar. Di Klang, ini biasanya bermaksud kilang teres (link), unit berkembar kecil atau unit dalam blok kilang strata. Panduan ini menunjukkan kos, lokasi dan perkara yang perlu disemak.
Sewa Berdaftar Unit Kecil
| Jenis dan kawasan | Median sewa berdaftar | Contoh lazim | Penyewaan (24 bulan) |
|---|---|---|---|
| Teres, Klang & Pelabuhan Klang | RM1.44 psf/bulan | kira-kira RM3,500 bagi 2,460 kp | 263 |
| Teres, Kapar | RM1.39 psf/bulan | kira-kira RM2,600 bagi 2,000 kp | 91 |
| Teres, Pandamaran | RM1.10 psf/bulan | kira-kira RM3,100 bagi 2,190 kp | 8 |
| Teres, Bandar Sultan Suleiman & Northport | RM0.77 psf/bulan | kira-kira RM2,200 bagi 2,850 kp | 7 |
| Teres, Pulau Indah | RM1.56 psf/bulan | 10 penyewaan | 10 |
| Kilang berstrata, Klang & Pelabuhan Klang | RM1.63 psf/bulan | kira-kira RM4,300 bagi 1,980 kp | 20 |
| Berkembar, Klang & Pelabuhan Klang | RM1.76 psf/bulan | kira-kira RM15,000 bagi 8,490 kp | 110 |
Sumber: penyewaan berdaftar JPPH, 24 bulan hingga Julai 2026. Data penuh: Klang & Pelabuhan Klang, Kapar, Pandamaran.
Diiklankan Sekarang (4,000 hingga 10,000 kp)
| Contoh (iklan FactoryHub) | Saiz | Sewa diminta |
|---|---|---|
| Berkembar kluster, KIIP Kapar | 4,235 kp | RM10,000 sebulan |
| Gudang, Kapar | 4,952 kp | RM12,800 sebulan |
| Berkembar, Meru | 7,800 kp | RM14,000 sebulan |
| Berkembar, North Port, Bandar Sultan Suleiman | 8,475 kp | RM13,000 sebulan |
| Berkembar, Klang Jaya | 8,723 kp | RM19,000 sebulan |
| Gudang, Taman Perindustrian Pandamaran | 9,540 kp | RM16,800 sebulan |
Sewa diminta, bukan sewa dipersetujui. FactoryHub co-broke dengan ejen lain, jadi unit yang tidak dipaparkan di sini juga boleh diaturkan.
Di Mana Mencari
- Kapar dan Bukit Raja 3 Industrial Park: kumpulan kilang teres paling besar di Klang (91 penyewaan teres berdaftar di Kapar).
- Pandamaran dan pekan Pelabuhan Klang: unit teres dan gudang kecil yang lebih lama, selalunya lebih murah sekaki persegi.
- Meru dan Klang Jaya: unit berkembar kecil lebih baharu pada sewa lebih tinggi.
- Bandar Sultan Suleiman (Northport): sewa teres berdaftar paling rendah, dekat pelabuhan.
Perkara yang Perlu Disemak
- Elektrik: kilang teres lama mungkin mempunyai bekalan tiga fasa yang kecil; senaraikan mesin anda dan semak amp dengan kalkulator kuasa kilang kami.
- Pemunggahan: bolehkah lori 3 tan atau kontena 20 kaki sampai ke pintu, dan adakah ruang untuk berpusing?
- Siling dan mezanin: unit 1.5 tingkat mempunyai mezanin pejabat; semak ketinggian bersih di bawahnya untuk rak.
- Kelulusan: CCC dan kegunaan diluluskan dengan Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK); lesen perniagaan diperlukan sebelum bermula.
- Tempat letak dan jiran: jalan kilang teres yang sempit dipenuhi lori; lawat pada waktu sibuk.
- Kos selain sewa: deposit (lazimnya dua bulan serta satu bulan deposit utiliti), duti setem sewaan dan SST atas sewa jika tuan rumah berdaftar.
Soalan Lazim
Berapakah sewa kilang teres kecil di Klang?
Penyewaan kilang teres berdaftar JPPH di Klang & Pelabuhan Klang bermedian RM1.44 sekaki persegi sebulan, kira-kira RM3,500 sebulan bagi 2,460 kaki persegi, dalam 24 bulan hingga Julai 2026.
Di mana kilang kecil paling murah untuk disewa di Klang?
Dalam data berdaftar, kilang teres di Bandar Sultan Suleiman & Northport (median RM0.77 psf) dan Pandamaran (RM1.10 psf) paling murah; Pulau Indah paling mahal pada RM1.56.
Bolehkah saya sewa gudang bawah 10,000 kaki persegi di Klang?
Boleh. FactoryHub kini menyenaraikan gudang kecil dan unit berkembar kira-kira 4,000 hingga 9,500 kaki persegi di Kapar, Meru, Klang Jaya, Pandamaran dan Pelabuhan Klang pada RM10,000 hingga RM20,000 sebulan.
Apa itu kilang teres 1.5 tingkat?
Kilang teres (link) dengan pejabat mezanin di bahagian hadapan, menjadikannya satu setengah tingkat. Ia jenis kilang kecil paling biasa di Klang.
Beli atau sewa, hubungi kami
FactoryHub ialah platform khusus perindustrian Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd E(1) 1855. Kami uruskan sewa dan jual, dan kami co-broke merentas seluruh pasaran.
Hantar angka yang menentukan senarai pendek: ampere diperlukan, keluasan binaan, beban lantai, kawasan pilihan dan tarikh sasaran. Kami balas dengan unit yang benar-benar wujud, termasuk yang tidak diiklankan secara terbuka. Untuk keperluan 800A hingga 4,000A+, lihat kilang kuasa tinggi di Selangor.
| Ejen | Lesen | Mudah alih / WhatsApp | |
|---|---|---|---|
| Peter Tan | REN 12771 | +6016-666 6872 | peterindustrial |
| Jason Low | PEA 1478 | +6012-288 1834 | massiveaction |
Kilang dan Gudang di Pelabuhan Klang
Senarai langsung lengkap dengan kuasa, ketinggian siling dan beban lantai setiap unit:
Tag
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Semua artikel oleh Peter Tan →Layari hartanah perindustrian di Klang
Hartanah tersedia di Klang
Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Meru, Klang, 11,000 kaki persegi
RM 5,500,000
Kilang untuk Disewa di Jalan Ambang Botanik, Klang, 153,384 kaki persegi
RM 300,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kapar, Klang, 29,019 kaki persegi
RM 52,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Pulau Indah, Klang, 57,000 kaki persegi
RM 75,000
Tanah Industri untuk Dijual di Pulau Indah, Klang, 174,240 kaki persegi
RM 17,100,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Klang, Port Klang, 76,000 kaki persegi
RM 36,000,000
Artikel Berkaitan
Tanah Industri Disewa di Pelabuhan Klang: Depoh Kontena, Haulage dan Storan Terbuka (2026)
Tanah industri terbuka untuk depoh kontena, depoh haulage dan storan terbuka berhampiran Westport dan Northport: 22 lot semasa dengan median sewa diminta kira-kira RM0.35 psf tanah sebulan, harga tanah berdaftar dan perkara yang perlu disemak.
Gudang Cold Room untuk Disewa di Lembah Klang: Jenis, Spesifikasi, Kuasa, Halal dan Kos
Chiller, freezer, blast freezer atau bilik ambien: spesifikasi, kuasa, peraturan keselamatan makanan dan halal, rantaian sejuk pelabuhan dan data sewa JPPH untuk simpanan sejuk di Lembah Klang, serta bila 3PL lebih baik daripada bangunan sendiri.
Gudang untuk Disewa Klang 2026: Permintaan E-Dagang Last-Mile
Permintaan gudang untuk disewa Klang 2026 melonjak didorong oleh e-dagang hantaran batu terakhir, pengembangan 3PL dan rantaian bekalan yang berdaya tahan. Koridor Klang-Shah Alam-Pelabuhan Klang kini mengalami kadar penghunian tinggi dan pertumbuhan sewa yang stabil. Ketahui trend, kadar sewa dan spesifikasi terkini sebelum membuat keputusan.
Gudang untuk Dijual Klang 2026: ECRL Sewa atau Beli Kilang?
ECRL bernilai MYR 50 bilion bakal mengubah permintaan gudang dan kilang di Klang. Panduan 2026 ini menilai kesan ke atas Pelabuhan Klang, Shah Alam, Kapar dan Meru, serta sama ada anda patut sewa atau beli.
Kilang Baru vs Lama untuk Disewa di PKFZ, Port Klang: Kos Ubah Suai & ROI 2026
Kilang baharu atau lama berhampiran Westport, PKFZ dan Northport? Sewa berdaftar (Pulau Indah RM1.62, Northport RM1.33 psf sebulan), cara menguji sama ada ubah suai berbaloi, dan perkara untuk disemak dalam zon bebas.
Kisah Sebenar Penyewa Kilang di Port Klang: Siapa & Mengapa? (2026)
Siapa yang menyewa kilang dan gudang di sekitar Pelabuhan Klang: 662 penyewaan berdaftar JPPH mengikut jenis unit, sewa mengikut kawasan dari Pandamaran (RM1.07 psf) hingga Meru (RM2.03), dan contoh termasuk IKEA, Tri-Mode dan OMEGA milik ALP.