FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (70)Disewa (20)

6 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Balakong, Selangor

Fakta Ringkas

  • 6 kilang pegangan bebas untuk dijual di Balakong, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 622 hingga RM 862 sekaki persegi (median RM 743, 51 senarai)
  • Keluasan binaan dari 5,000 hingga 55,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Balakong dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Balakong, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong Jaya, 52,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong Jaya, 52,000 kaki persegi

    RM 38,000,000

    1,000Asiling 70 kakilantai 3 tan
    Luas Tanah: 103,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 52,000 sqft
    Balakong, Selangor
    5 Nov
    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kawasan Perindustrian Balakong, 40,900 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kawasan Perindustrian Balakong, 40,900 kaki persegi

    RM 42,000,000

    1,000Asiling 41 kakilantai 3 tan
    Kawasan Bertingkat: 40,900 sqft
    Balakong, Selangor
    25 Okt
    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taming Jaya, Balakong, 57,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taming Jaya, Balakong, 57,000 kaki persegi

    RM 38,500,000

    1,200Asiling 58 kakilantai 2 tan5 ruang memunggah
    Kawasan Bertingkat: 57,000 sqft
    Balakong, Selangor
    23 Okt
    Pegangan Bebas Kilang Dijual di Kawasan Perindustrian Balakong, 60,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Dijual di Kawasan Perindustrian Balakong, 60,000 kaki persegi

    RM 21,000,000

    1,200A
    Kawasan Bertingkat: 60,000 sqft
    Balakong, Selangor
    17 Okt
    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong, Selangor, 47,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong, Selangor, 47,000 kaki persegi

    RM 42,500,000

    1,200Asiling 58 kakilantai 3 tan
    Luas Tanah: 101,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 47,000 sqft
    Balakong, Selangor
    24 Ogo
    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taman Balakong Jaya, Balakong, 55,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taman Balakong Jaya, Balakong, 55,000 kaki persegi

    RM 42,000,000

    1,000Asiling 47 kakilantai 3 tan
    Luas Tanah: 104,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 55,000 sqft
    Balakong, Selangor
    22 Ogo

    Gudang dan kilang di Balakong: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 20 kilang dan gudang untuk disewa dan 70 untuk dijual di Balakong, termasuk 2 gudang, 42 kilang banglo, 42 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 14 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Gudang11
    Kilang banglo27median RM 667 psf15median RM 2.17 psf
    Kilang semi-D40median RM 755 psf2
    Semua kilang & gudang70median RM 735 psf20median RM 2.30 psf
    Tanah perindustrian14median RM 220 psf0
    • Gudang untuk disewa di Balakong: 1 senarai.
    • Gudang untuk dijual di Balakong: 1 senarai.
    • Kilang banglo untuk disewa di Balakong: 15 senarai, tawaran biasa RM 1.88 hingga RM 2.33 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang banglo untuk dijual di Balakong: 27 senarai, tawaran biasa RM 549 hingga RM 861 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk disewa di Balakong: 2 senarai.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Balakong: 40 senarai, tawaran biasa RM 645 hingga RM 894 sekaki persegi.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Balakong: 14 senarai, tawaran biasa RM 195 hingga RM 236 sekaki persegi tanah.

    Harga transaksi di Kajang, Balakong & Bangi

    87 pindah milik perindustrian berdaftar di Kajang, Balakong & Bangi direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM371.9 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM1.34 juta, kilang berkembar RM5.17 juta, kilang sesebuah RM8.6 juta, tanah perindustrian RM139 psf.

    Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

    Data transaksi penuh Kajang, Balakong & Bangi (JPPH) →

    Panduan Hartanah Perindustrian Balakong

    Balakong, Selangor, merupakan kawasan perindustrian yang maju dengan zon utama untuk kegunaan industri ringan dan sederhana. Ia menyokong pelbagai sektor termasuk perkakasan, plastik, logam, bahan binaan, dan barangan isi rumah. Antara pengusaha terkenal ialah Popular Warehouse, Bina Plastics Warehouse, ET Warehousing Logistics, Far East Refrigeration, dan MR. DIY. Hartanah perindustrian berkeluasan 3,000 hingga lebih 50,000 kaki persegi, menawarkan siling setinggi 30-40 kaki, muatan lantai 10 kN/m², pejabat mezanin, dan pelabuhan muatan mesra kontena. Pembeli/penyewa dinasihatkan menyemak sekatan zon dengan Majlis Perbandaran Kajang (MPKj).

    Baca panduan penuh Balakong →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Balakong

    Perunding Hartanah Perindustrian Balakong

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Balakong, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Balakong, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Balakong yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Balakong

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Balakong?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Balakong

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Balakong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Balakong memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Balakong?
    FactoryHub menyenaraikan 6 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Balakong di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,500,000 hingga RM42,500,000, dengan median sekitar RM743 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Balakong?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 6 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Balakong, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Balakong secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 6 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Balakong, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Balakong?
    Harga yang diminta bagi 6 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Balakong kini antara RM4,500,000 hingga RM42,500,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM622 hingga RM862, dengan median sekitar RM743. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Balakong Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Balakong Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Balakong?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Balakong?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil