FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (159)Disewa (106)

15 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Shah Alam, Selangor

Fakta Ringkas

  • 15 kilang pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 560 hingga RM 833 sekaki persegi (median RM 701, 117 senarai)
  • Keluasan binaan dari 5,000 hingga 143,864 kaki persegi
  • Kawasan aktif: Glenmarie
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Shah Alam dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Shah Alam, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Shah Alam ialah salah satu bandar perindustrian paling matang di Lembah Klang, dengan estet seperti HICOM-Glenmarie dan zon perindustrian Seksyen 15/16/26, infrastruktur kukuh serta sambungan pantas ke Lebuhraya Persekutuan, KESAS dan ELITE.

    Kilang Berasingan Untuk Dijual di Shah Alam Hi-Tech Park, 165,897 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Berasingan Untuk Dijual di Shah Alam Hi-Tech Park, 165,897 kaki persegi

    RM 58,000,000

    6,000AAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
    Luas Tanah: 245,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 165,897 sqft
    Shah Alam, Selangor
    12 Apr
    Kilang Berasingan Untuk Dijual di Shah Alam Hi-Tech Park, 31,584 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Berasingan Untuk Dijual di Shah Alam Hi-Tech Park, 31,584 kaki persegi

    RM 16,500,000

    1,000AAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
    Luas Tanah: 59,520 sqft
    Kawasan Bertingkat: 31,584 sqft
    Shah Alam, Selangor
    12 Apr
    Kilang Semi-D Untuk Dijual di Bukit Kemuning, Shah Alam, 15,400 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Semi-D Untuk Dijual di Bukit Kemuning, Shah Alam, 15,400 kaki persegi

    RM 12,700,000

    300Alantai 3 tan
    Luas Tanah: 20,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 15,400 sqft
    Shah Alam, Selangor
    11 Apr

    Panduan Hartanah Perindustrian Shah Alam

    Shah Alam kekal sebagai hab logistik utama di Selangor, menawarkan kilang dan gudang moden dengan akses lebuh raya dan pelabuhan yang sangat baik. Menjelang 2026, taman perindustrian di bandar ini akan menjadi lebih terhubung, menjadikannya pilihan utama bagi pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari kilang disewa Shah Alam atau kilang dijual Shah Alam.

    Lokasi strategik Shah Alam meletakkannya dalam lingkungan operasi arteri pengangkutan paling penting di Lembah Klang:

    Baca panduan penuh Shah Alam →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Shah Alam

    Perunding Hartanah Perindustrian Shah Alam

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Shah Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Shah Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Shah Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Shah Alam

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Shah Alam?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Shah Alam

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Shah Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Shah Alam memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam?
    FactoryHub menyenaraikan 15 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM1,250,000 hingga RM255,000,000, dengan median sekitar RM701 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 15 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Shah Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 15 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Shah Alam?
    Harga yang diminta bagi 15 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam kini antara RM1,250,000 hingga RM255,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM560 hingga RM833, dengan median sekitar RM701. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Kawasan perindustrian mana di Shah Alam yang diliputi?
    Penyenaraian Shah Alam kami merangkumi sub-kawasan seperti Glenmarie. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Shah Alam Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Shah Alam Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Shah Alam?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Shah Alam?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil