Kawasan Perindustrian AMJ, Seksyen 36 Shah Alam (Jalan Kebun): Kilang Dijual dan Disewa
Ringkasan
- Senarai negeri Selangor menamakan Kawasan Perindustrian AMJ di Seksyen 36 antara kawasan perindustrian Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA).
- Ia terletak di Batu 4 hingga Batu 4 1/2, Jalan Kebun, Kampung Jawa, dengan alamat 40470 atau 40460 Shah Alam; jalan dalam kawasan termasuk Jalan Lengkuk dan Jalan Lengkuk Telok.
- KESAS sampai ke Jalan Kebun di persimpangan Kebun (susur 504), dan Northport kira-kira 11 km dalam garis lurus.
- Kebanyakan lot dalam daftar JPPH ialah kilang teres atas plot kecil, dengan beberapa unit berkembar; pengilang yang diluluskan negeri dari 2022 hingga 2024 termasuk Panwrite Plastic, JPT Plastic dan Filton Industries.
- FactoryHub ada 0 kilang dijual dan 1 disewa di Kawasan Perindustrian AMJ hari ini.
Sebahagian daripada Seksyen 33, 34 dan 36 Shah Alam (termasuk AMJ): panduan untuk semua kawasan di sekitarnya.
Profil taman
| Nama rasmi | Kawasan Perindustrian AMJ (Seksyen 36) |
|---|---|
| Majlis | Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA) |
| Lokasi | Batu 4 hingga 4 1/2, Jalan Kebun, Kampung Jawa, Seksyen 36, Shah Alam (40470 / 40460) |
| Jalan dalam kawasan | Jalan Kebun, Jalan Lengkuk, Jalan Lengkuk Telok |
| Lebuhraya | KESAS persimpangan Kebun (susur 504) |
| Jenis kilang | Kebanyakannya kilang teres, ada kilang berkembar |
Kilang disewa di Kawasan Perindustrian AMJ
Harga tawaran di FactoryHub hari ini
| Perkara | Hari ini |
|---|---|
| Sewa tawaran sebulan | RM240,000 |
| Median sewa sekaki persegi (binaan) | RM2.00 |
| Saiz binaan yang disenaraikan | 120,000 kaki persegi |
| Pegangan unit disenaraikan | 1 pegangan bebas, 0 pajakan |
Harga tawaran ialah harga yang diminta pemilik di FactoryHub hari ini, bukan harga transaksi. Harga jualan sekaki persegi dikira atas keluasan tanah; sewa sebulan atas keluasan binaan.
Urus niaga berdaftar (JPPH)
| Kilang teres (Shah Alam) | 70 urus niaga, median RM1.13 juta, RM484 sekaki persegi tanah |
|---|---|
| Kilang berkembar (Shah Alam) | 66 urus niaga, median RM5.92 juta, RM514 sekaki persegi tanah |
| Kilang sesebuah (Shah Alam) | 20 urus niaga, median RM16 juta, RM335 sekaki persegi tanah |
| Tanah industri (Shah Alam) | 6 urus niaga, median RM20.8 juta, RM210 sekaki persegi tanah |
| Sewa berdaftar (Shah Alam) | 119 penyewaan, median RM1.71 sekaki persegi sebulan |
Urus niaga berdaftar dengan JPPH (NAPIC) dalam 24 bulan hingga 2026-08. Harga jualan sekaki persegi dikira atas keluasan tanah; sewa berdaftar sekaki persegi lantai sebulan.
Kawasan perindustrian dalam Kawasan Perindustrian AMJ
- AMJ Industrial Park159 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Kebun, Jalan Lengkuk
Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.
Shah Alam
Panduan FactoryHub
Soalan Lazim
Di mana boleh cari kilang untuk dijual atau disewa di Kawasan Perindustrian AMJ, dan siapa boleh membantu?
FactoryHub menyenaraikan 0 untuk dijual dan 1 untuk disewa (RM240,000 sebulan) di Kawasan Perindustrian AMJ hari ini, di halaman ini. Pegangan: 1 pegangan bebas, 0 pajakan. Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834) boleh mengatur lawatan dan co-broke unit agensi lain di taman ini; pembeli dan penyewa tidak membayar yuran kepada mereka.
Di manakah Kawasan Perindustrian AMJ?
Di Seksyen 36, Shah Alam, di Batu 4 hingga Batu 4 1/2, Jalan Kebun, Kampung Jawa (poskod 40470 dan 40460). Senarai negeri menamakannya Kawasan Perindustrian AMJ di bawah Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA).
Bagaimana ke Kawasan Perindustrian AMJ?
Ikut KESAS ke persimpangan Kebun (susur 504) dan teruskan di Jalan Kebun ke Kampung Jawa. Northport kira-kira 11 km dalam garis lurus.
Apakah kilang yang ada di Kawasan Perindustrian AMJ?
Kebanyakannya kilang teres kecil, dengan beberapa unit berkembar. Angka daftar di halaman ini menunjukkan saiz plot biasa dan urus niaga berdaftar.
Adakah AMJ sebahagian Seksyen 33 atau 34 Shah Alam?
Tidak, AMJ di Seksyen 36. FactoryHub merangkumi Seksyen 33, 34 dan 36 dalam satu panduan, dipautkan di halaman ini, dan halaman berasingan ini untuk AMJ.
Berapa harga jualan dan sewa kilang di Kawasan Perindustrian AMJ (JPPH)?
Di seluruh Shah Alam, dalam tempoh yang sama, kilang teres mencatat 70 jualan berdaftar pada median RM1.13 juta (RM484 sekaki persegi tanah); tanah industri kosong median RM210 sekaki persegi; sewa berdaftar median RM1.71 sekaki persegi sebulan. Ini urus niaga berdaftar JPPH, bukan harga tawaran.
Berapa banyak kilang di Kawasan Perindustrian AMJ?
Daftar pindah milik JPPH sejak 2010 merekodkan 159 lot perindustrian di kawasan Kawasan Perindustrian AMJ, 1 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas, kebanyakannya kilang teres. Angka ini hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, jadi jumlah sebenar lebih tinggi.
Taman perindustrian lain
Sumber
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
- Wikipedia: Shah Alam Expressway (KESAS)
- FactoryHub: JPPH-registered industrial transactions, Shah Alam
Profil disemak: 2026-11-06
Beritahu apa yang anda perlukan atau ingin jual atau sewakan. Kami biasanya membalas dalam beberapa jam.