No kilang properties for rent in Segambut, Kuala Lumpur at the moment.
Segambut sedang pesat muncul sebagai zon perindustrian utama di Kuala Lumpur, menawarkan gabungan seimbang kemampuan, aksesibiliti, dan potensi pertumbuhan untuk pencari hartanah perindustrian. Terletak di sepanjang Jalan Segambut Lentang, Taman Perindustrian Segambut adalah zon komersial dan perindustrian yang mantap yang menyediakan peluang utama untuk perniagaan yang mencari kilang disewa Segambut atau kilang dijual Segambut.
Taman Perindustrian Segambut adalah kluster perindustrian utama di kawasan ini. Ia adalah sebahagian daripada inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang mempromosikan kemudahan mampan dan sedia teknologi. Taman ini menyokong pelbagai industri pembuatan, menjadikannya lokasi serba boleh untuk pelbagai aktiviti perindustrian.
Segambut mempunyai sambungan yang baik ke lebuh raya utama, dengan penambahbaikan infrastruktur baru termasuk lebuh raya dan ekspres yang dirancang untuk 2026. Naik taraf ini bertujuan untuk meningkatkan ketersambungan ke pelabuhan dan lapangan terbang utama, meningkatkan kecekapan logistik dengan ketara. Lokasi strategik kawasan ini di pinggir metropolitan KL juga menyokong kluster perindustrian dan komersial yang muncul untuk logistik bandar dan industri perkhidmatan.
Segambut menyokong pelbagai industri, termasuk:
Sektor-sektor ini mendapat manfaat daripada penyertaan kawasan ini dalam inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang memberi tumpuan kepada kemudahan mampan dan sedia teknologi.
Pencari hartanah perindustrian boleh mencari:
Segambut menawarkan gabungan seimbang kemampuan dan aksesibiliti. Walaupun data harga khusus tidak disediakan, kawasan ini terkenal dengan harga sewa dan jualan yang kompetitif berbanding zon perindustrian KL yang lain. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa.
Pemeriksaan utama: kapasiti elektrik (kuasa 3 fasa), bekalan air, kapasiti muatan lantai, ketinggian siling (minimum 6m untuk kebanyakan pembuatan), pematuhan keselamatan kebakaran, akses trak dan ketersediaan ruang muat, serta kelulusan zon untuk aktiviti perindustrian yang dimaksudkan.
Segambut menyokong elektrik dan elektronik, semikonduktor, pusat data, dan pembuatan berkaitan teknologi. Kawasan ini adalah sebahagian daripada inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang mempromosikan kemudahan mampan dan sedia teknologi.
Jenis hartanah termasuk kilang disewa, kilang dijual, gudang, dan tanah perindustrian. Hartanah ini biasanya menampilkan kuasa 3 fasa, siling tinggi, dan ruang muat.
Segambut mempunyai sambungan yang baik ke lebuh raya utama, dengan penambahbaikan infrastruktur baru termasuk lebuh raya dan ekspres yang dirancang untuk 2026, meningkatkan ketersambungan ke pelabuhan dan lapangan terbang utama.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Segambut, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Segambut; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Segambut yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Segambut, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
