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武吉布伦东工厂出售

截至2026年8月的 24 个月,双文丹的 JPPH 登记成交(按地皮每平方尺中位价):排屋工厂 RM114/平方尺(256 宗)、半独立式工厂 RM213/平方尺(28 宗)、独立式工厂 RM166/平方尺(8 宗);工业地按地皮计 RM37/平方尺(72 宗)。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

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雪兰莪其他有工厂出售房源的地区

武吉布伦东其他在线房源

想在武吉布伦东找出售的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp 或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

FactoryHub 目前没有武吉布伦东工厂出售的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

武吉布伦东仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在武吉布伦东有 3 个工厂与仓库出租、0 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 1 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 3 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库01
独立式厂房01
全部工厂与仓库03中位 RM 2.07 psf
工业地3中位 RM 52 psf0
  • 武吉布伦东仓库出租:目前 1 个房源。
  • 武吉布伦东独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 武吉布伦东工业地出售:目前 3 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 25 至 RM 52。

武吉布伦东工业区一览

武吉布伦东有2个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中136个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan Melati、Jalan Bunga Azalea、Jalan Besar Prima Beruntung、Jalan Bunga Azalea Utama、Jalan Jasmin、Jalan Seri Pagi

  • Bukit Sentosa(园区指南)
    登记地段900个，其中2万平方尺以上82个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Bunga Azalea、Jalan Bunga Azalea Utama
  • Bukit Beruntung(园区指南)
    登记地段1,045个，其中2万平方尺以上54个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Melati、Jalan Besar Prima Beruntung

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

武吉布伦东工业地产指南

雪兰莪武吉柏伦东：面向未来企业的战略工业枢纽

雪兰莪的武吉柏伦东正崛起为一个重要的工业园目的地，为制造商、物流运营商和投资者提供现代化基础设施和战略优势。该地区位于雪兰莪北部增长走廊，因其工业4.0系统和未来基础设施升级（包括即将建成的Serendah东海岸铁路站）而备受关注。

工业区和园区

武吉柏伦东工业增长的核心是占地861英亩的UMW HVM Park。这个专业管理的园区吸引寻求ESG就绪设施、稳定公用事业和防洪规划的租户。该地区正在建设新工厂和仓库，并拥有宽阔的工业道路和专业环境。

高速公路连接与交通

武吉柏伦东通过南北大道直接连接主要经济区。即将建成的Serendah东海岸铁路站将进一步提升可达性，将该地区定位为雪兰莪的战略性北部增长走廊。这种整合支持货物和人才的高效流动。

主要产业与物业类型

武吉柏伦东的主要产业包括先进制造、物流和仓储。可用物业类型包括：

  • 现代独立式工厂（出售和出租）
  • 大型仓库设施
  • 工业用地（用于定制开发）

查看当前列表，请探索武吉柏伦东的待售工厂和待租工厂。

价格概览

按 JPPH 登记成交计，武吉柏伦东工业园是雪兰莪与吉隆坡最活跃的工业园（截至2026年7月的24个月内共138宗）。涵盖武吉柏伦东的双文丹一带登记数据：排屋工厂中位价 RM25万（按地皮每平方尺 RM115），半独立式工厂 RM316万（按地皮每平方尺 RM201），工业地按地皮每平方尺 RM35。同园区同类型排屋工厂价格过去12个月上涨9%，但仍比市中心选项实惠得多，为寻找武吉柏伦东工厂出售或武吉柏伦东工业用地的买家提供了价值机会。

优势

  • 战略位置：位于雪兰莪北部走廊
  • 未来基础设施：Serendah东海岸铁路站
  • 现代工业园：具备ESG就绪性
  • 稳定需求：工业物业需求稳定
  • 靠近南北大道

请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）咨询武吉柏伦东的工业物业。

行业资讯

武吉布伦东工业地产指南与文章

武吉布伦东工业地产专业经纪

在找熟悉武吉布伦东（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进武吉布伦东及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务武吉布伦东的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的武吉布伦东厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:武吉布伦东工业地产中介

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Peter TanJason Low

武吉布伦东工厂常见问题

关于 武吉布伦东 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

在这些工业区安装设备的技术专家需要哪些主要工作准证？
在武吉柏伦东工业区安装设备的技术专家通常需要就业准证（长期任务）或专业访问准证（短期安装）。鉴于雪兰莪作为数字和工业枢纽的角色，合规的就业准证规划对外国人才至关重要。
武吉柏伦东与雪兰莪其他工业园相比如何？
与靠近巴生港、专注于物流的巴生武吉拉惹工业园不同，武吉柏伦东提供更实惠的增长阶段环境，并通过东海岸铁路连接未来铁路。它适合寻求在较少拥堵地区扩展潜力的企业。
武吉柏伦东计划进行哪些基础设施升级？
主要升级是Serendah东海岸铁路站，这将提高可达性并刺激发展。此外，该地区受益于南北大道和工业园基础设施的持续改进。
武吉柏伦东是否适合物流和仓储？
是的，凭借宽阔的工业道路、现代化仓库设施和高速公路连接，武吉柏伦东适合物流和仓储运营，尽管它不如巴生等地区那样以港口为中心。
武吉布伦东哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，武吉布伦东土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Bukit Sentosa（82个）、Bukit Beruntung（54个）。主要道路包括Jalan Melati、Jalan Bunga Azalea、Jalan Besar Prima Beruntung、Jalan Bunga Azalea Utama。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
武吉布伦东目前有多少工厂出售房源？
武吉布伦东（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 工厂 出售 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
在 武吉布伦东 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 武吉布伦东 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
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