FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (56)Disewa (25)

1 Kilang untuk Dijual di Puncak Alam, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk dijual di Puncak Alam, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 417 hingga RM 546 sekaki persegi (median RM 481, 56 senarai)
  • Keluasan binaan dari 6,120 hingga 74,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan TIAJ 2/1, Alam Jaya, Puncak Alam, 56,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan TIAJ 2/1, Alam Jaya, Puncak Alam, 56,000 kaki persegi

RM 16,000,000

500A
Luas Tanah: 100,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 56,000 sqft
Puncak Alam, Selangor
24 Okt

Gudang dan kilang di Puncak Alam: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 25 kilang dan gudang untuk disewa dan 56 untuk dijual di Puncak Alam, termasuk 0 gudang, 56 kilang banglo, 22 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 17 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang banglo38median RM 473 psf18median RM 1.90 psf
Kilang semi-D18median RM 486 psf4median RM 2.34 psf
Semua kilang & gudang56median RM 481 psf25median RM 2.08 psf
Tanah perindustrian16median RM 80 psf1
  • Kilang banglo untuk disewa di Puncak Alam: 18 senarai, tawaran biasa RM 1.70 hingga RM 2.14 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Puncak Alam: 38 senarai, tawaran biasa RM 399 hingga RM 503 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Puncak Alam: 4 senarai, tawaran biasa RM 2.29 hingga RM 2.76 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Puncak Alam: 18 senarai, tawaran biasa RM 454 hingga RM 654 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Puncak Alam: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Puncak Alam: 16 senarai, tawaran biasa RM 65 hingga RM 120 sekaki persegi tanah.

Harga transaksi di Ijok & Puncak Alam

22 pindah milik perindustrian berdaftar di Ijok & Puncak Alam direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM126.39 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang berkembar RM3.3 juta, kilang sesebuah RM7.5 juta, kilang kluster RM2.8 juta, tanah perindustrian RM90 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Ijok & Puncak Alam (JPPH) →

Kawasan perindustrian di Puncak Alam

3 kawasan perindustrian di Puncak Alam mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 116 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Puncak Alam

Puncak Alam, Selangor: Pusat Perindustrian Baru yang Muncul di Lembah Klang

Terletak di Daerah Kuala Selangor, kira-kira 20 km barat laut Shah Alam, Puncak Alam sedang pesat berkembang menjadi destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian. Dengan tanah perindustrian berdaftar JPPH di Shah Alam yang matang pada median RM210 sekaki persegi tanah, berbanding RM90 di Ijok & Puncak Alam, kawasan ini menawarkan alternatif strategik dan kos efektif tanpa menjejaskan sambungan lalu lintas.

Zon & Taman Perindustrian

Taman Perindustrian Puncak Alam menjadi tumpuan utama pertumbuhan ini. Ia menampilkan 19 unit kilang bebas bina-ikut-pesanan di atas plot tanah dari 0.6 hingga 2.4 ekar (anggaran 27,051 hingga 106,374 kaki persegi). Keluasan binaan antara 14,114 hingga 73,437 kaki persegi, dengan ketinggian siling 12 meter dan kapasiti beban lantai 3 tan per m². Spesifikasi ini menjadikan taman ini sesuai untuk operasi berskala besar, jentera berat, dan penyimpanan berketumpatan tinggi. Zon perindustrian membenarkan pemprosesan mekanikal atau kimia, kuasa 3 fasa, dan pelabuhan muatan, dengan zon penampan yang sesuai dari kawasan kediaman.

Sambungan Lebuhraya & Logistik

Puncak Alam dihubungkan dengan rangkaian lebuhraya yang mantap:

  • DASH (Lebuhraya Bertingkat Damansara-Shah Alam)
  • LATAR (Lebuhraya Kuala Lumpur-Kuala Selangor)
  • GCE (Lebuhraya Koridor Guthrie)
  • WCE (Lebuhraya Pantai Barat)
  • NKVE (Lebuhraya Baru Lembah Klang)

Ini memastikan akses lancar ke hab utama: Lapangan Terbang Subang (~24 km), Petaling Jaya (~30 km), Shah Alam (~32 km), Kuala Lumpur (~36 km), dan Pelabuhan Klang (~37 km).

Sambungan Rel Masa Depan

Laluan Rel Pantai Timur (ECRL) yang akan datang akan menampilkan stesen dwi-penumpang dan kargo di Puncak Alam, dijangka siap pada sekitar 2027. Ini akan meningkatkan lagi keupayaan logistik pelbagai mod.

Jenis Hartanah & Gambaran Harga

  • Kilang Bebas: Dari RM9,920,000 (contoh: 17,082 kaki persegi binaan di atas tanah 27,051 kaki persegi).
  • Tanah Perindustrian: Jualan berdaftar JPPH di Ijok & Puncak Alam pada median RM90 sekaki persegi tanah, jauh di bawah Shah Alam (RM210) dan hampir sama dengan Klang & Pelabuhan Klang (RM88), sesuai untuk industri ringan, gudang, hab logistik, dan kilang PKS.
  • Gudang: Permintaan tinggi untuk gudang Puncak Alam.

Industri Utama & Kelebihan

Sesuai untuk logistik, pembuatan, pemprosesan kimia, dan operasi jentera berat. Kawasan ini mendapat manfaat daripada desentralisasi perindustrian, pertumbuhan penduduk, dan peningkatan modal jangka panjang.

Terokai pilihan yang tersedia: kilang dijual dan kilang disewa.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk lawatan dan pertanyaan.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Puncak Alam

Ejen kawasan: Cik Teh Seok Hoon menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Puncak Alam di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.

Perunding Hartanah Perindustrian Puncak Alam

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Puncak Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Puncak Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Puncak Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Puncak Alam

Perlukan bantuan mencari hartanah di Puncak Alam?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Puncak Alam

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Puncak Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah harga kilang di Puncak Alam?
Dalam projek bina-ikut-pesanan Taman Perindustrian Puncak Alam, unit kilang bebas bermula dari sekitar RM9,920,000, dengan plot tanah dari 0.6 hingga 2.4 ekar dan keluasan binaan dari 14,114 hingga 73,437 kaki persegi. Di seluruh Ijok & Puncak Alam, urus niaga berdaftar JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026 meletakkan kilang sesebuah pada median RM7.15 juta (RM182 sekaki persegi tanah) dan kilang berkembar pada RM3.3 juta (RM225 sekaki persegi tanah).
Bagaimanakah sambungan lalu lintas di Puncak Alam?
Puncak Alam dihubungkan oleh lebuhraya DASH, LATAR, GCE, WCE, dan NKVE, memberikan akses pantas ke Lapangan Terbang Subang (~24 km), Pelabuhan Klang (~37 km), dan Kuala Lumpur (~36 km).
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Puncak Alam?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang bebas, tanah perindustrian, dan gudang, sesuai untuk industri ringan, logistik, dan operasi jentera berat.
Adakah Puncak Alam pelaburan yang baik untuk hartanah perindustrian?
Ya, sebagai hab pelaburan yang muncul, Puncak Alam menawarkan harga tanah yang berpatutan, penambahbaikan infrastruktur yang kukuh, dan potensi peningkatan modal jangka panjang akibat desentralisasi perindustrian dari kawasan matang.
Kawasan perindustrian manakah di Puncak Alam yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Puncak Alam ialah Taman Industri Alam Jaya (75), Taman Industrial Saujana/Taman Industrial Alam Jaya (32) dan Taman Perindustrian Alam Perdana (9). Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang untuk dijual di Puncak Alam?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang aktif untuk dijual di Puncak Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk dijual di Puncak Alam secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang untuk dijual di Puncak Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang di Puncak Alam?
Harga yang diminta bagi 1 Kilang untuk dijual di Puncak Alam kini antara RM4,000,000 hingga RM39,475,826. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM417 hingga RM546, dengan median sekitar RM481. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Puncak Alam Kilang?
Di antara penyenaraian Puncak Alam Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Puncak Alam?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Puncak Alam?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil