FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (4)Disewa (2)

1 Tanah Perindustrian untuk Dijual di Sepang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 tanah perindustrian untuk dijual di Sepang, Selangor
  • Harga dari RM 21,239,800 hingga RM 1,080,976,500
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Tanah Untuk Dijual - Tanah Perindustrian untuk Dijual di Sepang, Selangor - Sepang, Selangor
Untuk DijualTanah

Tanah Perindustrian untuk Dijual di Sepang, Selangor

RM 1,080,976,500

Luas Tanah: 5,689,350 sqft
Sepang, Selangor
25 Sep

Sub-kawasan diliputi

Sepang✕

Hak milik

Pajakan(3)Pegangan Bebas(1)

Harga transaksi di Daerah Sepang

28 pindah milik perindustrian berdaftar di Daerah Sepang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM155.59 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang berkembar RM5.1 juta, kilang teres RM1.32 juta, kilang sesebuah RM12.3 juta, tanah perindustrian RM60 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Daerah Sepang (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(163 penyenaraian)Banting(33 penyenaraian)Shah Alam(32 penyenaraian)Kapar(30 penyenaraian)Telok Panglima Garang(26 penyenaraian)Puncak Alam(16 penyenaraian)Rawang(14 penyenaraian)Sungai Buloh(14 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Sepang

Sepang, Selangor: Hab Industri Masa Depan untuk Industri 4.0 & Amalan Mampan

Terletak di koridor selatan Selangor, Sepang muncul sebagai destinasi perindustrian strategik untuk pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari infrastruktur canggih dan kemudahan masa depan. Sebagai sebahagian daripada pusat digital Malaysia, taman perindustrian Sepang dijadualkan untuk pembangunan selanjutnya menjelang 2026, memberi tumpuan kepada teknologi Industri 4.0 dan amalan mampan.

Zon & Taman Perindustrian

Taman perindustrian terurus Sepang menampilkan infrastruktur pintar, ciri bangunan hijau, dan kemudahan moden yang direka untuk pembuatan berteknologi tinggi dan logistik. Kawasan ini adalah sebahagian daripada ekosistem perindustrian Selangor yang lebih luas, termasuk hab utama seperti Bukit Raja, Klang, dan Shah Alam, tetapi Sepang menawarkan kelebihan unik: berdekatan dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan koridor logistik Pelabuhan Klang.

Sambungan Lebuhraya

Sepang dihubungkan dengan baik melalui lebuh raya utama yang mengukuhkan daya tarikannya untuk penghuni perindustrian:

  • ELITE (Lebuhraya Hubungan Tengah-Selatan)
  • SKVE (Lebuhraya Lembah Klang Selatan)
  • NKVE (Lebuhraya Lembah Klang Baru)
  • LATAR (Lebuhraya Kuala Lumpur-Kuala Selangor)
  • WCE (Lebuhraya Pantai Barat)

Lebuh raya ini menyediakan akses lancar ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) melalui RTS Link (beroperasi Januari 2027), menjadikan Sepang lokasi utama untuk logistik rentas sempadan dan pembuatan termaju.

Industri Utama

Taman perindustrian Sepang menarik:

  • Pembuatan termaju (elektronik, komponen automotif)
  • Logistik & pergudangan (e-dagang, hab pengedaran serantau)
  • Pusat data (Selangor adalah pusat digital Malaysia)
  • Industri mampan (operasi patuh ESG)

Jenis Harta Tanah Tersedia

Pelabur dan penyewa boleh mencari:

  • Kilang moden terpisah
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk binaan tersuai
  • Gudang ramp-up (sesuai untuk logistik dan e-dagang)

Gambaran Harga

Walaupun data harga khusus tidak tersedia secara umum, taman perindustrian Sepang dianggap sebagai alternatif kompetitif kepada hab yang lebih mantap seperti Bukit Raja dan Shah Alam, dengan gudang Sepang dan kilang untuk disewa Sepang menarik minat yang stabil. Untuk senarai semasa, lihat halaman kilang dijual dan kilang disewa kami.

Kelebihan

  • Infrastruktur sedia masa depan (Industri 4.0, grid pintar)
  • Fokus kemampanan (ciri bangunan hijau, pematuhan ESG)
  • Lokasi strategik (KLIA, Pelabuhan Klang, JS-SEZ)
  • Sambungan lebuh raya (ELITE, SKVE, NKVE, LATAR, WCE)
  • Taman perindustrian terurus dengan persekitaran profesional

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sepang

Perunding Hartanah Perindustrian Sepang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sepang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sepang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sepang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sepang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sepang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sepang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian Sepang biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Dengan RTS Link yang dijadualkan beroperasi pada Januari 2027, perancangan EP yang patuh adalah keutamaan utama bagi pelabur baharu, terutamanya untuk pasukan pengurusan rentas sempadan. Selangor, sebagai pusat digital Malaysia, menyerap lebih 80% bakat industri asing yang memasuki negara, bersama-sama dengan Pulau Pinang dan Johor. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Berapa banyak tanah perindustrian untuk dijual di Sepang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit tanah perindustrian aktif untuk dijual di Sepang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari tanah perindustrian untuk dijual di Sepang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 tanah perindustrian untuk dijual di Sepang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga tanah perindustrian di Sepang?
Harga yang diminta bagi 1 tanah perindustrian untuk dijual di Sepang kini antara RM21,239,800 hingga RM1,080,976,500. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli tanah perindustrian di Sepang?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli tanah perindustrian di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sepang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga tanah perindustrian?
Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.
Apakah kelulusan yang diperlukan untuk membangunkan tanah perindustrian?
Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6–18 bulan.
Berapakah saiz lot minimum untuk tanah perindustrian?
Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1–5 ekar minimum.
Pegangan bebas atau pajakan, yang mana lebih baik?
Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60–99 tahun) 15–30% lebih murah dan sering di taman industri matang.