Gombak 工厂出租

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月鹅麦县共有 169 宗工厂租约,租金中位数 RM1.79/平方尺/月(常见 RM1.08/平方尺/月 至 RM2.75/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.78/平方尺/月、独立式工厂 RM1.46/平方尺/月、半独立式工厂 RM2.96/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看鹅麦县完整成交数据(JPPH)→万挠与昆当 →士拉央与甲洞(雪州) →

雪兰莪其他有工厂出租房源的地区

Gombak其他在线房源

想在Gombak找出租的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp 或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

FactoryHub 目前没有Gombak工厂出租的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

Gombak仓库与工厂:出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在Gombak有 0 个工厂与仓库出租、1 个出售,其中仓库 0 个、独立式厂房 0 个、半独立式厂房 1 个、排屋式厂房 0 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责,他们也与其他中介联卖,不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
半独立式厂房10
全部工厂与仓库10
  • Gombak半独立式厂房出售:目前 1 个房源。

Gombak工业地产指南

雪兰莪州鹅唛(Gombak)是工业和商业地点,设有新推出的多功能排屋式工厂,提供仓储、冷库、销售展厅、生产和服务中心等商业空间。该地区被视为雪兰莪主要工业区之一,拥有物流、重工业制造、高科技和中小企业的战略组合。这里也有大量工业土地可供不同规模运营使用,并具备现代基础设施,例如高规格建筑和受管理工业园区(MIP)。GRIP Kota Puteri Industrial Park 提供宽敞工厂单位、充足场地空间、现成基础设施、会所、生产展厅、劳工宿舍和休闲公园。

鹅唛与高速公路、港口和机场连接良好。这支持需要进入国内和国际市场的物流、制造和分销活动。工业土地供应以及现代基础设施下的规划扩建,可支持不同运营需求。政府通过新的受管理工业园区(MIP)和工业发展战略提供支持,进一步完善该地区的工业框架。

对企业而言,鹅唛在雪兰莪提供战略位置,适合物流、重工业制造、高科技运营和中小企业。现成工厂空间与工业土地的组合支持仓储、冷库、销售展厅、生产和服务中心用途。增长潜力与现代基础设施、规划扩建和政府支持的工业发展战略相关。GRIP Kota Puteri Industrial Park 为工业园区使用者增加会所、生产展厅、劳工宿舍和休闲公园等设施。

Gombak工业地产指南与文章

Gombak工业地产专业经纪

在找熟悉Gombak(雪兰莪)厂房、仓库或工业地的注册经纪?FactoryHub 由 Peter Tan(REN 12771) 创办,拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验,长期跟进Gombak及周边工业区的成交与租售行情;与 Jason Low(PEA 1478) 一起服务Gombak的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场,只把真正符合规格的Gombak厂房反馈给你,通常几小时内回复,最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872(微信 peterindustrial)· Jason 012-288 1834(微信 massiveaction)

需要帮助在Gombak找房产吗?

Gombak工厂常见问题

关于 Gombak 工业地产的常见问题,基于实时房源数据回答。

Gombak目前有多少工厂出租房源?
Gombak(雪兰莪)目前 FactoryHub 上暂无 工厂 出租 房源。新单元会陆续上架,请拨打 016-666 6872,符合条件的单元上线时我们会通知您。
在Gombak租工厂,业主一般收多少押金?
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金,再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收:用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外,业主出钱帮忙装修或改建(例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重,往往还会要求签更长租期)、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险(存放易燃物、化学品、电池、塑料原料)、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录,以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时,押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
在 Gombak 是租 工厂 还是买更划算?
租赁适合较短期的运营(登记的工厂租约一般为24个月)、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产,但需要首付(银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%),加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源,切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存,或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 Gombak 租厂房需要缴 SST 吗?
只有当房东已在马来西亚皇家海关局(RMCD)注册 SST 时才需要。一旦注册,月租金需另加 6% 服务税(2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调)。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态,这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 Gombak 实地看房?
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式,或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排;带上必要规格清单(面积、净空高度、电力配置、装卸口数量),实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些?
工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗?
商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久?
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么?
关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。