Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kota Kemuning, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 70,000
RM 20,000
RM 7,200
RM 11,000
Taman Perindustrian Kota Kemuning 2026: Hab Logistik Strategik untuk Kilang & Gudang
Kota Kemuning, yang terletak di Shah Alam, Selangor, telah berkembang menjadi koridor perindustrian utama yang menawarkan pelbagai pilihan kilang disewa Kota Kemuning dan gudang Kota Kemuning. Lokasinya yang strategik dalam rangkaian logistik Lembah Klang, dengan akses terus ke lebuh raya utama seperti KESAS, SKVE, ELITE, dan NKVE, menjadikannya pilihan utama bagi perniagaan yang memerlukan pengedaran cekap ke Pelabuhan Klang dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur.
Kawasan ini menampilkan zon perindustrian yang mantap di sepanjang Jalan Anggerik Mokara, dengan campuran kilang lama dan baharu. Jenis hartanah termasuk:
Harga sewa antara RM 3,000 hingga RM 93,000 sebulan, dengan keluasan lantai dari 2,000 kaki persegi hingga lebih 127,000 kaki persegi. Sehingga Mei 2026, lebih 59 kilang tersedia untuk disewa berhampiran SMK Kota Kemuning.
Kesalinghubungan lebuh raya Kota Kemuning adalah kelebihan utama. Kilang berhampiran lebuh raya KESAS Shah Alam mendapat manfaat daripada logistik tepat pada masanya dan operasi eksport-import. Menjelang 2026, Laluan Kereta Api Pantai Timur (ECRL) akan mengintegrasikan taman logistik pelbagai mod (MMLP), mengurangkan kos pengedaran dan meningkatkan kesalinghubungan ke pantai timur.
Taman perindustrian ini menyokong industri ringan hingga sederhana, termasuk pembuatan, pergudangan, dan pemenuhan e-dagang. Potensi pelaburan adalah tinggi kerana lokasi utama, infrastruktur sedia ada, dan integrasi ECRL yang akan datang. Agensi hartanah tempatan seperti Rent and Sale Industrial Properties in Selangor (4.8★) dan My Industrial Specialist (4.9★) menjadi tunjang ekosistem tempatan, menyediakan panduan pakar untuk pembeli dan penyewa.
Untuk senarai terkini, terokai kilang dijual dan kilang disewa.
Kota Kemuning menawarkan kesalinghubungan lebuh raya yang unggul (KESAS, SKVE, ELITE, NKVE) dan akan mendapat manfaat daripada ECRL menjelang 2026, menjadikannya hab kos efektif untuk pengedaran berbanding kawasan lain. Pelbagai jenis hartanah dan julat sewa (RM 3,000–RM 93,000) memenuhi pelbagai saiz perniagaan.
Hartanah termasuk kilang bebas, kilang separuh bebas, kilang teres, dan gudang, dengan keluasan lantai dari 2,000 kaki persegi hingga lebih 127,000 kaki persegi.
Harga sewa antara RM 3,000 hingga RM 93,000 sebulan, bergantung pada saiz dan lokasi.
ECRL, yang akan beroperasi menjelang 2026, akan mengintegrasikan taman logistik pelbagai mod, mengurangkan kos pengedaran dan meningkatkan kesalinghubungan ke pantai timur, meningkatkan nilai logistik kawasan ini.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
