2 Kilang & Gudang untuk Disewa di Petaling Jaya, Selangor
Fakta Ringkas
- 2 kilang & gudang untuk disewa di Petaling Jaya, Selangor
- Sewa tawaran biasa RM 2.73 hingga RM 3.04 sekaki persegi sebulan (median RM 2.81, 10 senarai)
- Keluasan binaan dari 8,500 hingga 75,000 kaki persegi
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Untuk DisewaKilang
Kilang Berkembar 3.5T untuk Disewa di Tiong Nam, PJ
RM 45,000
Luas Tanah: 17,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 13,098 sqft
Petaling Jaya, Selangor
10 Ogo
Untuk DisewaKilang
Seksyen 51 Kilang Berkembar untuk Disewa
RM 40,000
Luas Tanah: 11,840 sqft
Kawasan Bertingkat: 8,500 sqft
Petaling Jaya, Selangor
10 Feb
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Ketinggian siling
Bekalan kuasa
Hak milik
Sewa kilang berdaftar di Petaling Jaya
55 penyewaan kilang berdaftar di Petaling Jaya direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM2.10 psf/bulan (biasanya RM1.58 psf/bulan hingga RM2.57 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang berstrata RM2.20 psf/bulan, kilang teres RM2.00 psf/bulan, kilang sesebuah RM2.60 psf/bulan.
Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.
Bandar lain di Selangor
Panduan Hartanah Perindustrian Petaling Jaya
Petaling Jaya, Selangor: Hab Perindustrian Utama untuk 2026
Petaling Jaya (PJ) kekal sebagai lokasi perindustrian paling strategik di Selangor, didorong oleh Pelaburan Langsung Asing (FDI) dalam pembuatan, logistik, dan pusat data. Sektor hartanah perindustrian Malaysia terus berkembang pada 2026, menjadikan PJ pilihan utama untuk kilang disewa Petaling Jaya atau kilang dijual Petaling Jaya.
Zon & Taman Perindustrian Utama
PJ mempunyai beberapa kawasan perindustrian terkenal:
- Kota Damansara: Tumpuan untuk kilang di Petaling Jaya, sesuai untuk pembuatan ringan dan teknologi. Permintaan untuk kota damansara kilang disewa kekal tinggi.
- Seksyen 51A: Kilang separuh berkembar dan gudang, sesuai untuk logistik dan e-dagang.
- SS2 & SS3: Zon campuran industri-komersial untuk unit kecil dan sederhana.
Taman perindustrian terurus semakin popular, menawarkan infrastruktur mesra ESG, keselamatan, dan skalabiliti.
Sambungan Lebuhraya
PJ dihubungkan dengan lebuhraya utama:
- NKVE: Terus ke Pelabuhan Klang dan Northport.
- ELITE & SKVE: Ke Shah Alam, Bukit Raja, dan KLIA.
- LATAR & WCE: Ke utara Selangor dan Perak.
Ini menjadikan PJ lokasi strategik untuk gudang Petaling Jaya dan hab logistik.
Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang
- Pelabuhan Klang (Northport & Westports): 30-40 minit melalui NKVE.
- KLIA & Lapangan Terbang Subang: Bawah 30 minit, sesuai untuk kargo udara.
Industri Utama
- Semikonduktor & elektronik (didorong FDI)
- Pusat data (infrastruktur elektrik stabil)
- E-dagang & logistik (akses lebuhraya)
- Pembuatan ringan
Jenis Hartanah Tersedia
- Kilang berkembar penuh (10,000-50,000 kaki persegi)
- Kilang separuh berkembar (5,000-20,000 kaki persegi)
- Gudang (disewa atau dijual)
- Tanah perindustrian (untuk pembangunan khas)
Gambaran Harga (2026)
Harga kilang Petaling Jaya biasanya RM 400, RM 800 psf untuk unit bebas. Sewa kilang disewa Petaling Jaya purata RM 1.50, RM 3.00 psf. Tanah perindustrian Petaling Jaya adalah premium kerana kekurangan bekalan.
Kelebihan Petaling Jaya
- Infrastruktur matang dengan utiliti boleh dipercayai
- Tenaga kerja mahir dari Lembah Klang
- Dekat Pelabuhan Klang & KLIA untuk perdagangan global
- Permintaan tinggi dari FDI, menjamin kenaikan nilai
Cari kilang dijual atau kilang disewa di Petaling Jaya? Terokai senarai kami:
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk panduan pakar.
Kemas Kini Industri
Panduan & artikel hartanah perindustrian Petaling Jaya
Perunding Hartanah Perindustrian Petaling Jaya
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Petaling Jaya, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Petaling Jaya, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Petaling Jaya yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Petaling Jaya
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Petaling Jaya, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Apakah zon perindustrian utama di Petaling Jaya?
Zon utama termasuk Kota Damansara, Seksyen 51A, SS2, SS3, dan kawasan berhampiran koridor NKVE. Zon ini menawarkan kilang berkembar, separuh berkembar, gudang, dan tanah perindustrian.
Bagaimanakah sambungan lebuhraya di Petaling Jaya untuk logistik?
Sangat baik. Lebuhraya NKVE, ELITE, SKVE, dan LATAR menyediakan laluan terus ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan hab perindustrian Selangor lain.
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Petaling Jaya?
Anda boleh mencari kilang berkembar, kilang separuh berkembar, gudang, dan tanah perindustrian. Taman perindustrian terurus juga semakin popular.
Apakah julat harga untuk hartanah perindustrian di Petaling Jaya?
Harga kilang antara RM 400, RM 800 psf untuk unit bebas, manakala sewa RM 1.50, RM 3.00 psf. Tanah perindustrian adalah premium.
Industri manakah yang menonjol di Petaling Jaya?
Semikonduktor, pusat data, logistik e-dagang, dan pembuatan ringan, didorong oleh FDI dan infrastruktur.
Bagaimana perbandingan Petaling Jaya dengan kawasan perindustrian Selangor lain?
PJ menawarkan sambungan lebih baik dan dekat dengan KL, tetapi tanah lebih mahal berbanding Bukit Raja atau Klang. Ia sesuai untuk industri bernilai tinggi.
Adakah terdapat taman perindustrian terurus di Petaling Jaya?
Ya, taman terurus semakin muncul, menawarkan kemudahan mesra ESG, keselamatan, dan skalabiliti, menarik FDI dan syarikat multinasional.
Berapa banyak kilang & gudang untuk disewa di Petaling Jaya?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 2 unit kilang & gudang aktif untuk disewa di Petaling Jaya, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang & gudang untuk disewa di Petaling Jaya secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 2 kilang & gudang untuk disewa di Petaling Jaya, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa kilang & gudang di Petaling Jaya?
Sewa yang diminta bagi 2 kilang & gudang untuk disewa di Petaling Jaya kini antara RM40,000 hingga RM380,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM2.73 hingga RM3.04 sebulan, dengan median sekitar RM2.81. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang & gudang di Petaling Jaya?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Petaling Jaya kilang & gudang?
Di antara penyenaraian Petaling Jaya kilang & gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang & gudang di Petaling Jaya?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Petaling Jaya?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Petaling Jaya?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.