Harga Transaksi, Sewa Kilang & Tanah di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan (Julai 2026)
Data berdaftar JPPH yang tersedia setakat ini merekodkan 71 pindah milik perindustrian di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan dalam 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM110.41 juta kesemuanya. Harga transaksi median 24 bulan lepas: kilang teres RM408,000, kilang berkembar RM1.2 juta, kilang sesebuah RM19.1 juta, tanah perindustrian RM20 psf. Sewa kilang berdaftar: median RM0.90 psf/bulan. Semua angka dikira daripada pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH, bukan harga permintaan.
Perkara utama
- 71 transaksi perindustrian bernilai RM110.41 juta direkodkan dalam data berdaftar yang tersedia bagi Senawang, Sungai Gadut & Sendayan dalam 12 bulan hingga Julai 2026.
- Harga median (24 bulan lepas): kilang teres RM408,000, kilang berkembar RM1.2 juta, kilang sesebuah RM19.1 juta, tanah perindustrian RM20 psf.
- Penyewaan kilang berdaftar di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan (102 dalam 24 bulan) pada median RM0.90 psf/bulan: kilang teres RM0.85 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.03 psf/bulan, kilang berkembar RM1.50 psf/bulan.
- Taman perindustrian paling aktif: 56 C (32 transaksi dalam 24 bulan).
- Dua suku terkini masih sementara: pindah milik didaftarkan dengan JPPH beberapa minggu hingga bulan selepas perjanjian, jadi jumlahnya akan meningkat.
Apa maksud angka ini
Untuk pembeli atau penyewa kilang, perkara paling berguna ialah harga mengikut jenis kilang. Kilang teres mencatat median RM408,000 dengan julat biasa RM290,000 hingga RM600,000, pada RM172 psf ruang binaan. Kilang berkembar pula median RM1.2 juta, julat biasa RM800,000 hingga RM2 juta, pada RM425 psf ruang binaan dan RM140 psf tanah. Kilang sesebuah jauh lebih besar, median RM19.1 juta, julat biasa RM7.5 juta hingga RM22.13 juta, pada RM366 psf ruang binaan dan RM175 psf tanah. Tanah perindustrian median RM332,000 pada RM20 psf tanah.
Berbanding Daerah Seremban, ruang binaan kilang di sini RM221 psf berbanding RM368 psf, tanah perindustrian RM20 psf berbanding RM51 psf, dan sewa kilang RM0.90 psf/bulan berbanding RM1.02 psf/bulan. Sewa kilang terdaftar mencatat median RM0.90 psf/bulan, dengan kilang teres RM0.85 psf/bulan, median RM1,800 sebulan untuk kira-kira 2,040 sq ft, dan kilang berkembar RM1.50 psf/bulan, median RM4,900 sebulan untuk kira-kira 3,350 sq ft. Ini adalah urus niaga berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan keseluruhan unit yang dijual atau disewa.
Harga transaksi mengikut jenis kilang di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan (24 bulan lepas)
| Jenis | Transaksi | Harga median | Julat biasa (P25 hingga P75) | Median binaan (kp) | Psf binaan | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 51 | RM408,000 | RM290,000 – RM600,000 | 2,492 | RM172 | RM183 |
| Kilang berkembar | 13 | RM1.2 juta | RM800,000 – RM2 juta | 2,562 | RM425 | RM140 |
| Kilang sesebuah | 8 | RM19.1 juta | RM7.5 juta – RM22.13 juta | 45,548 | RM366 | RM175 |
| Tanah perindustrian | 45 | RM332,000 | RM219,000 – RM1.57 juta | · | · | RM20 |
Psf binaan = harga ÷ keluasan lantai utama. Psf tanah = harga ÷ keluasan tanah, ukuran biasa bagi kilang sesebuah dan berkembar di atas lot besar.
Sewa kilang berdaftar di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan (24 bulan lepas)
| Jenis | Penyewaan | Median sewa psf/bulan | Julat biasa | Median sewa bulanan | Median saiz (kp) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 58 | RM0.85 | RM0.68 – RM0.98 | RM1,800 | 2,040 |
| Kilang berkembar | 14 | RM1.50 | RM1.06 – RM2.37 | RM4,900 | 3,350 |
| Kilang sesebuah | 29 | RM1.03 | RM0.78 – RM1.66 | RM15,000 | 15,000 |
Daripada 102 penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH hingga Julai 2026. Sewa ialah sekaki persegi keluasan lantai disewa sebulan. Tempoh sewa biasa: 24 bulan.
Sewa mengikut saiz kilang
| Saiz | Penyewaan | Median psf/bulan | Median sewa bulanan |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 64 | RM0.89 | RM1,800 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 20 | RM1.29 | RM6,000 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 14 | RM0.82 | RM16,400 |
| 30,000 hingga 60,000 kp | 2 | · | · |
| 60,000 kp ke atas | 2 | · | · |
Transaksi setiap suku tahun di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan
| Suku | Transaksi | Jumlah nilai | Median psf kilang (binaan) | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2026* | 0 | · | · | · |
| Q2 2026* | 11 | RM6.33 juta | RM156 | · |
| Q1 2026 | 7 | RM28.21 juta | RM208 | · |
| Q4 2025 | 46 | RM68.39 juta | RM168 | RM20 |
| Q3 2025 | 12 | RM15.29 juta | RM299 | · |
| Q2 2025 | 8 | RM25.58 juta | RM257 | · |
| Q1 2025 | 10 | RM49.06 juta | RM289 | · |
| Q4 2024 | 13 | RM62.2 juta | RM133 | · |
| Q3 2024 | 16 | RM85.25 juta | RM170 | · |
| Q2 2024 | 10 | RM24.59 juta | RM238 | · |
| Q1 2024 | 20 | RM32.03 juta | RM170 | · |
| Q4 2023 | 16 | RM51.89 juta | RM149 | · |
* Sementara (masih didaftarkan)
Tahun demi tahun di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan
| Tahun | Transaksi | Jumlah nilai | Kilang teres | Kilang berkembar | Kilang sesebuah | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026(setakat ini) | 18 | RM34.54 juta | RM404,000 | · | · | · |
| 2025 | 76 | RM158.32 juta | RM475,000 | RM1.4 juta | RM19 juta | RM20 |
| 2024 | 59 | RM204.07 juta | RM350,000 | RM750,000 | RM14.26 juta | RM26 |
| 2023 | 42 | RM98.8 juta | RM352,000 | RM1.44 juta | · | RM49 |
| 2022 | 74 | RM136.96 juta | RM810,000 | RM1.17 juta | · | · |
| 2021 | 51 | RM115.68 juta | RM240,000 | RM2.44 juta | RM10.1 juta | · |
Taman perindustrian paling aktif di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan
| Taman perindustrian | Transaksi (24 bulan) | Jenis utama | Harga median kilang | Psf kilang | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 C | 32 | Tanah perindustrian | RM251,000 | · | RM20 |
| Sendayan Techvalley | 18 | Tanah perindustrian | RM4.8 juta | RM421 | RM68 |
| Bandar Seremban Selatan | 11 | Kilang teres | RM350,000 | RM137 | · |
| Kawasan Industrial Seremban Jaya | 7 | Kilang teres | RM400,000 | RM149 | · |
| Kawasan Perusahaan Jalan Tampin | 7 | Kilang teres | RM318,000 | RM181 | · |
| Senawang Sentral Business Park | 6 | Kilang teres | RM525,000 | RM256 | · |
| Kawasan Industrial Pinggiran Senawang | 5 | Kilang teres | RM220,000 | RM168 | · |
| KWSN Industri Sinar Andalas | 5 | Kilang teres | RM1.2 juta | RM230 | · |
| Senawang Suria Light Industrial Park | 4 | Kilang berkembar | · | · | · |
| Tasik Jaya Light Industri Park | 4 | Kilang teres | · | · | · |
| Kawasan Perusahaan Ringan Sri Senawang | 3 | Kilang sesebuah | · | · | · |
| Senawang Link | 3 | Kilang teres | · | · | · |
Harga kilang mengikut saiz
| Keluasan binaan | Transaksi | Harga median | Median psf |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 51 | RM450,000 | RM209 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 15 | RM995,000 | RM210 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 1 | · | · |
| 30,000 hingga 60,000 kp | 2 | · | · |
| 60,000 kp ke atas | 3 | · | · |
Pegangan bebas vs pajakan
| Pegangan | Transaksi (24 bulan) | Median psf kilang (binaan) |
|---|---|---|
| Pegangan bebas | 50 | RM217 |
| Pajakan | 22 | RM234 |
Transaksi mengikut julat harga (24 bulan lepas)
| Julat harga | Transaksi |
|---|---|
| Bawah RM1 juta | 85 |
| RM1 juta hingga RM2 juta | 9 |
| RM2 juta hingga RM5 juta | 9 |
| RM5 juta hingga RM10 juta | 5 |
| RM10 juta hingga RM20 juta | 5 |
| RM20 juta ke atas | 4 |
Cara angka ini dikira
Muat turun data ringkasan halaman ini (CSV)
- Sumber: pindah milik hartanah perindustrian yang didaftarkan dengan JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta). Bangunan perindustrian serta lot perindustrian kosong dan tanah yang diluluskan untuk pembangunan perindustrian.
- Liputan: Januari 2021 hingga Julai 2026. Tempoh 12 bulan ialah Ogos 2025 hingga Julai 2026. Tempoh 24 bulan digunakan untuk jadual pecahan supaya setiap angka mempunyai cukup transaksi.
- Pindah milik yang didaftarkan atas beberapa hakmilik pada satu harga dikira sekali, dengan keluasan dicampur. Pindah milik nominal bawah RM150,000 dan psf yang tidak munasabah dibuang sebelum median dikira.
- Angka ialah median, dengan julat biasa dari persentil ke-25 hingga ke-75. Median hanya diterbitkan daripada 5 transaksi atau lebih; taman perindustrian hanya disenaraikan daripada 3 transaksi.
- Hanya jumlah dan median diterbitkan. Tiada transaksi individu, nama pemilik, nombor lot atau alamat dipaparkan.
- Keluasan binaan tiada pada kebanyakan rekod 2021 dan 2022, jadi psf binaan bermula 2023; bilangan, nilai dan psf tanah meliputi setiap tahun.
- Dikira semula setiap minggu apabila pindah milik baharu didaftarkan.
- Angka ini hanya meliputi pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH yang tersedia dalam data kami setakat ini. Ia tidak termasuk setiap kilang yang dijual atau disewa di kawasan ini, dan bulan terkini masih didaftarkan. Gunakan sebagai rujukan, bukan kiraan lengkap atau penilaian.
Soalan lazim
Berapa harga kilang di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres median RM408,000 (biasanya RM290,000 hingga RM600,000, 51 transaksi); kilang berkembar median RM1.2 juta (biasanya RM800,000 hingga RM2 juta, 13 transaksi); kilang sesebuah median RM19.1 juta (biasanya RM7.5 juta hingga RM22.13 juta, 8 transaksi). Bagi semua jenis kilang, median ialah RM195 psf keluasan binaan dalam 12 bulan lepas.
Berapa harga kilang teres di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan?
Transaksi kilang teres berdaftar di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan dalam 24 bulan hingga Julai 2026 mempunyai harga median RM408,000, biasanya RM290,000 hingga RM600,000, atau RM172 psf binaan (51 transaksi direkodkan). Unit median sekitar 2,492 kp binaan. Sewa berdaftar bagi jenis ini: median RM0.85 psf/bulan, sekitar RM1,800 sebulan untuk 2,040 kp.
Berapa harga kilang berkembar di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan?
Transaksi kilang berkembar berdaftar di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan dalam 24 bulan hingga Julai 2026 mempunyai harga median RM1.2 juta, biasanya RM800,000 hingga RM2 juta, atau RM425 psf binaan dan RM140 psf tanah (13 transaksi direkodkan). Unit median sekitar 2,562 kp binaan. Sewa berdaftar bagi jenis ini: median RM1.50 psf/bulan, sekitar RM4,900 sebulan untuk 3,350 kp.
Berapa sewa kilang 10,000 kaki persegi di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan?
Penyewaan kilang berdaftar di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan dalam 24 bulan hingga Julai 2026, mengikut saiz: Bawah 3,000 kp: median RM1,800 a month (RM0.89 psf/bulan); 3,000 hingga 10,000 kp: median RM6,000 a month (RM1.29 psf/bulan); 10,000 hingga 30,000 kp: median RM16,400 a month (RM0.82 psf/bulan).
Berapa harga tanah perindustrian di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan?
Tanah perindustrian di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan berpindah tangan pada median RM20 psf dalam 24 bulan lepas, biasanya RM20 psf hingga RM20 psf (45 transaksi). Lot median sekitar 0.6 ekar, dengan harga median RM332,000. Lot lebih kecil dan tanah yang sudah berinfrastruktur biasanya di hujung atas.
Berapa banyak hartanah perindustrian dijual di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan setiap tahun?
Data berdaftar yang tersedia merekodkan 76 pindah milik perindustrian bernilai RM158.32 juta pada 2025. 2021: 51, 2022: 74, 2023: 42, 2024: 59, 2025: 76.
Berapa harga kilang 10,000 kaki persegi di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan?
Mengikut keluasan binaan dalam 24 bulan lepas: Bawah 3,000 kp: median RM450,000; 3,000 hingga 10,000 kp: median RM995,000. Lokasi dalam taman, saiz tanah dan pegangan mempengaruhi harga sama seperti keluasan lantai.
Berapa sewa kilang di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan?
Penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026 meletakkan sewa kilang di Senawang, Sungai Gadut & Sendayan pada median RM0.90 psf/bulan, biasanya RM0.69 psf/bulan hingga RM1.24 psf/bulan. Mengikut jenis: kilang teres RM0.85 psf/bulan (sewa bulanan median RM1,800, sekitar 2,040 kp, 58 penyewaan); kilang berkembar RM1.50 psf/bulan (sewa bulanan median RM4,900, sekitar 3,350 kp, 14 penyewaan); kilang sesebuah RM1.03 psf/bulan (sewa bulanan median RM15,000, sekitar 15,000 kp, 29 penyewaan). Ketinggian siling, bekalan elektrik dan akses pemunggahan mempengaruhi sewa sama seperti lokasi.
Dari mana data transaksi ini?
Daripada pindah milik hartanah perindustrian dan penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH dari 2021 hingga Julai 2026. FactoryHub menghimpunkannya kepada bilangan dan median; tiada transaksi individu, pemilik atau nombor lot diterbitkan. Angka dikira semula setiap minggu. Angka ini hanya meliputi pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH yang tersedia dalam data kami setakat ini. Ia tidak termasuk setiap kilang yang dijual atau disewa di kawasan ini, dan bulan terkini masih didaftarkan. Gunakan sebagai rujukan, bukan kiraan lengkap atau penilaian.
Kawasan lain
Panduan & artikel hartanah perindustrian Senawang, Sungai Gadut & Sendayan
Kami boleh menarik transaksi setanding untuk taman dan saiz lot anda dan memberi harga yang realistik.