工业地产
厂主必读：Bukit Kemuning（Shah Alam）永久地契厂房/仓库购买指南（RM4,000万，96,750 sqft）
武吉格门宁永久地契工厂仓库，占地4英亩，建筑面积96,750 sqft，售价RM4000万。配备2吨楼板承重及300A电力，低于市场均价，适合制造、物流及投资者。
PPeter Tan
2025年11月26日
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武吉格门宁永久地契工厂仓库，占地4英亩，建筑面积96,750 sqft，售价RM4000万。配备2吨楼板承重及300A电力，低于市场均价，适合制造、物流及投资者。
探索这间位于武吉格门宁（Bukit Kemuning）[莎阿南（Shah Alam）](/en/sale/factory/selangor/shah-alam)的优质永久地契工厂仓库——一项占地约4英亩的稀有工业资产，拥有96,750 sqft建筑面积，售价RM40,000,000。每平方英尺地价RM229.57，每平方英尺建筑面积价RM413.44，该设施配备坚固的2 tons/sqft楼板承重及300A电力供应，可立即投入运营。
这间96,750 sqft工业设施为认真买家提供无可比拟的优势：永久地契消除了长期租赁的顾虑，4英亩土地储备提供扩展灵活性，以及[莎阿南](/zh/出售/工厂/selangor/shah-alam)（Shah Alam）的战略位置确保与吉隆坡国际机场（KLIA）、巴生港（Port Klang）及主要高速公路的卓越物流连接。
以每平方英尺RM413计算，这间武吉格门宁（Bukit Kemuning）工业产业的定价低于莎阿南（Shah Alam）中位数每平方英尺RM468（2024年交易数据），为买家提供即时价值。该区可比的大型永久地契单位价格介于每平方英尺RM266至RM655之间，使此资产在追求优质且具合理价格的大面积空间的投资者中具有竞争力。
为何这间大型工厂仓库在莎阿南（Shah Alam）工业市场中脱颖而出：
这间交钥匙工业设施配备关键基础设施：
通过这间永久地契工业产业确保永久所有权：
武吉格门宁（Bukit Kemuning）的优越工业定位带来运营效率：
这间96,750 sqft设施非常适合：
制造企业：汽车零部件、电子组装、食品饮料生产、制药制造等需要大面积空间及重型承重能力的行业。
物流及第三方物流运营商：区域配送中心、电子商务履行中心、冷链设施，利用莎阿南（Shah Alam）介于港口与机场之间的战略位置。
工业投资者：房地产投资信托（REIT）、家族办公室或机构买家，寻求在马来西亚首要工业走廊中拥有强劲租户需求的稳定永久地契资产。
业务扩展企业：已超出较小设施（10,000-50,000 sqft）规模的公司，准备整合运营并扩大产能。
银行青睐像这样的成熟永久地契工业产业：
将此RM4000万投资机会与市场替代方案比较：
通过这间多功能工业资产最大化投资回报率：
这间交钥匙设施加速您的业务部署：
在最终敲定购买这间工业产业之前，请进行尽职调查：
在莎阿南（Shah Alam）工业产业中，这间工厂表现出色：
针对此RM4000万资产的保守投资回报率情景：
对此优质武吉格门宁（Bukit Kemuning）工厂感兴趣的认真买家应：
这间稀有的大型永久地契资产不会在市场上停留太久。在莎阿南（Shah Alam），此类品质的物业通常会在数周内吸引多方有意者。
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