雪兰莪高电力厂房:800A 至 4000A 以上,出租出售都有
要点速览
- 各档位都可以找:800A、1000A、1200A、1500A、1800A、2000A、3000A、4000A 以及 4000A 以上,出租出售都有。
- 部分高电力厂房为保护业主和仍在运作的生意不公开挂牌,私讯我们拿完整清单。
- 高电力厂房最多在巴生港一带,其次是 Kapar、莎阿南(Shah Alam)和 Telok Panglima Garang,下方有实时数字。
- 厂房已经有通电的大电力,可以省下好几个月:升级到变电站要向 TNB 申请,等待时间以季度计。
- 买家和租客免费。Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478),在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd E(1) 1855。
按电力档位找厂房
下表是雪兰莪各电力档位公开挂牌厂房的实时数量。无论你要哪个档位,包括公开房源很少甚至没有的档位,都可以直接找我们:未公开的厂房按需求配对。
为什么有些高电力厂房不公开挂牌
厂还在运作
租约快到期,租户还没搬
业主想低调出售
带看前先核实规格
雪兰莪高电力厂房在哪些区
雪兰莪 800A 以上公开挂牌厂房,按地区统计。未公开的厂房分布也差不多。
| 地区 | 出租 | 出售 | 最高电力 |
|---|---|---|---|
| 巴生 Port Klang | 182 | 68 | 8,000A |
| 卡柏 Kapar | 19 | 19 | 3,500A |
| 莎阿南 Shah Alam | 20 | 16 | 6,000A |
| 直落柏玲雅甲必丹 Telok Panglima Garang | 10 | 14 | 5,800A |
| 梳邦 Subang | 15 | 4 | 2,500A |
| 万挠 Rawang | 8 | 9 | 1,800A |
| 无拉港 Balakong | 9 | 6 | 1,500A |
| Puncak Alam | 6 | 7 | 1,200A |
| 士毛月 Semenyih | 2 | 8 | 4,000A |
| 万津 Banting | 3 | 5 | 4,000A |
| 蒲种 Puchong | 2 | 4 | 2,100A |
| 哥打白沙罗 Kota Damansara | 3 | 3 | 1,600A |
| 宜力 Ijok | 2 | 3 | 1,200A |
| 双溪毛糯 Sungai Buloh | 1 | 3 | 1,200A |
你的生产要多少电?
以下是雪兰莪客户需求里常见的范围。实际要多少,取决于你用的机器,可以用计算器算,或者把机器负荷清单发给我们。
| 用途 | 常见电力 |
|---|---|
| 冷库、冷水机、食品加工 | 400A 至 1200A |
| 塑料注塑 | 600A 至 1500A |
| 金属加工、冲压、CNC | 500A 至 1500A |
| 数据中心配套:开关柜、母线槽、机电组装 | 800A 至 2000A |
| 电池模组 / PACK 组装、储能 | 2000A 以上 |
| 边缘机房、AI 推理机柜 | 2000A 至 4000A 以上 |
看高电力厂房前要确认的 8 件事
- 1TNB 电表和总配电柜上的额定安培数,不是广告上写的数字。
- 2有没有变电站或高压(11kV)进线,归谁所有。
- 3实际可用 kVA 和你的峰值负荷比,还要留扩充空间。
- 4屋檐和屋脊的净空高度,需要的话确认行车吊吨位。
- 5楼板承重(每平方米多少吨),冲床和重型货架要特别看。
- 6土地面积、地契类型、剩余年限,以及是否有土著保留地限制。
- 7CCC 或 CF、Bomba 消防证,以及土地用途是否允许你的工艺。
- 840 尺货柜车能否进出,离 Westports 或高速公路多远。
告诉我们安培数,我们帮你配厂房
Peter Tan
巴生及巴生谷工业地产专家 · REN 12771 · 深耕工业地产 12 年以上
WeChat: peterindustrial
想把完整需求(面积、预算、时间线)一次交代清楚?请看 委托找厂房.
常见问题
在雪兰莪哪里可以找到高电力(1000A 以上)的厂房?
公开挂牌的 1000A 以上厂房,大多集中在巴生港一带(印达岛 Pulau Indah、西港、北港、Telok Gong、巴生),其次是 Kapar、莎阿南、Telok Panglima Garang 和 Subang。FactoryHub 在这些地区有多间高电力厂房出租出售,包括部分没有公开挂牌的。把需要的安培数 WhatsApp 给 Peter Tan(016-666 6872)或 Jason Low(012-288 1834)。
800A、1200A、1500A、1800A、2000A、3000A、4000A 以上的厂房都能找吗?
都可以。从 800A 到 4000A 以上每个档位都可以找,出租出售都有。公开房源少的档位,往往还有未公开的厂房,因为有些业主不想打广告。把安培数、面积和地区告诉我们,我们回复合适的选择。
为什么有些高电力厂房不公开挂牌?
工厂还在运作、租户还没搬、或者业主想低调出售的,通常不愿公开打广告,以免惊动员工、客户和同行。这类厂房只会一对一提供给认真的买家和租客。找熟悉该区的中介,是看到这类厂房的方法。
我的工厂需要多少安培?
要看你的总负荷。以 400V 三相电粗略估算,1000A 大约可带 600 至 650 kW 的可用负荷。常见需求:冷库和食品 400A 至 1200A,塑料注塑 600A 至 1500A,电池 PACK 组装 2000A 以上。可以用 FactoryHub 的电力计算器,或把机器清单发给我们。
自己升级电力,还是直接找已经有大电力的厂房比较划算?
直接找已经通电的大电力厂房,通常更快,也往往更省钱。升级到变电站要向 TNB 申请、缴付工程费用,等待时间以季度计,而租金或贷款已经在跑。
请 FactoryHub 找高电力厂房要收费吗?
不收。按马来西亚惯例,中介费由业主方支付,买家和租客找厂、看厂都不用付费。