马来西亚 294 工厂与仓库出租
梳邦再也工业园厂房出租，243,100 平方尺
RM 470,000
巴生独立式厂房出租，71,300 平方尺
RM 128,340
梳邦再也梳邦工业园独立式厂房出租，85,000 平方尺
RM 200,000
巴生港Perdana Industrial Park半独立仓库装卸湾出租，35,179 平方尺
RM 60,000
雪兰莪龙溪Bandar Serenia独立式厂房出租，30,500 平方尺
RM 65,000
雪兰莪巴生港英达岛仓库出租，100,574 平方尺
RM 160,000
Klang Kapar Bestari 工业园独立式厂房出租，46,870 平方尺
RM 75,000
Batu Arang 永久地契独立式厂房出租，51,550 平方尺
RM 75,000
峇都安南Kota Puteri独立式厂房出租，40,000 平方尺
RM 60,000
雪兰莪巴生Sungai Kapar Indah独立式仓库行车出租，39,341 平方尺
RM 89,000
雪兰莪阿南柏丹纳独立式厂房出租，32,093 平方尺
RM 65,000
雪兰莪Alam Jaya 2独立式厂房出租，40,617 平方尺
RM 89,457
在马来西亚寻找待租工业地产？探索各种工业地产，包括排屋工厂、半独立式工厂、独立式工厂、轻工业、中工业、重工业和仓库设施，遍布Nilai、吉隆坡和雪兰莪地区的主要位置，包括Klang、Puchong、Balakong、Semenyih、Kajang、Cheras、Shah Alam和Sunway，为您的制造和物流业务提供卓越的连通性、完善的基础设施和便捷的主要高速公路通道。
在马来西亚租厂房可在不锁定资本的前提下获得运营灵活性：标准租期 2-3 年附续约，押金按「2 + 1 + ½」公式（2 个月保证金、1 个月预付租金、0.5–1 个月水电押金），月租另缴 6% 服务税（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调）。微观区位至关重要，靠近巴生港、KLIA Aeropolis 与南北大道，直接影响物流成本与交付时效。租金随建筑面积、净空高度、电力容量与装卸平台等规格而异；建议在挂牌中找至少三个可比单位横向对比后再签约。
请按建筑面积、净空高度、电力容量（三相 vs 单相）和装卸平台筛选下方列表，锁定符合您运营画像的单位。每张卡片显示月租挂牌价、可用面积、地址，以及营销中介的直接联系方式。如需 build-to-suit、售后回租或扩张方案，请直接联系我们的工业团队。
工厂与仓库常见问题
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。