Inti Pati

Westport adalah sebahagian daripada Pelabuhan Klang – Westport (dikendalikan oleh Westports Malaysia) merupakan salah satu daripada tiga terminal utama dalam kompleks Pelabuhan Klang yang lebih besar, bersama-sama Northport dan Southpoint.
Pulau Indah adalah lokasi utama bagi penyewa logistik dan berorientasikan pelabuhan, dengan kilang-kilang bermula kurang dari 5 km dari terminal kontena Westport. Penyewa lazim termasuk 3PL, penghantar barang, pengeluar panel solar, dan syarikat permulaan teknologi hijau.
Kadar sewa pada tahun 2026 berbeza mengikut zon dan spesifikasi – Contohnya, Pandamaran menawarkan RM1.50–RM2.50 psf bangunan, manakala Bukit Raja meminta RM2.10–RM4.00 psf bangunan. Projek premium baharu berstatus GBI boleh mencecah RM2.20–RM3.00 psf bangunan.
Infrastruktur adalah penting – Pulau ini dilayan oleh lebuhraya KESAS, NKVE, dan ELITE, memberikan laluan terus lori ke Westport dan seluruh Lembah Klang.
Inventori adalah sihat – Setakat pertengahan 2026, lebih 22 hartanah perindustrian tersedia untuk disewa di Taman Perindustrian Pulau Indah sahaja, ditambah banyak lagi di Westport Distripark dan zon sekitarnya.

Kilang untuk Disewa di Westport, Port Klang: Kisah Penyewa & Jenis Perniagaan 2026

Westport Klang bukan sekadar pelabuhan – ia adalah enjin ekonomi yang memacu perdagangan maritim Malaysia. Terletak di Pulau Indah, pulau perindustrian seluas 3,500 ekar ini telah menjadi tarikan magnet bagi firma logistik, pusat pengedaran berskala besar, dan semakin ramai pengeluar teknologi hijau. Jika anda sedang mencari kilang berhampiran Westport Port Klang, memahami siapa yang menyewa di sini dan mengapa boleh membantu anda membuat keputusan pajakan yang lebih bijak.

Artikel ini memaparkan profil penyewa tipikal pada tahun 2026, memetakan zon perindustrian utama, dan memberikan panduan praktikal bagi perniagaan yang mempertimbangkan gudang berhampiran Westport.

Siapa yang Menyewa di Pulau Indah dan Westport? Kisah Penyewa untuk 2026

Berdasarkan data pasaran dari separuh pertama 2026, campuran penyewa di sekitar Westport sangat khusus. Kedekatan kawasan ini dengan salah satu hab transshipment paling sibuk di dunia menjadikannya sesuai untuk:

Pengendali logistik dan 3PL – Firma yang mengendalikan kargo kontena, cross-docking, dan penghantaran batu terakhir ke Lembah Klang.
Penghantar barang – Syarikat yang menguruskan pelepasan kastam, penyatuan, dan penyahgabungan dalam jarak berjalan kaki dari jeti.
Pengilang import/eksport berat – Kilang yang bergantung pada ketibaan bahan mentah tepat pada masanya dan eksport barang siap.
Panel solar dan syarikat permulaan teknologi hijau – Segmen yang semakin berkembang, apabila firma tenaga boleh diperbaharui mencari kilang berdekatan dengan pelabuhan eksport. Menurut pemerhatian pasaran, pengeluar solar dan syarikat permulaan teknologi bersih semakin menyewa ruang di Klang, tertarik dengan akses pelabuhan dan insentif kerajaan yang semakin meningkat di bawah Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Nasional (MIDA).
Pengendali gudang kastam dan storan sejuk – Bagi perniagaan yang mengendalikan barang kena duti atau kargo sensitif suhu, gudang kastam Westport dan storan sejuk berhampiran Westport sangat diminati, terutamanya berdekatan dengan Westport Distripark.

Kisah Penyewa 1: Gergasi 3PL

Sebuah syarikat logistik pihak ketiga (3PL) antarabangsa utama mengambil kilang separuh bebas seluas 120,000 kps di Taman Perindustrian Pulau Indah pada awal 2026. Penyewa menyebut jarak <5 km ke kawasan kontena Westport dan akses terus ke KESAS sebagai faktor penentu. Kemudahan ini mempunyai ketinggian cucur atap 40 kaki, muatan lantai 3.5 tan/m², dan 15 pelabuhan pemuatan – spesifikasi tipikal untuk operasi logistik berat.

Kisah Penyewa 2: Pengeluar Solar

Seorang pengeluar panel solar Malaysia berpindah dari ruang sewa di Shah Alam ke kilang baharu di Taman Perindustrian Pulau Indah West. Syarikat mengeksport 80% hasil keluarannya ke pasaran Asia Tenggara. Perpindahan ini mengurangkan jarak lori ke pelabuhan sebanyak 30 km, memotong kos logistik sebanyak anggaran 15%.

Zon & Taman Perindustrian Utama di Sekitar Westport (Panduan Harga & Lokasi 2026)

Apabila mencari kilang berhampiran Westport Port Klang, anda akan menemui beberapa zon perindustrian yang berbeza. Berikut adalah jadual perbandingan berdasarkan data pasaran semasa (julat sewa indikatif setakat pertengahan 2026).

Zon Perindustrian	Jarak ke Westport	Akses Lebuhraya	Campuran Penyewa Lazim	Sewa Indikatif (kps Bangunan)
Pulau Indah / Westport Distripark	< 5 km	KESAS, NKVE, ELITE	3PL, penghantar barang, import/eksport berat	RM1.80 – RM2.50 psf (standard); RM2.20 – RM3.00 psf (premium baharu)
Pandamaran / Port Klang	5–10 km	KESAS, Jalan Pandamaran	Penghantar barang, import/eksport	RM1.50 – RM2.50 psf
Taman Klang Jaya	10–15 km	KESAS, ELITE	Pembuatan am, pengedar peka kos	RM1.19 – RM2.00+ psf
Bukit Raja, Klang	15–20 km	KESAS, NKVE	E-dagang, 3PL, pengedaran serantau	RM2.10 – RM4.00 psf
Meru, Kapar, Teluk Gong	20–30 km	NKVE, KESAS, ELITE	PKS, operasi berskala lebih besar	RM1.70 – RM2.20 psf

Nota: Kadar sewa adalah indikatif dan bergantung pada usia hartanah, spesifikasi, dan terma pajakan. Sebut harga tepat memerlukan perundingan dengan pakar. Sumber: Pemerhatian pasaran & senarai hartanah, S2 2026.

Bagi mereka yang mencari gudang berhampiran Westport dengan ciri khusus seperti storan sejuk atau status kastam, Westport Distripark dan zon dalam Pulau Indah menawarkan akses yang paling terus.

Jenis Hartanah yang Tersedia

Sama ada anda memerlukan gudang kastam Westport, storan sejuk berhampiran Westport, atau loji pembuatan berat, jenis hartanah berikut adalah biasa:

Kilang bebas – Unit berdiri sendiri (dari 10,000 kps hingga 176,500 kps) dengan cucur atap tinggi, muatan lantai berat, dan pelabuhan pemuatan yang mencukupi. Terbaik untuk operasi pengguna tunggal.
Kilang separuh bebas – Dinding kongsi tetapi laluan masuk berasingan, biasa di Pulau Indah dan Pandamaran. Popular dengan 3PL dan pengilang sederhana.
Kilang berkembar – Unit baris (sering 5,500 kps hingga 20,000 kps) sesuai untuk bengkel kecil, pemasangan ringan, atau pergudangan.
Gudang (bebas) – Dibina khas untuk penyimpanan, selalunya dengan keselamatan 24 jam, rak, dan dok leveller. Westport Distripark mempunyai banyak unit sebegini.
Tanah perindustrian – Untuk projek bina-ikut-spesifikasi. Tanah di Pulau Indah dihargakan mengikut keluasan tanah (RM/kps tanah) – hubungi pasukan kami untuk sebut harga semasa.

Infrastruktur & Akses Lebuhraya

Kejayaan mana-mana kilang berorientasikan pelabuhan bergantung pada sambungan lebuhraya yang lancar. Tiga lebuhraya utama yang melayani Westport adalah:

KESAS (Lebuhraya Shah Alam) – Pautan terus dari Westport ke Shah Alam dan Lebuhraya Persekutuan.
NKVE (Lebuhraya Lembah Klang Utara) – Menghubungkan ke NPE, Northport, dan Koridor Utara.
ELITE (Lebuhraya Lembah Klang) – Memberi akses ke Putrajaya, KLIA, dan Koridor Selatan.

Dari pintu masuk Westport, lori boleh sampai ke persimpangan NKVE/ELITE (Bandar Bukit Tinggi) dalam masa kurang 10 minit. Ini membolehkan pengedaran yang cekap ke seluruh Semenanjung Malaysia.

Soalan Lazim (FAQ)

1. Apakah perbezaan antara Westport dan Pelabuhan Klang?
Westport adalah salah satu terminal dalam kompleks Pelabuhan Klang. Pelabuhan Klang terdiri daripada tiga terminal utama: Westport (Pulau Indah), Northport (Pelabuhan Klang Utara), dan Southpoint (Pelabuhan Klang Selatan). Westport mengendalikan kebanyakan trafik kontena dan merupakan yang paling moden.

2. Berapakah kadar sewa kilang di sekitar Westport?
Kadar sewa berbeza mengikut zon. Di Pulau Indah, kadar standard adalah RM1.80–RM2.50 psf bangunan, manakala hartanah premium baharu boleh mencecah RM3.00 psf. Pandamaran lebih rendah pada RM1.50–RM2.50 psf, manakala Bukit Raja lebih tinggi (RM2.10–RM4.00 psf).

3. Apakah jenis perniagaan yang paling sesuai menyewa di Westport?
Paling sesuai untuk firma logistik (3PL), penghantar barang, pengilang import/eksport, pengeluar panel solar dan teknologi hijau, serta pengendali gudang kastam dan storan sejuk.

4. Adakah terdapat gudang kastam atau storan sejuk di Westport?
Ya, Westport Distripark dan kawasan Pulau Indah menawarkan kedua-dua gudang kastam dan storan sejuk. Hubungi kami untuk senarai terkini.

5. Bagaimana cara untuk menyewa kilang di sini?
Anda boleh menghubungi pasukan kami di 016-666 6872 untuk perundingan percuma dan lawatan tapak. Kami pakar dalam hartanah perindustrian Port Klang.

Pautan Dalaman & Luaran

Untuk penerokaan lanjut, lihat:

Rujukan luaran: MIDA – Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Nasional

Hubungi Kami

Berminat untuk menyewa kilang atau gudang berhampiran Westport? Pasukan kami sedia membantu. Hubungi 016-666 6872 sekarang untuk perundingan percuma dan senarai hartanah terkini.

Nota: Maklumat dalam artikel ini adalah berdasarkan data pasaran sehingga pertengahan 2026. Kadar sewa dan ketersediaan boleh berubah. Sila sahkan dengan pakar hartanah sebelum membuat keputusan.