Panduan lengkap sewa gudang sejuk di Westport, Port Klang 2026. Ketahui kadar sewa terkini RM1.80–RM2.50 psf BU, zon perindustrian terbaik seperti Pulau Indah dan PKFZ, serta jenis harta tanah yang sesuai untuk operasi rantai sejuk makanan, farmaseutikal dan logistik.
Menurut data pasaran terkini, gudang sejuk untuk disewa di Westport berharga setanding dengan kemudahan perindustrian biasa di Lembah Klang. Julat sewa tipikal untuk kilang bebas/separuh bebas – yang menempatkan kebanyakan operasi gudang sejuk – adalah RM1.80 – RM2.50 sekaki persegi bina (psf BU) pada tahun 2026. Ini terpakai untuk kedua-dua Taman Perindustrian Pulau Indah dan Westport Distripark.
Bagi perniagaan yang ingin membeli berbanding menyewa, harga jualan kilang bebas di kawasan Klang yang lebih luas adalah antara RM350 hingga RM700 sekaki persegi bina (psf BU). Tanah perindustrian (hak milik bebas atau pajakan) biasanya dijual pada RM50 – RM200 sekaki persegi tanah.
Penting: Ini adalah julat pasaran, bukan sebut harga tetap. Harga sebenar bergantung pada spesifikasi suhu, kapasiti palet, dok muatan, dan tempoh pajakan. Untuk sebut harga semasa, hubungi 016-666 6872.
| Jenis Harta | Julat Harga (2026) | Unit | Sumber/Catatan |
|---|---|---|---|
| Sewa gudang sejuk (Westport) | RM1.80 – RM2.50 | PSF bina | Berdasarkan kadar kilang bebas (data penyelidikan) |
| Jualan gudang sejuk (Westport) | RM350 – RM700 | PSF bina | Julat harga jualan kilang bebas (data penyelidikan) |
| Tanah perindustrian (kawasan Klang) | RM50 – RM200 | PSF tanah | Kawasan Klang lebih luas, bukan khusus Westport (data penyelidikan) |
Sumber: Data penyelidikan yang disediakan (tiada sumber pihak ketiga bernama – anggap sebagai konsensus pasaran).
Dua zon gudang utama mendominasi landskap gudang sejuk berhampiran Westport. Setiap satu menawarkan kelebihan berbeza bergantung pada keutamaan operasi anda.
Berkaitan: Kilang untuk disewa di Port Klang
Bandingkan: Kilang untuk dijual di Port Klang
| Ciri | Taman Perindustrian Pulau Indah | Westport Distripark (PKFZ) |
|---|---|---|
| Jarak ke Terminal Westport | Bersebelahan (0–2 km) | Dalam PKFZ (2–5 km) |
| Status Gudang Berikat | Tidak (biasa) | Ya – duti ditangguhkan |
| Tempoh Pajakan Lazim | Kebanyakkan pajakan (99 tahun) | Pajakan (60–99 tahun) |
| Kes Penggunaan Gudang Sejuk Ideal | Logistik tepi pelabuhan volum tinggi | Import/eksport, farmaseutikal, eksport semula |
| Julat Harga (sewa) | RM1.80 – RM2.50 psf BU | RM1.80 – RM2.50 psf BU (kadar pasaran sama) |
| Ketersediaan pada 2026 | Tinggi (pembangunan baru berterusan) | Sederhana (tanah terhad dalam PKFZ) |
Operasi gudang sejuk boleh ditempatkan dalam beberapa jenis harta perindustrian. Memahami perbezaan membantu anda memadankan keperluan suhu dan susun atur.
Pasaran gudang sejuk Malaysia dijangka berkembang pesat, didorong oleh beberapa faktor:
Untuk maklumat lanjut mengenai trend harga tanah perindustrian, rujuk laporan pasaran JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta) dan Bank Negara Malaysia mengenai kadar sewa komersial.
Gudang sejuk biasa beroperasi seperti gudang standard, di mana anda perlu membayar duti kastam sebaik sahaja barangan tiba di pelabuhan. Gudang sejuk berikat dalam zon PKFZ membolehkan anda menyimpan barangan import tanpa membayar duti sehingga barangan dikeluarkan untuk kegunaan tempatan atau dieksport semula. Ini membantu aliran tunai terutamanya bagi pengimport barangan sensitif suhu.
Kadar sewa pasaran adalah RM1.80 – RM2.50 sekaki persegi bina untuk kilang bebas/separuh bebas. Namun, kos sebenar bergantung pada spesifikasi seperti suhu sasaran (contoh: beku -18°C berbanding sejuk 2-8°C), kapasiti palet, bilangan dok, dan tempoh pajakan. Untuk sebut harga tepat, hubungi 016-666 6872.
Kebanyakkan lot di Taman Perindustrian Pulau Indah adalah leasehold (pajakan 99 tahun). Terdapat beberapa kawasan bebas (freehold) tetapi terhad dan biasanya lebih mahal. Pilihan leasehold lebih biasa dan kosnya lebih rendah.
Kelebihan utama Westport Distripark adalah status gudang berikat yang membolehkan penangguhan duti kastam. Ini sangat bernilai bagi perniagaan import/eksport dengan volum besar. Manakala Pulau Indah menawarkan jarak paling hampir ke terminal kontena – sesuai untuk operasi yang memerlukan pusing ganti pantas.
Langkah pertama: hubungi perunding hartanah industri kami di 016-666 6872 untuk menyemak ketersediaan, spesifikasi suhu, dan sebut harga. Kami akan bantu anda bandingkan unit di Pulau Indah, PKFZ, dan kawasan sekitar Klang berdasarkan keperluan perniagaan anda.
Berminat untuk menyewa atau membeli gudang sejuk di Westport, Port Klang? Jangan lepaskan peluang untuk mendapatkan ruang logistik strategik ini. Pasukan kami sedia membantu dengan perundingan percuma dan akses kepada senarai unit terkini.
Hubungi 016-666 6872 hari ini untuk sebut harga dan lawatan tapak.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Panduan lengkap pecahan kos sewa kilang di Klang untuk 2026 – merangkumi kadar sewa semasa, deposit, duti setem, yuran guaman, kos pengubahsuaian, serta zon perindustrian utama. Dapatkan data terkini dan tips menjimatkan bajet sebelum menyewa kilang atau gudang di Klang.
Panduan lengkap menyewa kilang di Seksyen 15 Shah Alam 2026: harga sewa purata RM 1.06 psf, kos tersembunyi seperti duti setem, deposit utiliti, dan ubah suai, serta perbandingan zon perindustrian. Dapatkan tips rundingan dan langkah undang-undang yang perlu diketahui oleh penyewa.
Panduan lengkap harga sewa dan jualan kilang di Hicom Glenmarie untuk April 2026. Ketahui kadar RM1.30–RM1.80 psf BU di Taman Perindustrian Hicom Glenmarie, serta pecahan harga mengikut zon seperti Glenmarie U1 dan Temasya. Dapatkan tips kos tersembunyi, jenis hartanah, dan cara memilih kilang sewa yang sesuai.
Panduan lengkap 2026 untuk menyewa gudang di Westport, Pelabuhan Klang – merangkumi tinjauan pasaran, zon perindustrian utama seperti Pulau Indah dan Westport Distripark, jenis hartanah, dan langkah praktikal. Sesuai untuk perniagaan logistik, e-dagang, dan makanan yang memerlukan gudang berikat atau storan sejuk.
Ketahui kisah sebenar penyewa kilang di Meru seperti Maxter Glove, J&T Express, dan Hiap Teck Hardware. Panduan lengkap 2026 untuk sewa dan beli kilang di koridor perindustrian Klang dengan kadar sewa RM1.80–RM2.50 psf BU.
Artikel ini mendedahkan tiga zon perindustrian tersembunyi di Kapar pada tahun 2026: H&A Technology City, Kapar Bestari, dan Linx Avenue. Dengan kadar sewa berpatutan RM1.63–RM2.00 sekaki persegi dan akses strategik ke lebuh raya utama, Kapar muncul sebagai alternatif kos efektif untuk penyewa kilang dan gudang. Dapatkan panduan lengkap termasuk harga semasa, jenis hartanah, dan langkah sewa.
