Cari gudang di Nilai untuk disewa pada 2026? Ketahui kadar sewa sekitar RM 1.60/psf, tiga laluan terus lori kontena ke Westport, dan taman perindustrian utama seperti Nilai 7 dan Arab Malaysian. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Berdasarkan penyelidikan pasaran untuk 2026, gudang di Nilai untuk disewa berharga sekitar RM 1.60 per kaki persegi sebulan (built-up). Kadar ini digunakan untuk gudang teres/berkembar standard dan kilang separuh bebas di taman perindustrian yang mantap. Untuk sebut harga yang lebih spesifik – termasuk unit premium dengan kapasiti muatan lebih tinggi atau spesifikasi lebih baharu – hubungi 016-666 6872.
| Jenis Hartanah | Saiz Lazim | Sewa Indikatif (RM/psf BU) | Catatan |
|---|---|---|---|
| Gudang Teres / Berangkai | 5,000 – 15,000 ka persegi | ~RM 1.60 | Paling biasa di Nilai 3 dan Nilai 7 |
| Kilang Separa Bebas | 8,000 – 20,000 ka persegi | Kadar pasaran berbeza – hubungi untuk sebut harga | Selalunya termasuk ruang halaman |
| Kilang / Gudang Bebas | 15,000 – 50,000 ka persegi | Kadar pasaran berbeza – hubungi untuk sebut harga | Sesuai untuk logistik berat |
| Tanah Perindustrian (pajakan) | 1 – 5 ekar | Kadar pasaran berbeza – hubungi untuk sebut harga | Untuk projek bina ikut keperluan |
Nota: Kadar sewa di Nilai cenderung 15–25% lebih rendah daripada unit setanding di Pulau Indah atau Shah Alam. Walau bagaimanapun, tiada peratusan premium tertentu boleh dinyatakan tanpa laporan sumber. Untuk perbandingan tepat, hubungi pasukan kami.
Harga jualan bagi hartanah perindustrian di Nilai tidak dinyatakan dalam data penyelidikan. Di Lembah Klang yang lebih luas, kilang bebas biasanya berjulat RM 350–700 psf BU dan tanah perindustrian RM 50–200 psf tanah (sumber: laporan pasaran JPPH). Harga Nilai umumnya berada di hujung bawah julat ini. Untuk tawaran semasa, lawati halaman kilang dijual di Nilai atau hubungi 016-666 6872.
Landskap perindustrian Nilai didokong oleh beberapa taman yang terkenal. Di bawah adalah perbandingan zon utama yang berkaitan untuk gudang di Nilai untuk disewa pada 2026.
| Taman Perindustrian | Lokasi | Jenis Hartanah Lazim | Akses Lebuhraya | Jarak ke Westport | Catatan |
|---|---|---|---|---|---|
| Taman Perindustrian Nilai 7 (Jalan Mutiara Nilai) | Off Jalan Mutiara Nilai | Teres, separa bebas, bebas | PLUS, ELITE melalui Persimpangan Nilai | ~50 km | Dikenali sebagai permata tersembunyi; jalan mesra lori berat |
| Nilai 3 | Berdekatan pusat bandar Nilai | Gudang teres/berangkai, perindustrian ringan | PLUS, ELITE | ~52 km | Kepadatan penyewa tinggi; campuran komersial-perindustrian |
| Taman Perindustrian Arab Malaysian | Selatan Nilai | Kilang bebas, perindustrian berat | ELITE, PLUS | ~55 km | Kapasiti elektrik berat 2,850 Amp; pilihan pajakan bebas |
| XME Business Park | Berdekatan KLIA/FELDA | Kilang separa bebas, bebas | ELITE, akses KLIA | ~60 km | Pembangunan baharu; pilihan pensijilan GBI tersedia |
Sumber: data penyenaraian factoryhub.my dan lawatan tapak, 2026.
Terletak di Jalan Mutiara Nilai, Taman Perindustrian Nilai 7 menawarkan alternatif yang lebih tenang berbanding Nilai 3 yang lebih sesak. Menurut penyelidikan kami, lori berat boleh bergerak ke dan dari lebuh raya tanpa melalui pusat bandar yang padat. Taman ini menampilkan campuran kilang teres dan separa bebas, dengan gudang di Nilai untuk disewa biasanya sekitar RM 1.60 psf BU. Baca panduan khusus kami: Jalan Mutiara Nilai's Nilai 7 Industrial Park: Hidden Gem Factory Rent 2026.
Nilai 3 adalah kawasan perindustrian paling matang di Nilai, dengan pelbagai gudang dan kilang tersedia untuk disewa. Ia mendapat manfaat daripada akses terus ke lebuh raya PLUS dan berdekatan dengan kemudahan bandar Nilai. Penyewa termasuk firma logistik, pengeluar plastik, dan pengendali pemprosesan makanan.
Untuk perniagaan yang memerlukan kapasiti elektrik tinggi (sehingga 2,850 Amp) dan tanah pajakan bebas, Taman Perindustrian Arab Malaysian adalah pilihan utama. Taman ini memenuhi keperluan pembuatan berat dan fabrikasi logam. Lihat penyenaraian kami: Freehold Detached Factory for Sale in Nilai: 2850 Amp Heavy Industrial at Arab Malaysian Industrial Park.
XME Business Park adalah pembangunan baharu yang menyasarkan syarikat multinasional dan penyewa berteknologi tinggi. Beberapa unit mempunyai pensijilan GBI, walaupun kebanyakan kilang di Malaysia tidak. Penyewa semakin memilih ruang yang diperakui GBI, tetapi premium berbeza mengikut lokasi dan pensijilan.
Apabila mencari gudang di Nilai untuk disewa, anda akan menemui konfigurasi berikut:
Semua kadar sewa yang dinyatakan adalah per kaki persegi kawasan binaan (psf BU) melainkan dinyatakan sebaliknya. Untuk spesifikasi tepat, hubungi 016-666 6872.
Salah satu kelebihan terbesar menyewa gudang di Nilai adalah laluan terus lori kontena ke Westport yang tersedia pada 2026. Menurut data penyelidikan, terdapat tiga laluan lori kontena khusus yang menghubungkan Nilai ke Westport (Pulau Indah), memintas kesesakan tempatan.
| Laluan # | Penerangan | Lebuhraya Utama | Anggaran Masa Perjalanan (luar puncak) |
|---|---|---|---|
| Laluan 1 | Nilai → PLUS Utara → NKVE → Lebuhraya Shah Alam → Westport | PLUS, NKVE, Lebuhraya Shah Alam | ~45 minit |
| Laluan 2 | Nilai → ELITE → KESAS → Lebuhraya Shah Alam → Westport | ELITE, KESAS, Lebuhraya Shah Alam | ~50 minit |
| Laluan 3 | Nilai → PLUS Selatan → KLIA Link → Lebuhraya MEX → Westport (laluan alternatif) | PLUS, KLIA Link, MEX | ~55 minit |
Nota: Masa perjalanan mungkin berbeza mengikut trafik. Laluan ini direka untuk mengelakkan kesesakan di pusat bandar Nilai dan Klang.
Untuk maklumat lanjut tentang akses pelabuhan dan logistik, rujuk laporan MIDA mengenai pembangunan perindustrian di Selangor.
Pasaran sewa gudang di Nilai pada 2026 didorong oleh beberapa faktor:
Menurut data DOSM, sektor pembuatan dan logistik di Selangor terus berkembang, dengan Nilai menjadi lokasi pilihan untuk operasi kos efektif.
1. Apakah kadar sewa gudang di Nilai pada 2026?
Kadar sewa purata adalah sekitar RM 1.60 per kaki persegi sebulan untuk gudang teres/berkembar. Harga mungkin berbeza untuk unit premium atau saiz lebih besar. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga tepat.
2. Berapa lama masa perjalanan dari Nilai ke Westport?
Dengan laluan terus lori kontena, masa perjalanan luar puncak adalah antara 45 hingga 55 minit, bergantung pada laluan yang dipilih.
3. Apakah taman perindustrian utama di Nilai?
Taman Perindustrian Nilai 7, Nilai 3, Taman Perindustrian Arab Malaysian, dan XME Business Park adalah antara yang paling popular. Setiap taman menawarkan kemudahan dan jenis hartanah yang berbeza.
4. Adakah terdapat pilihan tanah perindustrian untuk dibina ikut keperluan di Nilai?
Ya, tanah perindustrian untuk pajakan atau pajakan bebas tersedia, biasanya dalam saiz 1 hingga 5 ekar. Lawati halaman tanah perindustrian Nilai untuk maklumat lanjut.
5. Apakah jenis hartanah yang paling sesuai untuk logistik berat?
Gudang bebas dengan keluasan 15,000–50,000 ka persegi, siling tinggi (8–12 m), dan dok muatan adalah pilihan terbaik. Taman Perindustrian Arab Malaysian juga menawarkan kapasiti elektrik tinggi untuk operasi berat.
6. Bagaimanakah cara untuk menyewa gudang di Nilai?
Hubungi 016-666 6872 atau layari halaman kilang disewa Nilai untuk melihat penyenaraian semasa dan membuat temu janji lawatan.
Untuk maklumat lanjut tentang gudang di Nilai untuk disewa atau untuk lawatan tapak, sila hubungi kami:
📞 016-666 6872
Atau layari halaman berikut:
Pasukan kami sedia membantu anda mencari ruang perindustrian yang sesuai dengan keperluan perniagaan anda.
Lihat penyenaraian terkini:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 28,999,000
RM 43,000,000
RM 163,200
RM 499,930
RM 506,892
RM 509,458
ECRL bernilai MYR 50 bilion bakal mengubah permintaan gudang dan kilang di Klang. Panduan 2026 ini menilai kesan ke atas Pelabuhan Klang, Shah Alam, Kapar dan Meru, serta sama ada anda patut sewa atau beli.
Ketahui unjuran penuh pasaran sewa kilang dan gudang Telok Gong untuk 2026. Analisis kadar sewa semasa, taman industri utama, faktor permintaan dan panduan strategik untuk penyewa dan tuan tanah dalam pasaran yang semakin berkembang ini.
Ketahui senarai semak penting sebelum menyewa kilang di Malaysia. Panduan lengkap 2026 merangkumi semakan zon, klausa undang-undang, bekalan elektrik, dan keselamatan kebakaran.
Ingin menyewa kilang di PKFZ Port Klang 2026? Kami bandingkan kos sewa kilang baru dengan kos ubah suai kilang lama RM400k-RM500k untuk bantu buat keputusan bijak. Analisis ROI penuh disertakan.
Ramalan pasaran kilang sewa Telok Panglima Garang 2026 menunjukkan kadar stabil RM1.60-RM2.10 psf, dengan harga tanah RM58 psf. Lokasi strategik berhampiran Pelabuhan Klang menjadikan TPG pilihan utama untuk logistik dan pembuatan.
Mencari kilang semi-D untuk disewa di Bandar Sri Damansara? Artikel ini membincangkan realiti pasaran 2026, kadar sewa semasa, zon perindustrian utama, dan alternatif seperti kilang teres dan gudang. Juga termasuk panduan lengkap tentang infrastruktur dan strategi rundingan.
