Taman Perindustrian Arab-Malaysian (AMIP) Nilai: Lokasi, Kilang, Harga dan Sewa
Panduan Taman Perindustrian Arab-Malaysian di Nilai: jalan yang termasuk, akses ke KLIA dan Pelabuhan Klang, pegangan bebas, syarikat yang disahkan, harga tawaran semasa dan urus niaga JPPH hingga Julai 2026.
Ingin membeli atau menyewa kilang?
- Peter TanREN 12771 · 016-666 6872
Intipati Utama
- Taman Perindustrian Arab-Malaysian (Arab-Malaysian Industrial Park, AMIP) ialah kawasan perindustrian pegangan bebas di utara Nilai, Negeri Sembilan (poskod 71800), bersebelahan Nilai 3 dan di bawah Majlis Bandaraya Seremban (MBS). Jalan utamanya ialah Jalan Permata 1 dan 2 serta deretan Jalan P/AM dan Lorong P/AM.
- Akses: kira-kira 7 km ke persimpangan Nilai (Exit 215) di Lebuhraya Utara-Selatan, kira-kira 29 km (35 hingga 40 minit) ke KLIA dan kira-kira 77 hingga 82 km (65 hingga 75 minit di luar waktu puncak) ke Westports dan Northport.
- Data JPPH: 10 urus niaga direkodkan dalam 24 bulan hingga Julai 2026, harga median RM4.8 juta, kebanyakannya kilang sesebuah.
- Stok: deretan kilang teres dan berkembar di atas lot 2,379 hingga 18,223 kp, serta kilang sesebuah di atas lot 1 hingga 4.9 ekar, sesetengahnya dengan bekalan 1,600A hingga 2,850A dan siling 35 hingga 40 kaki.
- Senarai aktif FactoryHub setakat 12 Oktober 2026: sebuah kilang sesebuah dijual pada RM35 juta dan sebuah kilang sesebuah disewa pada RM60,000 sebulan (RM1.50 sekaki persegi). Senarai terhad, jadi ini angka tawaran tunggal, bukan median.
- Pengendali yang disahkan termasuk SGB MY (transformer), Sulomas (tong sampah), AV Manufacturing (farmaseutikal) dan Xindeco IoT Malaysia (tag RFID).
Taman Perindustrian Arab-Malaysian ialah kawasan perindustrian pegangan bebas di Nilai, Negeri Sembilan, dalam Mukim Setul, Daerah Seremban, kira-kira 29 km melalui jalan raya dari KLIA. Dalam rekod tanah dan alamat, ia juga ditulis sebagai Kawasan Perindustrian Arab-Malaysian atau Arab-Malaysian Industrial Park. Taman ini terkenal dengan kilang sesebuah di atas lot 1 hingga 5 ekar di sepanjang Jalan Permata, serta kilang teres dan berkembar lama di jalan-jalan P/AM. Urus niaga rekod JPPH sejak 2024 meletakkan kilang sesebuah pada kira-kira RM4.8 juta hingga RM12 juta, manakala sewaan berdaftar JPPH bagi kilang sesebuah di Nilai, Labu & Enstek ialah RM1.93 sekaki persegi sebulan (median, 24 bulan hingga Julai 2026).
Panduan ini merangkumi lokasi AMIP dan jalan yang termasuk di dalamnya, akses, pegangan tanah, jenis bangunan dan spesifikasi, syarikat yang beroperasi di sana, harga tawaran semasa, data urus niaga JPPH dan senarai semak untuk pembeli serta penyewa. Untuk gambaran seluruh bandar, baca panduan kilang untuk dijual dan disewa di Nilai.
Di Manakah Taman Perindustrian Arab-Malaysian?
AMIP terletak di bahagian utara bandar Nilai, bersebelahan terus dengan Kawasan Perindustrian Nilai 3, pada kira-kira 2.86° U, 101.80° T (OpenStreetMap). Rekod tanah JPPH meletakkannya dalam Mukim Setul, Daerah Seremban, dan alamat syarikat di taman ini menggunakan poskod 71800 Nilai, Negeri Sembilan. Rekod lama menyebut lokasinya sebagai "off Jalan Nilai-Batang Benar" atau "off Jalan Nilai/Pajam", iaitu jalan negeri dari Nilai ke arah Batang Benar dan Pajam. Sebahagian alamat juga menggunakan "Fasa 3", jadi nombor fasa mungkin tertera pada hakmilik lama.
Pihak berkuasa tempatan: Majlis Bandaraya Seremban (MBS). Majlis Perbandaran Nilai (MPN) dan Majlis Perbandaran Seremban digabungkan menjadi MBS berkuat kuasa 1 Januari 2020 (Bernama). Tiada majlis bandaraya Nilai yang berasingan hari ini; lesen perniagaan, kelulusan pelan bangunan dan cukai taksiran bagi AMIP diuruskan oleh MBS.
Jalan manakah yang berada dalam AMIP?
Ramai pembeli keliru antara AMIP dengan kawasan bersebelahan. Rekod alamat JPPH memberi pembahagian yang jelas:
| Jalan | Dalam AMIP? | Apa yang ada |
|---|---|---|
| Jalan Permata 1, Jalan Permata 2 dan jalan bernombor (1/1 hingga 1/7, 2/1, 2/2, Jalan Permata 15) | Ya, teras taman | Kilang sesebuah di atas lot 1 hingga 5 ekar, kilang berkembar di atas lot 0.42 ekar |
| Jalan P/AM dan Lorong P/AM (1/1, 2/1, 3/1, 4/1, 5/1) | Ya ("P/AM" bermaksud Perindustrian Arab-Malaysian) | Deretan kilang teres dan berkembar kecil, beberapa lot kedai pejabat |
| Jalan Mutiara 1 | Pinggir sahaja: beberapa lot besar AMIP | Kebanyakan alamat Jalan Mutiara milik Nilai 7 dan Nilai Utama |
| Jalan Mekanikal | Tidak | Ini Kawasan Perindustrian Nilai 3, di sebelah |
Jika iklan menyebut "Jalan Mekanikal, AMIP", hartanah itu sebenarnya di Nilai 3. Koridor tersebut dibincangkan dalam artikel kilang untuk dijual di Jalan Mekanikal kami.
Akses: Lebuhraya, KLIA, Pelabuhan dan Rel
Taman ini dekat dengan dua persimpangan Lebuhraya Utara-Selatan (E2) yang melayani Nilai: Nilai (Exit 215), yang bersambung ke Laluan Persekutuan 32 dan bandar Nilai, dan Nilai Utara (Exit 214), tempat ELITE (E6) ke Shah Alam bertemu E2. Jarak di bawah diukur dari tengah taman menggunakan laluan OpenStreetMap (masa kereta di luar waktu puncak; lori bermuatan lebih lama):
| Destinasi | Jarak (anggaran, jalan raya) | Masa luar puncak | Laluan utama |
|---|---|---|---|
| Persimpangan Nilai, E2 Exit 215 | kira-kira 7 km | kira-kira 10 minit | Jalan tempatan |
| KTM Komuter Batang Benar (KB09) | kira-kira 9 km | kira-kira 11 minit | Jalan Nilai-Pajam |
| KTM Komuter Nilai (KB10) | kira-kira 10 km | kira-kira 14 minit | Jalan bandar |
| KLIA dan kawasan kargo KLIA | kira-kira 29 km | 35 hingga 40 minit | Laluan Persekutuan 32 |
| Seremban | kira-kira 30 km | kira-kira 25 minit | E2 |
| Pusat bandar Kuala Lumpur | kira-kira 46 hingga 48 km | kira-kira 45 minit | E2 |
| Shah Alam | kira-kira 57 km | 45 hingga 50 minit | ELITE (E6) |
| Westports dan Northport, Pelabuhan Klang | kira-kira 77 hingga 82 km | 65 hingga 75 minit | E2 atau E6, kemudian SKVE (E26) |
Kedua-dua stesen KTM berada di laluan Komuter Seremban, berguna untuk pekerja tetapi bukan untuk kargo. AMIP sesuai untuk operasi yang memerlukan akses ke KLIA, lot besar atau bekalan elektrik besar. Jika anda menggerakkan banyak kontena seminggu, perjalanan 80 km sehala menjadi mahal, dan kawasan berhampiran pelabuhan mungkin lebih menjimatkan.
Guna Tanah, Pegangan dan Kelulusan
- Pegangan: pegangan bebas. Daripada 530 pindah milik AMIP dalam rekod JPPH yang kami semak, 528 ialah pegangan bebas (kekal). Tetap sahkan hakmilik lot yang anda beli.
- Guna tanah: hakmilik kilang dan plot di taman ini direkodkan sebagai perindustrian. Sekumpulan kecil lot di Lorong P/AM direkodkan sebagai komersial, bersama sebaris kedai pejabat, jadi semak syarat nyata setiap hakmilik.
- Sejarah: rekod JPPH menunjukkan kumpulan besar pertama plot industri 1 ekar dijual pada 1994 hingga 1996, dan banyak kilang teres mula bertukar tangan pada 1996 dan 1997. Banyak bangunan kini berusia kira-kira 30 tahun. Kami tidak dapat mengesahkan pemaju asal melalui sebarang pemfailan atau sumber syarikat, jadi kami tidak menamakannya.
- Kelulusan: pelan bangunan, Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dan lesen perniagaan melalui MBS; proses berjadual atau mencemar mungkin memerlukan kelulusan Jabatan Alam Sekitar.
Jenis Bangunan dan Spesifikasi
Rekod JPPH menunjukkan saiz bangunan dan lot AMIP berulang dalam kumpulan yang jelas:
| Produk | Keluasan binaan biasa | Keluasan tanah biasa | Sesuai untuk |
|---|---|---|---|
| Kilang teres tengah | kira-kira 2,000 kp | 2,379 kp | Bengkel, pemasangan kecil, stor |
| Kilang teres hujung atau lebih besar | 2,000 hingga 4,310 kp | 3,300 hingga 7,147 kp | PKS yang perlukan laman tepi |
| Kilang berkembar kecil | kira-kira 3,520 kp | 5,005 kp | Pembuatan ringan, perdagangan |
| Kilang berkembar besar | 8,909 hingga 10,690 kp | 18,223 kp (0.42 ekar) | Pembuatan sederhana, pengedaran |
| Kilang sesebuah, kelas 1 ekar | 11,000 hingga 39,000 kp | 43,562 hingga 49,213 kp | Pembuatan dengan akses treler |
| Kilang sesebuah, 2 ekar ke atas | 17,000 hingga 66,000 kp atau lebih | 83,894 hingga 213,513 kp (1.9 hingga 4.9 ekar) | Pembuatan berat, kilang berbilang bangunan |
Spesifikasi dalam iklan AMIP:
- Elektrik: dari kira-kira 150A bagi sesetengah bangunan sesebuah lama hingga bekalan dwi 2,850A (1,250A dan 1,600A) bagi sebuah kilang di Jalan Permata. Unit itu dibincangkan dalam artikel kilang industri berat untuk dijual kami. Pada 400V tiga fasa, 1,600A bersamaan kira-kira 1,110 kVA dan 2,850A kira-kira 1,975 kVA; anggarkan beban anda dengan kalkulator kuasa kilang. Electricity Supply Application Handbook TNB menerangkan bila pencawang diperlukan.
- Siling: unit sesebuah besar dipasarkan pada 35 hingga 40 kaki.
- Beban lantai: jarang dinyatakan dalam iklan AMIP. Minta beban reka bentuk secara bertulis jika anda menggunakan mesin berat atau rak tinggi.
- Gas: satu iklan dipasarkan sebagai "berhampiran paip gas". Sahkan dengan Gas Malaysia bahawa sambungan ke lot itu boleh dibuat.
Untuk lebih banyak unit melebihi 800A, lihat kilang kuasa tinggi untuk dijual di Negeri Sembilan.
Siapa yang Beroperasi di AMIP
Kami hanya menyenaraikan syarikat yang laman web sendiri, senarai kerajaan atau laporan berita arus perdana memberikan alamat di AMIP:
| Syarikat | Alamat di AMIP | Aktiviti | Sumber |
|---|---|---|---|
| SGB MY Sdn Bhd (Kumpulan SGB-SMIT) | PT 16688 dan 16689, Jalan Permata 2 | Transformer pengagihan minyak, kuasa sederhana dan resin tuang | SGB-SMIT |
| Sulomas Sdn Bhd | Lot 39, Jalan Permata 1 | Tong sampah beroda, tong tergalvani, perabot jalan | Sulomas |
| AV Manufacturing Sdn Bhd | Lot 10261, Jalan Permata 2 | Premis pengilangan farmaseutikal tersenarai | Senarai Kementerian Kesihatan |
| Xindeco IoT Malaysia | Arab Malaysian Industrial Park | Kilang tag RFID 30,000 kp, kapasiti sehingga satu bilion tag setahun, dirasmikan Disember 2024 | MIDA, melalui Bernama |
Gabungan transformer, farmaseutikal, plastik dan tag elektronik menunjukkan taman ini menerima pembuatan berat dan pembuatan bersih.
Senarai FactoryHub dan Harga Tawaran
Setakat 12 Oktober 2026, FactoryHub mempunyai senarai aktif berikut di dalam AMIP:
| Jenis | Bangunan | Tanah | Harga tawaran | Sekaki persegi binaan | Spesifikasi |
|---|---|---|---|---|---|
| Kilang sesebuah dijual, Jalan Permata | 65,748 kp | kira-kira 119,790 hingga 124,396 kp (2.75 hingga 2.86 ekar) | RM35 juta | kira-kira RM532 | 1,250A dan 1,600A, siling 35 hingga 40 kaki |
| Kilang sesebuah disewa | 40,000 kp | 43,560 kp (1 ekar) | RM60,000 sebulan | RM1.50 sebulan | 150A, siling 40 kaki, pemercik, pejabat dua tingkat |
Kilang yang dijual muncul dalam tiga rekod iklan: dua pada kira-kira RM35 juta dan satu pada RM45 juta yang termasuk kira-kira RM10 juta jentera dan inventori. Bangunan, keluasan binaan dan bekalan elektriknya sama, jadi kami mengiranya sekali. Dua helaian pemasarannya memberi keluasan tanah yang sedikit berbeza; sahkan pada hakmilik. Dengan hanya sebuah bangunan dijual dan sebuah disewa, median tidak bermakna, jadi anggap ini angka tawaran tunggal. Lihat unit semasa di kilang untuk dijual di Nilai, atau hubungi ejen hartanah perindustrian di Nilai untuk unit sewa, yang jarang ditawarkan.
Data Urus Niaga JPPH bagi AMIP
Urus niaga rekod JPPH hingga Julai 2026 (24 bulan) menyenaraikan 10 urus niaga di Arab Malaysian Industrial Park, dengan harga median RM4.8 juta, kebanyakannya kilang sesebuah. Lihat halaman urus niaga industri Nilai untuk jumlah kawasan.
Pindah milik AMIP terkini, tanpa nama pihak terlibat:
| Tarikh | Jenis | Keluasan binaan | Tanah | Harga | Sekaki persegi (tanah) |
|---|---|---|---|---|---|
| Mac 2026 | Kilang sesebuah dan pejabat | 11,425 kp | 43,562 kp (1 ekar) | RM4.79 juta | t/b |
| Jan 2026 | Lot industri kosong | t/b | 102,074 kp (2.3 ekar) | RM7 juta | RM69 |
| Jan 2026 | Kilang berkembar | 8,909 kp | 18,223 kp | RM4.6 juta | t/b |
| Dis 2025 | Kilang sesebuah | 17,598 kp | 83,894 kp (1.9 ekar) | RM7.55 juta | RM90 |
| Mei 2025 | Kilang sesebuah dan pejabat | 38,597 kp | 49,213 kp (1.13 ekar) | RM12 juta | t/b |
| Nov 2024 | Sembilan lot kilang sesebuah bersebelahan, Jalan Permata 1/6 | kira-kira 410,000 kp | kira-kira 489,000 kp | RM96 juta gabungan | t/b |
| Okt 2024 | Lot industri kosong | t/b | 49,213 kp | RM4.38 juta | RM89 |
| Sep 2024 | Kilang berkembar | 8,909 kp | 18,223 kp | RM4.8 juta | t/b |
| Sep 2024 | Kilang teres | 2,004 kp | 2,379 kp | RM440,000 | t/b |
| Mac 2024 | Kilang sesebuah dan pejabat | t/b | 213,513 kp (4.9 ekar) | RM27 juta | RM126 |
Dari segi jangka panjang, tanah menjadi pemacu utama. Pada 1994, plot 1 ekar dijual RM335,000 hingga RM407,000 (kira-kira RM7 hingga RM8 sekaki persegi); pada 2022 hingga 2024 plot serupa dijual RM3.5 hingga 4.5 juta (RM75 hingga RM89 sekaki persegi). Kilang teres tengah naik daripada RM150,000 hingga RM320,000 pada 2010 hingga 2014 kepada RM440,000 hingga RM530,000 pada 2024. Bandingkan kilang dan tanah mengikut sekaki persegi tanah, dan kilang hanya dengan jenis yang sama, kerana kilang sesebuah 2 ekar membawa nilai tanah yang tersembunyi dalam angka binaan.
Sewa berdaftar di AMIP
| Mula | Jenis | Keluasan disewa | Sewa bulanan | Sewa sekaki persegi |
|---|---|---|---|---|
| Apr 2026 | Dua unit teres, Jalan P/AM 3 | 4,155 kp | RM7,000 | RM1.68 |
| Mac 2026 | Kilang sesebuah, Jalan Permata 2 | 6,975 kp | RM7,888 | RM1.13 |
| Feb 2026 | Kilang sesebuah, Jalan Permata 2/2 | 71,921 kp | RM158,231 | RM2.20 |
| Dis 2025 | Kilang sesebuah, Jalan Permata 1/7 | 28,180 kp | RM20,000 | RM0.71 |
| Dis 2025 | Kompleks sesebuah empat bangunan, Jalan Permata 2 | 135,044 kp | RM60,000 | RM0.44 |
Di Nilai, Labu dan Enstek, penyewaan berdaftar dalam 24 bulan hingga Julai 2026 memberi median RM1.12 sekaki persegi: RM1.00 bagi kilang teres, RM1.70 bagi kilang berkembar dan RM1.93 bagi kilang sesebuah. Sediakan bajet untuk deposit (biasanya sekuriti dua bulan, utiliti sebulan dan sewa sebulan di hadapan), cukai perkhidmatan 6% atas sewa mulai 1 Januari 2026 jika tuan rumah berdaftar (KPMG Malaysia) dan duti setem perjanjian sewa.
Kos Membeli: Contoh Pengiraan
Bagi kilang sesebuah RM4.79 juta yang dijual pada Mac 2026:
| Perkara | Asas | Jumlah |
|---|---|---|
| Duti setem, pembeli Malaysia | Kadar berperingkat 1% / 2% / 3% / 4% (PwC Malaysia) | kira-kira RM175,600 |
| Duti setem, pembeli asing | Kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024 | kira-kira RM191,600 |
| Yuran guaman SPA | Skala Perintah Saraan Peguam Cara 2023 | kira-kira RM49,150 ditambah cukai perkhidmatan 8% |
| Duti setem pinjaman | 0.5% daripada pinjaman | RM19,160 bagi pinjaman 80% |
Pembeli asing juga memerlukan kebenaran negeri; semak had semasa dengan Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Negeri Sembilan. Jika syarikat anda mempunyai pemegang saham asing, minta peguam urusan mengesahkan sama ada kadar rata 4% terpakai.
Perbandingan AMIP dengan Taman Berhampiran
| Taman | Urus niaga JPPH (24 bulan hingga Jul 2026) | Harga median | Stok utama |
|---|---|---|---|
| Arab Malaysian Industrial Park | 10 | RM4.8 juta | Kilang sesebuah pegangan bebas |
| Kawasan Perindustrian Nilai 3 | 85 | RM783,000 | Kilang teres |
| Nilai Industrial Zone | 30 | RM610,000 | Kilang teres |
| XME Business Park (fasa 1 dan 2) | 42 | RM4.15 hingga 6.17 juta | Kilang berkembar baharu |
| Hamilton Nilai Industrial Park | 62 | RM3.02 juta | Kebanyakannya tanah industri |
| Aero Industrial Hub | 17 | RM1.3 juta | Kilang teres baharu |
Pilih AMIP untuk lot besar pegangan bebas dan bekalan elektrik tinggi, Nilai 3 untuk kilang teres kos rendah, XME untuk kilang berkembar baharu dan Hamilton Nilai untuk tanah bagi membina kilang sendiri. Untuk stok pegangan bebas di seluruh negeri, lihat kilang pegangan bebas untuk dijual di Negeri Sembilan.
Senarai Semak Sebelum Membeli atau Menyewa di AMIP
- Jalan dan kawasan: pastikan alamat di Jalan Permata, Jalan P/AM atau Lorong P/AM, bukan Jalan Mekanikal (Nilai 3).
- Hakmilik: pegangan bebas, syarat nyata perindustrian, tiada kaveat atau gadaian yang tidak dijangka.
- Kelulusan: CCC atau CF, serta pelan lulus bagi setiap tambahan, mezanin dan kanopi.
- Elektrik: meter TNB, papan suis utama dan bil terkini mesti sepadan dengan ampere yang dinyatakan.
- Keselamatan kebakaran: status perakuan bomba, dan keperluan aktiviti anda disemak dengan Bomba.
- Lesen: sahkan dengan MBS bahawa aktiviti anda boleh dilesenkan di alamat itu.
- Alam sekitar: kelulusan Jabatan Alam Sekitar bagi proses berjadual.
- Akses: lebar pintu pagar dan ruang pusingan untuk treler 40 kaki, terutamanya di jalan teres P/AM yang lebih sempit.
- Keadaan: bumbung, lantai dan saliran bangunan berusia 30 tahun; dapatkan sebut harga kontraktor sebelum berunding.
Untuk senarai penuh, baca senarai semak penyewa kilang kami. Untuk keperluan 800A hingga 4,000A di rantau ini, lihat kilang kuasa tinggi di Selangor.
Soalan Lazim
Di manakah Taman Perindustrian Arab-Malaysian?
Ia di utara Nilai, Negeri Sembilan, bersebelahan Nilai 3, di sepanjang Jalan Permata 1 dan 2 serta jalan-jalan P/AM. Ia dalam Mukim Setul, Daerah Seremban, poskod 71800, di bawah Majlis Bandaraya Seremban. Melalui jalan raya, ia kira-kira 29 km dari KLIA dan kira-kira 7 km dari persimpangan Nilai di Lebuhraya Utara-Selatan.
Adakah Taman Perindustrian Arab-Malaysian pegangan bebas?
Ya, hampir keseluruhannya. 528 daripada 530 pindah milik AMIP dalam rekod JPPH yang kami semak ialah pegangan bebas. Semak hakmilik lot tertentu untuk syarat nyata, kaveat dan gadaian.
Adakah Jalan Mekanikal sebahagian daripada AMIP?
Tidak. Rekod alamat JPPH meletakkan Jalan Mekanikal dalam Kawasan Perindustrian Nilai 3, kawasan di sebelah. Jalan AMIP ialah Jalan Permata, Jalan P/AM dan Lorong P/AM, serta beberapa lot besar di Jalan Mutiara 1.
Berapakah harga kilang di Taman Perindustrian Arab-Malaysian?
Urus niaga rekod JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026 mempunyai median RM4.8 juta. Kilang sesebuah dijual pada RM4.79 hingga 12 juta, kilang berkembar RM4.6 hingga 4.8 juta dan kilang teres RM440,000. Setakat 12 Oktober 2026, satu-satunya kilang sesebuah yang dijual di FactoryHub meminta RM35 juta bagi 65,748 kp.
Berapakah sewa kilang di AMIP?
Penyewaan berdaftar bagi kilang sesebuah kebanyakannya antara RM0.70 dan RM2.20 sekaki persegi sebulan, dan dua unit teres disewa pada kira-kira RM1.68 sekaki persegi. Satu-satunya kilang sesebuah untuk disewa di FactoryHub setakat 12 Oktober 2026 meminta RM1.50 sekaki persegi. Kompleks yang sangat besar disewa pada kadar sekaki persegi lebih rendah.
Syarikat apa yang beroperasi di AMIP?
Syarikat yang laman web sendiri atau senarai rasmi memberi alamat AMIP termasuk SGB MY (transformer), Sulomas (tong sampah), AV Manufacturing (farmaseutikal) dan Xindeco IoT Malaysia, yang kilang RFID-nya dibuka pada Disember 2024. Banyak pengilang dan bengkel kecil menduduki deretan kilang teres.
Berapa jauh AMIP dari Pelabuhan Klang?
Kira-kira 77 hingga 82 km melalui jalan raya ke Westports atau Northport, lebih kurang 65 hingga 75 minit dengan kereta di luar waktu puncak melalui E2 atau ELITE dan SKVE. Lori mengambil masa lebih lama. Operasi yang menggerakkan banyak kontena seminggu patut membandingkan kawasan berhampiran pelabuhan.
Sumber
- Bernama, penggabungan majlis Nilai dan Seremban menjadi MBS: https://www.bernama.com/en/general/news.php?id=1808153
- MIDA (Bernama), kilang RFID Xindeco IoT di Arab Malaysian Industrial Park: https://www.mida.gov.my/mida-news/xindeco-iot-inaugurates-rfid-manufacturing-plant-in-nilai/
- Kumpulan SGB-SMIT, tapak SGB MY Nilai: https://www.sgb-smit.com/sgb-smit-group/locations/malaysia-nilai-sgb-my
- Sulomas Sdn Bhd: https://www.sulomalaysia.com/the-connect
- Kementerian Kesihatan, senarai premis pengilangan farmaseutikal: https://pharmacy.moh.gov.my/sites/default/files/articles-upload/industri-farmaseutikal-mengilang_4.pdf
- TNB Electricity Supply Application Handbook: https://www.tnb.com.my/assets/files/2022_ESAH_3.1.pdf
- KPMG Malaysia, cukai perkhidmatan 6% atas sewa: https://kpmg.com/my/en/insights/2026/03/6-percent-service-tax-rate-for-rental-or-leasing-services.html
- PwC Malaysia, duti setem: https://www.pwc.com/my/en/publications/mtb/stamp-duty.html
- Laluan OpenStreetMap untuk jarak jalan raya
- Rekod pindah milik dan penyewaan JPPH, seperti diringkaskan di halaman urus niaga industri Nilai kami
Beli atau sewa, hubungi kami
FactoryHub ialah platform khusus perindustrian Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd E(1) 1855. Kami uruskan sewa dan jual, dan kami co-broke merentas seluruh pasaran.
Hantar angka yang menentukan senarai pendek: ampere diperlukan, keluasan binaan, beban lantai, kawasan pilihan dan tarikh sasaran. Kami balas dengan unit yang benar-benar wujud, termasuk yang tidak diiklankan secara terbuka. Untuk keperluan 800A hingga 4,000A+, lihat kilang kuasa tinggi di Selangor.
| Ejen | Lesen | Mudah alih / WhatsApp | |
|---|---|---|---|
| Peter Tan | REN 12771 | +6016-666 6872 | peterindustrial |
| Jason Low | PEA 1478 | +6012-288 1834 | massiveaction |
Kilang dan Gudang di Pelabuhan Klang
Senarai langsung lengkap dengan kuasa, ketinggian siling dan beban lantai setiap unit:
Tag
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Semua artikel oleh Peter Tan →