XME Business Park Nilai menawarkan kilang semi-D untuk disewa dari RM 11,000/bulan dengan luas binaan 6,355–6,457 kaki persegi. Taman perindustrian terurus oleh Sime Darby Property ini sesuai untuk PKS yang mahukan persekitaran premium dengan akses mudah ke lebuhraya utama. Stok terhad – hubungi 016-666 6872 untuk maklumat lanjut.
Pasaran hartanah perindustrian Nilai kekal sebagai salah satu yang paling kompetitif dari segi kos di koridor Lembah Klang.
| Taman Perindustrian | Sewa Bulanan (RM) | Luas Binaan (kaki persegi) | Kadar Sewa (RM/kaki persegi BU) | Sumber |
|---|---|---|---|---|
| Nilai 7 Industrial Park (Jalan Mutiara Nilai) | ~35,000 | 21,000 (BU) | ~1.67 | [Panduan Lengkap – Nilai 7] |
Ini menjadikan XME pilihan menarik bagi penyewa yang mementingkan kos tetapi masih mahukan persekitaran terurus.
XME Business Park terletak dalam Nilai Impian, sebuah bandar matang yang dibangunkan oleh Sime Darby Property. Taman ini kira-kira 10 minit pemanduan dari plaza tol Nilai PLUS (Exit 213), memberikan penyewa akses terus ke lebuh raya ELITE (E6) dan KESAS (E5). Trak berat boleh sampai ke KLIA (20 min), Pelabuhan Klang (45–50 min), dan pusat Lembah Klang (30–40 min) tanpa melalui pusat bandar yang sesak.
| Ciri | XME Business Park | Nilai 7 Industrial Park |
|---|---|---|
| Keselamatan | Berpagar & berkawal (Sime Darby) | Keselamatan 24 jam |
| Saiz Unit (BU) | 6,355–6,457 kaki persegi | 21,000 kaki persegi |
| Kapasiti Kren | Tidak dinyatakan | Sehingga 35 tan |
| Sasaran Penyewa | PKS, pemasangan ringan, logistik | Pembuatan tugas berat |
| Sewa Bulanan (anggaran) | RM 11,000–17,000 | RM 35,000 |
Kesimpulan: XME lebih sesuai untuk perniagaan yang memerlukan komuniti berpagar dan terurus dengan jejak kecil – sesuai untuk pembuatan ringan, pergudangan, atau pengedaran dengan komponen pejabat.
Semua unit adalah hakmilik bebas (freehold) dan terletak dalam zon terurus. Memandangkan saiz unit yang kecil, XME amat sesuai untuk:
Ekosistem perindustrian Nilai disokong oleh rangkaian jalan raya yang mantap. Lebuh raya utama yang melayani kawasan ini termasuk:
| Lebuhraya | Laluan | Jarak dari XME (anggaran) | Sambungan Utama |
|---|---|---|---|
| PLUS (E2) | Lebuhraya Utara-Selatan | 10 min ke tol Nilai | KL (30 min), JB (3 jam), KLIA (20 min) |
| ELITE (E6) | Lebuhraya KL-KLIA | 15 min melalui persimpangan Nilai | Putrajaya, Cyberjaya, KLIA |
| KESAS (E5) | Shah Alam-Klang-Banting | 25 min melalui Senawang | Pelabuhan Klang (45 min), Shah Alam |
| LEKAS (E21) | Kajang-Seremban | 20 min melalui Mantin | Seremban, Kajang |
Lokasi taman di Jalan Mutiara Nilai (untuk Nilai 7) dan dalam Nilai Impian (untuk XME) memastikan trak berat boleh menavigasi ke dan dari lebuh raya tanpa melalui pusat bandar yang sesak.
XME lebih kecil dan sesuai untuk PKS serta pembuatan ringan, manakala Nilai 7 sesuai untuk industri berat dengan keperluan kren yang besar.
Biasanya deposit 3 bulan sewa, tetapi boleh dirunding bergantung kepada terma pajakan.
Ya, saiz unit sekitar 6,355–6,457 kaki persegi dan akses lebuhraya yang baik menjadikannya sesuai untuk pusat pemenuhan e-dagang.
Ya, tetapi perlu mendapat kelulusan daripada Majlis Perbandaran Nilai (MPN) dan mungkin juga pengurusan XME untuk sebarang perubahan struktur.
PLUS (E2), ELITE (E6), KESAS (E5), dan LEKAS (E21) semuanya dalam jarak 10–25 minit dari taman.
Berminat untuk menyewa kilang di XME Business Park Nilai? Hubungi kami sekarang untuk sebut harga terkini dan lawatan tapak:
📞 016-666 6872
Atau layari pautan berikut untuk mencari lebih banyak pilihan:
Lihat penyenaraian terkini:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 45,000,000
RM 16,000,000
RM 35,000,000
RM 34,999,999.97
RM 5,500
RM 1,290,000
ECRL bernilai MYR 50 bilion bakal mengubah permintaan gudang dan kilang di Klang. Panduan 2026 ini menilai kesan ke atas Pelabuhan Klang, Shah Alam, Kapar dan Meru, serta sama ada anda patut sewa atau beli.
Ketahui unjuran penuh pasaran sewa kilang dan gudang Telok Gong untuk 2026. Analisis kadar sewa semasa, taman industri utama, faktor permintaan dan panduan strategik untuk penyewa dan tuan tanah dalam pasaran yang semakin berkembang ini.
Ketahui senarai semak penting sebelum menyewa kilang di Malaysia. Panduan lengkap 2026 merangkumi semakan zon, klausa undang-undang, bekalan elektrik, dan keselamatan kebakaran.
Ingin menyewa kilang di PKFZ Port Klang 2026? Kami bandingkan kos sewa kilang baru dengan kos ubah suai kilang lama RM400k-RM500k untuk bantu buat keputusan bijak. Analisis ROI penuh disertakan.
Ramalan pasaran kilang sewa Telok Panglima Garang 2026 menunjukkan kadar stabil RM1.60-RM2.10 psf, dengan harga tanah RM58 psf. Lokasi strategik berhampiran Pelabuhan Klang menjadikan TPG pilihan utama untuk logistik dan pembuatan.
Mencari kilang semi-D untuk disewa di Bandar Sri Damansara? Artikel ini membincangkan realiti pasaran 2026, kadar sewa semasa, zon perindustrian utama, dan alternatif seperti kilang teres dan gudang. Juga termasuk panduan lengkap tentang infrastruktur dan strategi rundingan.
