29 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Shah Alam, Selangor
Fakta Ringkas
- 29 kilang pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam, Selangor
- Harga tawaran biasa RM 553 hingga RM 830 sekaki persegi (median RM 700, 118 senarai)
- Keluasan binaan dari 5,000 hingga 143,864 kaki persegi
- Kawasan aktif: Glenmarie
- Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang pegangan bebas di Shah Alam dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Shah Alam, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Shah Alam ialah salah satu bandar perindustrian paling matang di Lembah Klang, dengan estet seperti HICOM-Glenmarie dan zon perindustrian Seksyen 15/16/26, infrastruktur kukuh serta sambungan pantas ke Lebuhraya Persekutuan, KESAS dan ELITE.
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang untuk Dijual di Jalan Sejahtera, Shah Alam, 22,000 kaki persegi
RM 16,800,000
100Asiling 40 kaki
Luas Tanah: 45,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 22,000 sqft
Shah Alam, Selangor
14 Okt
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah Dijual di Seksyen 25, Shah Alam, 41,536 kaki persegi
RM 28,000,000
400Asiling 40 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 65,907 sqft
Kawasan Bertingkat: 41,536 sqft
Shah Alam, Selangor
10 Okt
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas: Kilang untuk Dijual di Jalan 33, Shah Alam, 40,424 kaki persegi
RM 85,000,000
Luas Tanah: 60,737 sqft
Kawasan Bertingkat: 40,424 sqft
Shah Alam, Selangor
2 Okt
Untuk DijualKilang
Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan Utarid U5/3, Shah Alam, 11,000 kaki persegi
RM 4,080,000
Kawasan Bertingkat: 11,000 sqft
Shah Alam, Selangor
25 Sep
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Semi-D Dijual di Alam Impian, Shah Alam, 14,141 kaki persegi
RM 9,000,000
200Asiling 21 kaki
Luas Tanah: 11,130 sqft
Kawasan Bertingkat: 14,141 sqft
Shah Alam, Selangor
23 Sep
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di HICOM, Shah Alam, 103,000 kaki persegi
RM 30,000,000
Luas Tanah: 135,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 103,000 sqft
Shah Alam, Selangor
20 Sep
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Shah Alam, 9,600 kaki persegi
RM 5,299,999
200Alantai 1 tan
Luas Tanah: 10,075 sqft
Kawasan Bertingkat: 9,600 sqft
Shah Alam, Selangor
6 Sep
Untuk DijualKilang
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Anggerik Mokara, Kota Kemuning, Shah Alam, 30,000 kaki persegi
RM 16,800,000
1,000Asiling 35 kakilantai 5 tan
Luas Tanah: 50,200 sqft
Kawasan Bertingkat: 30,000 sqft
Shah Alam, Selangor
6 Sep
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual, Seksyen 26, Shah Alam, 4,535 kaki persegi
RM 5,500,000
lantai 3 tan
Luas Tanah: 8,700 sqft
Kawasan Bertingkat: 4,535 sqft
Shah Alam, Selangor
28 Ogo
Untuk DijualKilang
Kilang Semi-D untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam, 7,950 kaki persegi
RM 5,030,000
200A
Luas Tanah: 10,480 sqft
Kawasan Bertingkat: 7,950 sqft
Shah Alam, Selangor
27 Ogo
Untuk DijualKilang
Semi-D Factory untuk Dijual di Jalan Bukit Kemuning, Shah Alam, 11,594 kaki persegi
RM 8,470,000
300Asiling 40 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 15,200 sqft
Kawasan Bertingkat: 11,594 sqft
Shah Alam, Selangor
16 Ogo
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Semi-D Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam, 10,400 kaki persegi
RM 7,900,000
150Asiling 30 kaki
Luas Tanah: 15,600 sqft
Kawasan Bertingkat: 10,400 sqft
Shah Alam, Selangor
10 Ogo
Panduan Hartanah Perindustrian Shah Alam
Shah Alam kekal sebagai hab logistik utama di Selangor, menawarkan kilang dan gudang moden dengan akses lebuh raya dan pelabuhan yang sangat baik. Menjelang 2026, taman perindustrian di bandar ini akan menjadi lebih terhubung, menjadikannya pilihan utama bagi pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari kilang disewa Shah Alam atau kilang dijual Shah Alam.
Lokasi strategik Shah Alam meletakkannya dalam lingkungan operasi arteri pengangkutan paling penting di Lembah Klang:
Panduan & artikel hartanah perindustrian Shah Alam
- Taman Perindustrian HICOM-Glenmarie, Shah Alam (Seksyen U1)
- Kawasan Perindustrian Seksyen 15, Shah Alam
- Kawasan Perindustrian Seksyen 16, Shah Alam
- Kawasan Perindustrian Seksyen 23, Shah Alam
- Kawasan Perindustrian Seksyen 28, Shah Alam
- Seksyen 32 Shah Alam: Kawasan Perindustrian Bukit Rimau, Berjaya dan Bukit Kemuning
- Kawasan Perindustrian Bukit Jelutong, Shah Alam (Seksyen U8)
- Kawasan Perindustrian dan Logistik Seksyen U10, Shah Alam
- Kawasan Perindustrian Temasya, Glenmarie U1, Shah Alam
- Estet Perindustrian HICOM Shah Alam (Seksyen 26 dan 27)
- Taman Perindustrian Subang Utama dan Taman Perindustrian Lion, Seksyen 22 Shah Alam
- Taman Perindustrian Kota Kemuning (Kawasan Industri Seksyen 31, Shah Alam)
- Kawasan Perindustrian Seksyen 33, 34 dan 36 Shah Alam (Alpine, Elite, AMJ)
- Elmina Business Park, Sungai Buloh: Kilang dan Tanah Industri Dijual atau Disewa
- Seksyen U5 Shah Alam: Kilang Mah Sing Integrated Industrial Park Dijual dan Disewa
- Kawasan Perindustrian AMJ, Seksyen 36 Shah Alam (Jalan Kebun): Kilang Dijual dan Disewa
- Akta 446: Peraturan Asrama Pekerja, CLQ dan Perakuan Penginapan JTK untuk Majikan
- Kawasan Perindustrian Shah Alam Mengikut Seksyen: 15, 16, 23, 26, 27, 34, U1 dan HICOM
- Perbandingan Zon Kilang Shah Alam: Seksyen 15, Bukit Jelutong dan Glenmarie 2026
- Hab Logistik Seksyen 15 Shah Alam: GDB Raih Kontrak RM877 Juta, Kilang Lama Diganti Dua Bangunan Lima Tingkat
- Cara Beli Kilang di Malaysia: 9 Langkah, Deposit, Kos Penuh dan Lesen (2026)
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Shah Alam
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Shah Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Shah Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Shah Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Shah Alam
Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Shah Alam
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Shah Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
Adakah kilang pegangan bebas di Shah Alam memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam?
FactoryHub menyenaraikan 29 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM1,250,000 hingga RM255,000,000, dengan median sekitar RM700 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 29 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Shah Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 29 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Shah Alam?
Harga yang diminta bagi 29 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam kini antara RM1,250,000 hingga RM255,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM553 hingga RM830, dengan median sekitar RM700. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Kawasan perindustrian mana di Shah Alam yang diliputi?
Penyenaraian Shah Alam kami merangkumi sub-kawasan seperti Glenmarie. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Shah Alam Kilang Pegangan Bebas?
Di antara penyenaraian Shah Alam Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Shah Alam?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Shah Alam?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.