Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Shah Alam, Selangor

Transaksi berdaftar JPPH di Shah Alam dalam 24 bulan hingga Ogos 2026, median harga sekaki persegi tanah: kilang teres RM484 psf (70 transaksi), kilang berkembar RM514 psf (66 transaksi), kilang sesebuah RM335 psf (20 transaksi); tanah perindustrian RM210 psf tanah (6 transaksi).

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Shah Alam (JPPH) →

Kawasan lain di Selangor dengan kilang untuk dijual sekarang

Turut diiklankan di Shah Alam

Mencari kilang untuk dijual di Shah Alam? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872 WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834 WhatsApp

Kilang pegangan bebas di Shah Alam dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Shah Alam, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Shah Alam ialah salah satu bandar perindustrian paling matang di Lembah Klang, dengan estet seperti HICOM-Glenmarie dan zon perindustrian Seksyen 15/16/26, infrastruktur kukuh serta sambungan pantas ke Lebuhraya Persekutuan, KESAS dan ELITE.

Tiada iklan kilang pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Shah Alam: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 106 kilang dan gudang untuk disewa dan 160 untuk dijual di Shah Alam, termasuk 29 gudang, 127 kilang banglo, 90 kilang semi-D dan 6 kilang teres, serta 37 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

Jenis	Dijual	Disewa
Gudang	4median RM 479 psf	25median RM 2.20 psf
Kilang banglo	71median RM 580 psf	56median RM 2.00 psf
Kilang semi-D	76median RM 785 psf	14median RM 2.67 psf
Kilang teres	4median RM 537 psf	2
Semua kilang & gudang	160median RM 667 psf	106median RM 2.22 psf
Tanah perindustrian	33median RM 155 psf	4median RM 0.40 psf

Gudang untuk disewa di Shah Alam: 25 senarai, tawaran biasa RM 2.00 hingga RM 2.30 sekaki persegi sebulan.
Gudang untuk dijual di Shah Alam: 4 senarai, tawaran biasa RM 413 hingga RM 480 sekaki persegi.
Kilang banglo untuk disewa di Shah Alam: 56 senarai, tawaran biasa RM 1.80 hingga RM 2.42 sekaki persegi sebulan.
Kilang banglo untuk dijual di Shah Alam: 71 senarai, tawaran biasa RM 479 hingga RM 674 sekaki persegi.
Kilang semi-D untuk disewa di Shah Alam: 14 senarai, tawaran biasa RM 2.41 hingga RM 3.39 sekaki persegi sebulan.
Kilang semi-D untuk dijual di Shah Alam: 76 senarai, tawaran biasa RM 652 hingga RM 926 sekaki persegi.
Kilang teres untuk disewa di Shah Alam: 2 senarai.
Kilang teres untuk dijual di Shah Alam: 4 senarai, tawaran biasa RM 451 hingga RM 588 sekaki persegi.
Tanah perindustrian untuk disewa di Shah Alam: 4 senarai, tawaran biasa RM 0.35 hingga RM 0.50 sekaki persegi tanah sebulan.
Tanah perindustrian untuk dijual di Shah Alam: 33 senarai, tawaran biasa RM 117 hingga RM 250 sekaki persegi tanah.

Panduan Hartanah Perindustrian Shah Alam

Shah Alam kekal sebagai hab logistik utama di Selangor, menawarkan kilang dan gudang moden dengan akses lebuh raya dan pelabuhan yang sangat baik. Menjelang 2026, taman perindustrian di bandar ini akan menjadi lebih terhubung, menjadikannya pilihan utama bagi pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari kilang disewa Shah Alam atau kilang dijual Shah Alam.

Lokasi strategik Shah Alam meletakkannya dalam lingkungan operasi arteri pengangkutan paling penting di Lembah Klang:

Baca panduan penuh Shah Alam →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Shah Alam

Ejen kawasan: Jason Low menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Shah Alam di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.

Perunding Hartanah Perindustrian Shah Alam

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Shah Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Shah Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Shah Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Shah Alam

Perlukan bantuan mencari hartanah di Shah Alam?

Peter Tan Jason Low

Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Shah Alam

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Shah Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?

Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.

Adakah kilang pegangan bebas di Shah Alam memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?

Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.

Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?

Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.

Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam?

Pada masa ini tiada Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Shah Alam, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.

Kawasan perindustrian mana di Shah Alam yang diliputi?

Penyenaraian Shah Alam kami merangkumi sub-kawasan seperti Glenmarie. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.

Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Shah Alam Kilang Pegangan Bebas?

Di antara penyenaraian Shah Alam Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Shah Alam?

Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Shah Alam?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

WhatsApp Peter Panggil