56 Kilang untuk Dijual di Puncak Alam, Selangor
Fakta Ringkas
- 56 kilang untuk dijual di Puncak Alam, Selangor
- Harga tawaran biasa RM 417 hingga RM 546 sekaki persegi (median RM 481, 56 senarai)
- Keluasan binaan dari 6,120 hingga 74,000 kaki persegi
- Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Untuk DijualKilang
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Puncak Alam, Selangor, 98,534 kaki persegi
RM 31,000,000
400Asiling 40 kakilantai 3.1 tan
Luas Tanah: 134,165 sqft
Kawasan Bertingkat: 98,534 sqft
Puncak Alam, Selangor
27 Jun
Untuk DijualKilang
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taman Industri Alam Jaya, Puncak Alam, 27,366 kaki persegi
RM 13,500,000
siling 39 kakilantai 2 tan
Luas Tanah: 46,112 sqft
Kawasan Bertingkat: 27,366 sqft
Puncak Alam, Selangor
27 Jun
Untuk DijualKilang
Kilang Bersendirian untuk Dijual di Puncak Alam, 18,485 kaki persegi
RM 10,194,806
Luas Tanah: 28,358 sqft
Kawasan Bertingkat: 18,485 sqft
Puncak Alam, Selangor
22 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Tersendiri untuk Dijual di Puncak Alam, 27,355 kaki persegi
RM 13,770,930
Luas Tanah: 38,376 sqft
Kawasan Bertingkat: 27,355 sqft
Puncak Alam, Selangor
22 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Persiaran Alam Perdana, Puncak Alam, 46,870 kaki persegi
RM 23,595,082
Luas Tanah: 69,217 sqft
Kawasan Bertingkat: 46,870 sqft
Puncak Alam, Selangor
22 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Tersendiri untuk Dijual di Puncak Alam, 78,416 kaki persegi
RM 39,475,826
Luas Tanah: 106,374 sqft
Kawasan Bertingkat: 78,416 sqft
Puncak Alam, Selangor
22 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Puncak Alam, Selangor, 60,000 kaki persegi
RM 15,000,000
Luas Tanah: 2 acres
Kawasan Bertingkat: 60,000 sqft
Puncak Alam, Selangor
12 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Industri Alam Jaya, Puncak Alam, 31,000 kaki persegi
RM 14,105,000
400Asiling 50 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 50,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 31,000 sqft
Puncak Alam, Selangor
12 Apr
Panduan Hartanah Perindustrian Puncak Alam
Puncak Alam, Selangor: Pusat Perindustrian Baru yang Muncul di Lembah Klang
Terletak di Daerah Kuala Selangor, kira-kira 20 km barat laut Shah Alam, Puncak Alam sedang pesat berkembang menjadi destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian. Dengan tanah perindustrian berdaftar JPPH di Shah Alam yang matang pada median RM210 sekaki persegi tanah, berbanding RM90 di Ijok & Puncak Alam, kawasan ini menawarkan alternatif strategik dan kos efektif tanpa menjejaskan sambungan lalu lintas.
Zon & Taman Perindustrian
Taman Perindustrian Puncak Alam menjadi tumpuan utama pertumbuhan ini. Ia menampilkan 19 unit kilang bebas bina-ikut-pesanan di atas plot tanah dari 0.6 hingga 2.4 ekar (anggaran 27,051 hingga 106,374 kaki persegi). Keluasan binaan antara 14,114 hingga 73,437 kaki persegi, dengan ketinggian siling 12 meter dan kapasiti beban lantai 3 tan per m². Spesifikasi ini menjadikan taman ini sesuai untuk operasi berskala besar, jentera berat, dan penyimpanan berketumpatan tinggi. Zon perindustrian membenarkan pemprosesan mekanikal atau kimia, kuasa 3 fasa, dan pelabuhan muatan, dengan zon penampan yang sesuai dari kawasan kediaman.
Sambungan Lebuhraya & Logistik
Puncak Alam dihubungkan dengan rangkaian lebuhraya yang mantap:
- DASH (Lebuhraya Bertingkat Damansara-Shah Alam)
- LATAR (Lebuhraya Kuala Lumpur-Kuala Selangor)
- GCE (Lebuhraya Koridor Guthrie)
- WCE (Lebuhraya Pantai Barat)
- NKVE (Lebuhraya Baru Lembah Klang)
Ini memastikan akses lancar ke hab utama: Lapangan Terbang Subang (~24 km), Petaling Jaya (~30 km), Shah Alam (~32 km), Kuala Lumpur (~36 km), dan Pelabuhan Klang (~37 km).
Sambungan Rel Masa Depan
Laluan Rel Pantai Timur (ECRL) yang akan datang akan menampilkan stesen dwi-penumpang dan kargo di Puncak Alam, dijangka siap pada sekitar 2027. Ini akan meningkatkan lagi keupayaan logistik pelbagai mod.
Jenis Hartanah & Gambaran Harga
- Kilang Bebas: Dari RM9,920,000 (contoh: 17,082 kaki persegi binaan di atas tanah 27,051 kaki persegi).
- Tanah Perindustrian: Jualan berdaftar JPPH di Ijok & Puncak Alam pada median RM90 sekaki persegi tanah, jauh di bawah Shah Alam (RM210) dan hampir sama dengan Klang & Pelabuhan Klang (RM88), sesuai untuk industri ringan, gudang, hab logistik, dan kilang PKS.
- Gudang: Permintaan tinggi untuk gudang Puncak Alam.
Industri Utama & Kelebihan
Sesuai untuk logistik, pembuatan, pemprosesan kimia, dan operasi jentera berat. Kawasan ini mendapat manfaat daripada desentralisasi perindustrian, pertumbuhan penduduk, dan peningkatan modal jangka panjang.
Terokai pilihan yang tersedia: kilang dijual dan kilang disewa.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk lawatan dan pertanyaan.
Kemas Kini Industri
Panduan & artikel hartanah perindustrian Puncak Alam
- Taman Industri Alam Jaya, Puncak Alam: Kilang Dijual dan Disewa
- Eco Business Park V, Puncak Alam: Kilang dan Lot Industri Dijual atau Disewa
- Alam Perdana Industrial Park, Puncak Alam: Kilang Teres, Berkembar dan Sesebuah
- Taman Perindustrian Alam Perdana (LBS Central Hub), Puncak Alam: Harga dan Spesifikasi
- Pusat Data Google di Puncak Alam dan Serendah: Pelan AS$15 Bilion Namakan Dua Taman Perindustrian Selangor
- Banjir Puncak Alam: Selangor Hentikan Semua Kerja Pembangunan Sementara Pelan Banjir Dinilai Semula, Apa Perlu Disemak Pembeli Kilang
- Cara Beli Kilang di Malaysia: 9 Langkah, Deposit, Kos Penuh dan Lesen (2026)
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Puncak Alam
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Puncak Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Puncak Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Puncak Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Puncak Alam
Soalan Lazim Kilang Puncak Alam
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Puncak Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Apakah harga kilang di Puncak Alam?
Dalam projek bina-ikut-pesanan Taman Perindustrian Puncak Alam, unit kilang bebas bermula dari sekitar RM9,920,000, dengan plot tanah dari 0.6 hingga 2.4 ekar dan keluasan binaan dari 14,114 hingga 73,437 kaki persegi. Di seluruh Ijok & Puncak Alam, urus niaga berdaftar JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026 meletakkan kilang sesebuah pada median RM7.15 juta (RM182 sekaki persegi tanah) dan kilang berkembar pada RM3.3 juta (RM225 sekaki persegi tanah).
Bagaimanakah sambungan lalu lintas di Puncak Alam?
Puncak Alam dihubungkan oleh lebuhraya DASH, LATAR, GCE, WCE, dan NKVE, memberikan akses pantas ke Lapangan Terbang Subang (~24 km), Pelabuhan Klang (~37 km), dan Kuala Lumpur (~36 km).
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Puncak Alam?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang bebas, tanah perindustrian, dan gudang, sesuai untuk industri ringan, logistik, dan operasi jentera berat.
Adakah Puncak Alam pelaburan yang baik untuk hartanah perindustrian?
Ya, sebagai hab pelaburan yang muncul, Puncak Alam menawarkan harga tanah yang berpatutan, penambahbaikan infrastruktur yang kukuh, dan potensi peningkatan modal jangka panjang akibat desentralisasi perindustrian dari kawasan matang.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang untuk dijual di Puncak Alam?
FactoryHub menyenaraikan 56 Kilang untuk dijual di Puncak Alam di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,000,000 hingga RM39,475,826, dengan median sekitar RM481 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang untuk dijual di Puncak Alam?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 56 unit Kilang aktif untuk dijual di Puncak Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk dijual di Puncak Alam secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 56 Kilang untuk dijual di Puncak Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang di Puncak Alam?
Harga yang diminta bagi 56 Kilang untuk dijual di Puncak Alam kini antara RM4,000,000 hingga RM39,475,826. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM417 hingga RM546, dengan median sekitar RM481. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Puncak Alam Kilang?
Di antara penyenaraian Puncak Alam Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Puncak Alam?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Puncak Alam?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.