FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (2)Disewa (1)

1 Tanah Perindustrian untuk Dijual di Cheras, Kuala Lumpur

Fakta Ringkas

  • 1 tanah perindustrian untuk dijual di Cheras, Kuala Lumpur
  • Harga dari RM 20,000,000 hingga RM 39,638,888
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Tanah Untuk Dijual - Tanah Industri untuk Dijual di Chan Sow Lin, Cheras - Cheras, Kuala Lumpur
Untuk DijualTanah

Tanah Industri untuk Dijual di Chan Sow Lin, Cheras

RM 20,000,000

Luas Tanah: 34,541 sqft
Cheras, Kuala Lumpur
27 Sep

Sub-kawasan diliputi

Chan Sow Lin(1)Cheras✕

Hak milik

Pegangan Bebas(1)Pajakan(1)

Bandar lain di Kuala Lumpur

Kepong(4 penyenaraian)Kuala Lumpur(3 penyenaraian)Segambut(2 penyenaraian)City Centre(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Cheras

Cheras, Kuala Lumpur: Hab Industri Strategik untuk 2026

Cheras, yang terletak di timur Kuala Lumpur, semakin menjadi pilihan praktikal bagi pencari hartanah industri. Walaupun Selangor kekal sebagai pasaran industri terkuat Malaysia, dengan Bukit Raja Industrial Park di Klang dan taman perindustrian terurus lain di Shah Alam, Balakong, dan Semenyih, Cheras menawarkan keseimbangan unik antara kemudahan bandar dan fungsi industri. Kedekatannya dengan lebuh raya utama seperti SKVE, ELITE, dan NKVE memastikan sambungan yang kukuh ke Pelabuhan Klang, WCE, dan koridor logistik lain.

Zon dan Taman Perindustrian Utama

Walaupun Cheras sendiri tidak mempunyai taman perindustrian terurus berskala besar seperti Bukit Raja atau Nusajaya Tech Park, ia mendapat manfaat daripada kluster industri berhampiran di Balakong dan Semenyih, yang merupakan sebahagian daripada tali pinggang industri Selangor yang semakin berkembang. Kawasan ini menawarkan kilang moden terpisah, kemudahan gudang besar, dan jalan industri yang luas, menarik syarikat logistik, pengendali e-dagang, dan pengilang.

Sambungan Lebuh Raya dan Akses

  • SKVE menghubungkan Cheras terus ke Pelabuhan Klang dan WCE.
  • ELITE menyediakan akses pantas ke KLIA dan zon industri selatan.
  • NKVE menghubungkan ke Shah Alam, Klang, dan Lebuhraya Utara-Selatan.
  • Kedekatan dengan pusat bandar Kuala Lumpur menjadikan Cheras sesuai untuk logistik bandar dan hab penghantaran jarak akhir.

Industri Utama dan Jenis Hartanah

Cheras popular di kalangan:

  • Syarikat logistik dan pergudangan
  • Pembuatan ringan dan pemasangan
  • Pusat pengedaran e-dagang
  • Operasi rantaian bekalan serantau

Jenis hartanah yang tersedia termasuk:

  • Kilang disewa Cheras, unit moden dengan ruang pemuatan yang baik
  • Kilang dijual Cheras, kilang terpisah dan separuh terpisah
  • Gudang Cheras, ruang besar untuk penyimpanan dan pengedaran
  • Tanah industri Cheras, sesuai untuk projek bina-ikut-spesifikasi

Gambaran Harga

Harga hartanah industri di Cheras secara amnya lebih berpatutan berbanding hab Selangor seperti Klang atau Shah Alam. Kadar sewa untuk kilang disewa Cheras adalah kompetitif, manakala kilang dijual Cheras menawarkan nilai yang baik untuk pelabur yang mencari peningkatan modal jangka panjang.

Kelebihan Cheras

  • Lokasi strategik dalam Kuala Lumpur, berhampiran lebuh raya utama dan pusat bandar.
  • Infrastruktur yang baik dengan utiliti stabil dan perancangan mitigasi banjir.
  • Permintaan industri yang semakin meningkat didorong oleh pengembangan logistik dan e-dagang.
  • Potensi sedia ESG apabila taman perindustrian moden berhampiran mengamalkan ciri bangunan hijau.

Bagi pencari hartanah industri, Cheras menawarkan alternatif praktikal kepada hab Selangor yang lebih mahal, dengan sambungan yang kukuh dan pelbagai pilihan hartanah.

Soalan Lazim

Apakah zon industri utama di Cheras?

Cheras adalah sebahagian daripada koridor industri timur Kuala Lumpur, dengan zon berhampiran di Balakong dan Semenyih menawarkan taman perindustrian terurus moden dan kilang berdiri sendiri.

Bagaimanakah sambungan lebuh raya di Cheras?

Cheras dihubungkan dengan baik melalui SKVE, ELITE, dan NKVE, menyediakan akses terus ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan WCE.

Apakah jenis hartanah industri yang tersedia di Cheras?

Hartanah termasuk kilang untuk disewa, kilang untuk dijual, gudang, dan tanah industri, sesuai untuk logistik, pembuatan, dan e-dagang.

Adakah Cheras lokasi yang baik untuk syarikat logistik?

Ya, kedekatannya dengan lebuh raya utama dan pusat bandar Kuala Lumpur menjadikannya sesuai untuk penghantaran jarak akhir dan pengedaran serantau.

Apakah julat harga untuk hartanah industri di Cheras?

Harga adalah kompetitif berbanding hab Selangor, dengan pilihan sewa dan jualan yang berpatutan untuk kilang dan gudang.

Adakah terdapat taman perindustrian terurus di Cheras?

Walaupun Cheras sendiri mempunyai taman terurus berskala besar yang terhad, Balakong dan Semenyih berhampiran menawarkan pembangunan perindustrian yang diurus secara profesional.

Mencari ruang industri di Cheras? Terokai senarai kami untuk kilang dijual dan kilang disewa.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Data diperoleh daripada laporan taman perindustrian TerraGroup 2026 dan analisis pertumbuhan hartanah industri FDI Malaysia.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Cheras

Perunding Hartanah Perindustrian Cheras

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Cheras, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Cheras, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Cheras yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Cheras

Perlukan bantuan mencari hartanah di Cheras?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Cheras, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak tanah perindustrian untuk dijual di Cheras?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit tanah perindustrian aktif untuk dijual di Cheras, Kuala Lumpur. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari tanah perindustrian untuk dijual di Cheras secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 tanah perindustrian untuk dijual di Cheras, Kuala Lumpur, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga tanah perindustrian di Cheras?
Harga yang diminta bagi 1 tanah perindustrian untuk dijual di Cheras kini antara RM20,000,000 hingga RM39,638,888. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Cheras tanah perindustrian?
Di antara penyenaraian Cheras tanah perindustrian semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Beban Lantai dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli tanah perindustrian di Cheras?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli tanah perindustrian di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Cheras?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga tanah perindustrian?
Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.
Apakah kelulusan yang diperlukan untuk membangunkan tanah perindustrian?
Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6–18 bulan.
Berapakah saiz lot minimum untuk tanah perindustrian?
Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1–5 ekar minimum.
Pegangan bebas atau pajakan, yang mana lebih baik?
Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60–99 tahun) 15–30% lebih murah dan sering di taman industri matang.