FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (159)Disewa (106)

14 Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah untuk Disewa di Shah Alam, Selangor

Fakta Ringkas

  • 14 kilang & gudang dengan ruang memunggah untuk disewa di Shah Alam, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 2.00 hingga RM 2.30 sekaki persegi sebulan (median RM 2.20, 34 senarai)
  • Keluasan binaan dari 32,000 hingga 285,249 kaki persegi
  • Kawasan aktif: Glenmarie, Setia Alam
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang dan gudang dengan ruang memunggah di Shah Alam mempunyai kawasan khas untuk lori dan kontena meletak kenderaan bagi memunggah, berasingan daripada lantai pengeluaran. Bagi pengeluar dan pengedar di Shah Alam, Selangor yang menggerakkan barang setiap hari, bilangan ruang, kedalaman apron dan sama ada kontena 40 kaki boleh membelok menentukan kelancaran aliran trak. Setiap penyenaraian menyatakan kemudahan memunggah yang disahkan pemilik. Shah Alam ialah salah satu bandar perindustrian paling matang di Lembah Klang, dengan estet seperti HICOM-Glenmarie dan zon perindustrian Seksyen 15/16/26, infrastruktur kukuh serta sambungan pantas ke Lebuhraya Persekutuan, KESAS dan ELITE.

  • Kawasan memunggah khas untuk lori
  • Trafik trak berasingan daripada lantai pengeluaran
  • Sesuai untuk barang keluar masuk setiap hari
  • Semak bilangan ruang, kedalaman apron dan ruang membelok kontena

Tidak pasti apa yang anda perlukan? Kalkulator kuasa kilangKalkulator beban lantaiSpesifikasi ikut industri

Gudang Untuk Disewa di Seksyen 22, Shah Alam, 130,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Seksyen 22, Shah Alam, 130,000 kaki persegi

RM 299,000

Ruang Memunggah
300Asiling 33 kakilantai 3 tan24 ruang memunggah
Kawasan Bertingkat: 130,000 sqft
Shah Alam, Selangor
11 Apr
Gudang Untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 56,306 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 56,306 kaki persegi

RM 129,500

Ruang Memunggah
320Asiling 33 kakilantai 2.5 tan5 ruang memunggah
Kawasan Bertingkat: 56,306 sqft
Shah Alam, Selangor
11 Apr

Panduan Hartanah Perindustrian Shah Alam

Shah Alam kekal sebagai hab logistik utama di Selangor, menawarkan kilang dan gudang moden dengan akses lebuh raya dan pelabuhan yang sangat baik. Menjelang 2026, taman perindustrian di bandar ini akan menjadi lebih terhubung, menjadikannya pilihan utama bagi pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari kilang disewa Shah Alam atau kilang dijual Shah Alam.

Lokasi strategik Shah Alam meletakkannya dalam lingkungan operasi arteri pengangkutan paling penting di Lembah Klang:

Baca panduan penuh Shah Alam →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Shah Alam

Perunding Hartanah Perindustrian Shah Alam

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Shah Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Shah Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Shah Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Shah Alam

Perlukan bantuan mencari hartanah di Shah Alam?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah Shah Alam

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Shah Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah yang dikira ruang memunggah?
Ruang memunggah ialah kawasan khas, biasanya di hadapan atau sisi bangunan, tempat lori dan kontena berhenti untuk memunggah tanpa menghalang jalan atau lantai pengeluaran. Ia boleh berada di aras tanah atau dok yang ditinggikan; dok dengan leveller ialah penapis berasingan di FactoryHub.
Berapa ruang memunggah diperlukan untuk kilang di Shah Alam?
Bergantung pada berapa trak yang anda uruskan serentak. Kira trak masuk dan keluar pada waktu puncak sejam, kemudian semak bilangan ruang, kedalaman apron untuk kontena 40 kaki dan sama ada trak boleh membelok di dalam premis.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah untuk disewa di Shah Alam?
FactoryHub menyenaraikan 14 Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah untuk disewa di Shah Alam di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Sewa yang diminta antara RM60,000 hingga RM726,000 sebulan, dengan median sekitar RM2.20 sekaki persegi sebulan. Unit paling banyak terdapat di Glenmarie (2) dan Setia Alam (1). Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Penyewa tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah untuk disewa di Shah Alam?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 14 unit Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah aktif untuk disewa di Shah Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah untuk disewa di Shah Alam secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 14 Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah untuk disewa di Shah Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah di Shah Alam?
Sewa yang diminta bagi 14 Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah untuk disewa di Shah Alam kini antara RM60,000 hingga RM726,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM2.00 hingga RM2.30 sebulan, dengan median sekitar RM2.20. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah di Shah Alam?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Kawasan perindustrian mana di Shah Alam yang diliputi?
Penyenaraian Shah Alam kami merangkumi sub-kawasan seperti Glenmarie dan Setia Alam. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Shah Alam Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah?
Di antara penyenaraian Shah Alam Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Beban Lantai, Siling Tinggi, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang & Gudang dengan Ruang Memunggah di Shah Alam?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Shah Alam?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Shah Alam?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
WhatsApp PeterPanggil