7 Kilang untuk Disewa di Jenjarom, Selangor
Fakta Ringkas
- 7 kilang untuk disewa di Jenjarom, Selangor
- Sewa tawaran biasa RM 2.00 hingga RM 2.05 sekaki persegi sebulan (median RM 2.03, 7 senarai)
- Keluasan binaan dari 4,645 hingga 20,045 kaki persegi
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Untuk DisewaKilang
Kilang Berkembar Disewa di ETP KIIP Jenjarom
RM 29,000
Luas Tanah: 22,528.86 sqft
Kawasan Bertingkat: 14,280 sqft
Jenjarom, Selangor
7 Ogo
Untuk DisewaKilang
Kilang Berkembar untuk Disewa di ETP @ KIIP Jenjarom
RM 40,000
Luas Tanah: 30,687.91 sqft
Kawasan Bertingkat: 20,044.80 sqft
Jenjarom, Selangor
7 Ogo
Untuk DisewaKilang
ETP @ KIIP Jenjarom Kilang Berkembar untuk Disewa
RM 36,000
Luas Tanah: 26,382.34 sqft
Kawasan Bertingkat: 17,740.52 sqft
Jenjarom, Selangor
7 Ogo
Untuk DisewaKilang
Kilang Berkembar Disewa di ETP@KIIP Jenjarom
RM 26,000
Luas Tanah: 18,417.05 sqft
Kawasan Bertingkat: 8,800.20 sqft
Jenjarom, Selangor
7 Ogo
Untuk DisewaKilang
Kilang Berkembar untuk Disewa di ETP KIIP Jenjarom
RM 18,000
Luas Tanah: 12,636.83 sqft
Kawasan Bertingkat: 8,800.20 sqft
Jenjarom, Selangor
7 Ogo
Untuk DisewaKilang
ETP @ KIIP Jenjarom Kilang Berkembar untuk Disewa
RM 9,500
Luas Tanah: 8,428.14 sqft
Kawasan Bertingkat: 4,645.04 sqft
Jenjarom, Selangor
7 Ogo
Untuk DisewaKilang
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Jenjarom, Selangor
RM 78,408
Luas Tanah: 87,120 sqft
Kawasan Bertingkat: 52,272 sqft
Jenjarom, Selangor
12 Apr
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Bekalan kuasa
Hak milik
Gudang dan kilang di Jenjarom: untuk dijual dan disewa
Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 7 kilang dan gudang untuk disewa dan 19 untuk dijual di Jenjarom, termasuk 0 gudang, 5 kilang banglo dan 18 kilang semi-D, serta 12 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan
| Jenis | Dijual | Disewa |
|---|---|---|
| Kilang banglo | 4median RM 401 psf | 1 |
| Kilang semi-D | 12median RM 499 psf | 6median RM 2.03 psf |
| Semua kilang & gudang | 19median RM 497 psf | 7median RM 2.03 psf |
| Tanah perindustrian | 12median RM 98 psf | 0 |
- Kilang banglo untuk disewa di Jenjarom: 1 senarai.
- Kilang banglo untuk dijual di Jenjarom: 4 senarai, tawaran biasa RM 280 hingga RM 440 sekaki persegi.
- Kilang semi-D untuk disewa di Jenjarom: 6 senarai, tawaran biasa RM 2.03 hingga RM 2.05 sekaki persegi sebulan.
- Kilang semi-D untuk dijual di Jenjarom: 12 senarai, tawaran biasa RM 450 hingga RM 545 sekaki persegi.
- Tanah perindustrian untuk dijual di Jenjarom: 12 senarai, tawaran biasa RM 65 hingga RM 120 sekaki persegi tanah.
Bandar lain di Selangor
Panduan Hartanah Perindustrian Jenjarom
Jenjarom, Selangor: Pusat Perindustrian Baru untuk 2026
Jenjarom sedang berubah dari kampung ladang yang sunyi menjadi salah satu zon perindustrian paling kos efektif di Selangor. Dengan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) yang dijangka siap pada Suku Ke-4 2026, kawasan ini menarik syarikat logistik, pengilang ringan, dan PKS yang mencari alternatif mampu milik berbanding pusat sesak seperti Shah Alam dan Klang.
Zon & Taman Perindustrian
Taman perindustrian utama ialah I&I Jenjarom Industrial Park, sebuah taman perindustrian ringan-sederhana pajakan bebas yang sesuai untuk pergudangan, pemenuhan e-dagang, pembuatan ringan, dan studio kreatif.
Kesalinghubungan Lebuhraya
- Lebuhraya Pantai Barat (WCE), Akses terus ke persimpangan, mengurangkan masa perjalanan ke Pelabuhan Klang dan negeri lain.
- NKVE, KESAS, ELITE, Menghubungkan ke Shah Alam, Subang Jaya, dan KLIA.
- Lebuhraya Shapadu, Laluan tambahan ke Bukit Raja dan Pelabuhan Klang.
Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang
- Pelabuhan Klang, 30-40 minit melalui WCE.
- KLIA, 45 minit melalui ELITE dan SKVE.
Industri Utama
- Logistik & pemenuhan e-dagang, Didorong oleh kesalinghubungan WCE.
- Pembuatan ringan, Tanah dan utiliti kos efektif.
- Pergudangan & pengedaran, Kemudahan moden dengan jalan luas.
- Studio kreatif & ruang pameran, Zon serba guna.
Jenis Hartanah Tersedia
- Kilang berkembar, Unit muka dua di I&I Jenjarom Industrial Park.
- Kilang bebas, Untuk operasi lebih besar.
- Tanah perindustrian, Untuk binaan tersuai.
- Gudang, Untuk dijual atau disewa.
Gambaran Harga
Walaupun harga khusus berbeza, Jenjarom menawarkan kos tanah dan sewa yang jauh lebih rendah berbanding Shah Alam atau Klang. Untuk senarai semasa, layari kilang dijual dan kilang disewa.
Kelebihan
- Pajakan bebas, Pemilikan kekal, jarang untuk hartanah perindustrian.
- Kos efektif, Harga masuk lebih rendah daripada zon matang.
- Pertumbuhan masa depan, Penyiapan WCE pada Suku Ke-4 2026 akan meningkatkan permintaan dan nilai.
- Akses tenaga kerja mahir, Berdekatan dengan kumpulan pekerja Shah Alam.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan.
Kemas Kini Industri
Panduan & artikel hartanah perindustrian Jenjarom
- Kilang untuk Dijual di Jenjarom: Deposit, Guaman & Duti Setem 2026
- Kilang untuk Disewa di Jenjarom 2026: Apa Yang Penyewa Sebenarnya Dapat
- Kilang untuk Dijual di Jenjarom: Akses Lebuhraya LATAR & WCE ke Pelabuhan Klang 2026
- i&i Jenjarom Industrial Park: Panduan Lokasi, Harga & Kilang 2026
- Cara Beli Kilang di Malaysia - Panduan Lembah Klang
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Jenjarom
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Jenjarom, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Jenjarom, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Jenjarom yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Jenjarom · Ejen hartanah perindustrian di Klang
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Jenjarom, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk disewa di Jenjarom?
Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk disewa di Jenjarom dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Apakah tarikh siap yang dijangka untuk I&I Jenjarom Industrial Park?
Projek ini dijangka siap pada Suku Ke-4 2026, jadi pembeli boleh menjangkakan unit baharu sedia digunakan pada masa itu.
Apakah jenis industri yang sesuai untuk Taman Perindustrian Jenjarom?
Ia sesuai untuk pergudangan, pusat pemenuhan e-dagang, pembuatan ringan, studio kreatif (contohnya fotografi/pengeluaran), galeri pameran, atau gabungan penggunaan pejabat + gudang.
Bagaimana Lebuhraya Pantai Barat (WCE) memberi manfaat kepada Jenjarom?
Laluan utara-selatan WCE di sepanjang bahagian barat Selangor membuka sambungan lebih pantas ke pelabuhan utama dan negeri lain. Hartanah berhampiran koridor WCE dijangka menikmati permintaan lebih tinggi, masa penghantaran lebih cepat, dan peningkatan nilai jangka panjang.
Adakah Jenjarom kawasan perindustrian pajakan bebas atau pajakan?
Pajakan bebas, Pemilikan kekal, pelaburan jangka panjang yang jarang dan selamat.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Jenjarom?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 7 unit kilang aktif untuk disewa di Jenjarom, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk disewa di Jenjarom secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 7 kilang untuk disewa di Jenjarom, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa kilang di Jenjarom?
Sewa yang diminta bagi 7 kilang untuk disewa di Jenjarom kini antara RM9,500 hingga RM78,408 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM2.00 hingga RM2.05 sebulan, dengan median sekitar RM2.03. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang di Jenjarom?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Jenjarom kilang?
Di antara penyenaraian Jenjarom kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang di Jenjarom?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Jenjarom?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Jenjarom?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.