FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (46)Disewa (21)

10 Kilang untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor

Fakta Ringkas

  • 10 kilang untuk disewa di Puncak Alam, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 1.90 hingga RM 2.49 sekaki persegi sebulan (median RM 2.14, 21 senarai)
  • Keluasan binaan dari 19,782 hingga 74,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Banglo (14) →Kilang Perindustrian Sederhana (11) →Kilang Kuasa Tinggi (5) →Kilang Siling Tinggi (12) →Kilang Beban Lantai Tinggi (11) →
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Tiaj 2/8, Puncak Alam - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Tiaj 2/8, Puncak Alam

RM 50,000

Luas Tanah: 46,112 sqft
Kawasan Bertingkat: 27,366 sqft
Puncak Alam, Selangor
9 Okt
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor

RM 150,000

Kawasan Bertingkat: 92,180 sqft
Puncak Alam, Selangor
11 Sep
Kilang Untuk Disewa - Kilang untuk Disewa di Bandar Baru Puncak Alam, Selangor - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang untuk Disewa di Bandar Baru Puncak Alam, Selangor

RM 89,000

Luas Tanah: 67,953 sqft
Kawasan Bertingkat: 35,772 sqft
Puncak Alam, Selangor
11 Sep
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Eco Business Park V, Puncak Alam - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Eco Business Park V, Puncak Alam

RM 59,000

Kawasan Bertingkat: 31,093 sqft
Puncak Alam, Selangor
6 Sep
Kilang Untuk Disewa - Kilang Semi-D untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Semi-D untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor

RM 60,000

Luas Tanah: 36,027 sqft
Kawasan Bertingkat: 21,759 sqft
Puncak Alam, Selangor
28 Ogo
Kilang Untuk Disewa - Kilang Semi-D untuk Disewa di Eco Business Park V, Puncak Alam - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Semi-D untuk Disewa di Eco Business Park V, Puncak Alam

RM 75,000

Luas Tanah: 42,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 32,000 sqft
Puncak Alam, Selangor
23 Ogo
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Eco Business Park V, Puncak Alam - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Eco Business Park V, Puncak Alam

RM 115,000

Kawasan Bertingkat: 60,000 sqft
Puncak Alam, Selangor
16 Ogo
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Eco Centre Gate, Puncak Alam - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Eco Centre Gate, Puncak Alam

RM 50,000

Kawasan Bertingkat: 19,782 sqft
Puncak Alam, Selangor
25 Jul
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor

RM 86,000

Luas Tanah: 68,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 40,167 sqft
Puncak Alam, Selangor
1 Jul
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor - Puncak Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Puncak Alam, Selangor

RM 75,000

Luas Tanah: 68,663 sqft
Kawasan Bertingkat: 38,622 sqft
Puncak Alam, Selangor
1 Jul

Sub-kawasan diliputi

Puncak Alam✕Alam Jaya(8)Alam Perdana(1)Bandar Puncak Alam(1)Eco Business Park V(1)

Ciri kemudahan

Ruang Pejabat(14)Siling Tinggi(8)Bekalan Arus Tinggi(6)Beban Lantai(5)Kuasa 3-Fasa(4)Ruang Muat(2)Sistem Pemadam Api(2)Akses Trak(2)Dok Leveler(1)Kren Overhead(1)

Kapasiti beban lantai

1 ton(3)2 ton(3)3 ton(10)20 ton(1)

Ketinggian siling

8 m(1)10 m(3)12 m(12)15 m(1)

Bekalan kuasa

200 Amp(6)300 Amp(1)400 Amp(4)600 Amp(3)800 Amp(1)1000 Amp(5)

Hak milik

Pajakan(16)Pegangan Bebas(5)

Sewa kilang berdaftar di Ijok & Puncak Alam

44 penyewaan kilang berdaftar di Ijok & Puncak Alam direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM1.46 psf/bulan (biasanya RM0.92 psf/bulan hingga RM2.05 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.51 psf/bulan, kilang berkembar RM2.21 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.25 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Ijok & Puncak Alam (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(382 penyenaraian)Shah Alam(91 penyenaraian)Kapar(57 penyenaraian)Subang(36 penyenaraian)Telok Panglima Garang(18 penyenaraian)Glenmarie(17 penyenaraian)Puchong(17 penyenaraian)Sepang(17 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Puncak Alam

Puncak Alam, Selangor: Pusat Perindustrian Baru yang Muncul di Lembah Klang

Terletak di Daerah Kuala Selangor, kira-kira 20 km barat laut Shah Alam, Puncak Alam sedang pesat berkembang menjadi destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian. Dengan kenaikan harga tanah di kawasan matang seperti Shah Alam dan Klang, kawasan ini menawarkan alternatif strategik dan kos efektif tanpa menjejaskan sambungan lalu lintas.

Zon & Taman Perindustrian

Taman Perindustrian Puncak Alam menjadi tumpuan utama pertumbuhan ini. Ia menampilkan 19 unit kilang bebas bina-ikut-pesanan di atas plot tanah dari 0.6 hingga 2.4 ekar (anggaran 27,051 hingga 106,374 kaki persegi). Keluasan binaan antara 14,114 hingga 73,437 kaki persegi, dengan ketinggian siling 12 meter dan kapasiti beban lantai 3 tan per m². Spesifikasi ini menjadikan taman ini sesuai untuk operasi berskala besar, jentera berat, dan penyimpanan berketumpatan tinggi. Zon perindustrian membenarkan pemprosesan mekanikal atau kimia, kuasa 3 fasa, dan pelabuhan muatan, dengan zon penampan yang sesuai dari kawasan kediaman.

Sambungan Lebuhraya & Logistik

Puncak Alam dihubungkan dengan rangkaian lebuhraya yang mantap:

  • DASH (Lebuhraya Bertingkat Damansara-Shah Alam)
  • LATAR (Lebuhraya Kuala Lumpur-Kuala Selangor)
  • GCE (Lebuhraya Koridor Guthrie)
  • WCE (Lebuhraya Pantai Barat)
  • NKVE (Lebuhraya Baru Lembah Klang)

Ini memastikan akses lancar ke hab utama: Lapangan Terbang Subang (~24 km), Petaling Jaya (~30 km), Shah Alam (~32 km), Kuala Lumpur (~36 km), dan Pelabuhan Klang (~37 km).

Sambungan Rel Masa Depan

Laluan Rel Pantai Timur (ECRL) yang akan datang akan menampilkan stesen dwi-penumpang dan kargo di Puncak Alam, dijangka siap pada sekitar 2027. Ini akan meningkatkan lagi keupayaan logistik pelbagai mod.

Jenis Hartanah & Gambaran Harga

  • Kilang Bebas: Dari RM9,920,000 (contoh: 17,082 kaki persegi binaan di atas tanah 27,051 kaki persegi).
  • Tanah Perindustrian: Harga menarik berbanding Shah Alam atau Klang, sesuai untuk industri ringan, gudang, hab logistik, dan kilang PKS.
  • Gudang: Permintaan tinggi untuk gudang Puncak Alam.

Industri Utama & Kelebihan

Sesuai untuk logistik, pembuatan, pemprosesan kimia, dan operasi jentera berat. Kawasan ini mendapat manfaat daripada desentralisasi perindustrian, pertumbuhan penduduk, dan peningkatan modal jangka panjang.

Terokai pilihan yang tersedia: kilang dijual dan kilang disewa.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk lawatan dan pertanyaan.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Puncak Alam

Perunding Hartanah Perindustrian Puncak Alam

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Puncak Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Puncak Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Puncak Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Puncak Alam

Perlukan bantuan mencari hartanah di Puncak Alam?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Puncak Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah harga kilang di Puncak Alam?
Unit kilang bebas bermula dari sekitar RM9,920,000, dengan plot tanah dari 0.6 hingga 2.4 ekar dan keluasan binaan dari 14,114 hingga 73,437 kaki persegi.
Bagaimanakah sambungan lalu lintas di Puncak Alam?
Puncak Alam dihubungkan oleh lebuhraya DASH, LATAR, GCE, WCE, dan NKVE, memberikan akses pantas ke Lapangan Terbang Subang (~24 km), Pelabuhan Klang (~37 km), dan Kuala Lumpur (~36 km).
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Puncak Alam?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang bebas, tanah perindustrian, dan gudang, sesuai untuk industri ringan, logistik, dan operasi jentera berat.
Adakah Puncak Alam pelaburan yang baik untuk hartanah perindustrian?
Ya, sebagai hab pelaburan yang muncul, Puncak Alam menawarkan harga tanah yang berpatutan, penambahbaikan infrastruktur yang kukuh, dan potensi peningkatan modal jangka panjang akibat desentralisasi perindustrian dari kawasan matang.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Puncak Alam?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 10 unit kilang aktif untuk disewa di Puncak Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk disewa di Puncak Alam secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 10 kilang untuk disewa di Puncak Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa kilang di Puncak Alam?
Sewa yang diminta bagi 10 kilang untuk disewa di Puncak Alam kini antara RM25,000 hingga RM162,800 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM1.90 hingga RM2.49 sebulan, dengan median sekitar RM2.14. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang di Puncak Alam?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Puncak Alam kilang?
Di antara penyenaraian Puncak Alam kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Beban Lantai, Siling Tinggi, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang di Puncak Alam?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Puncak Alam?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Puncak Alam?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.